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专家：滨海高新华苑科技园或成天津“硅谷”

admin1个月前 (09-26)天津产业信息16

　　提起硅谷，人们*先想到的一定是那个地处美国加州、高新技术产业蓬勃发展的著名区域。自上世纪80年代后，世界各国和地区为促进高新科技发展，都试图建立起自己的硅谷，如美国波士顿的“第二硅谷”、“日本硅谷”、“韩国硅谷”等。中国也不例外，迄今为止已经涌现出诸如北京中关村硅谷、上海浦东硅谷、广东深圳硅谷，浙江杭州“天堂硅谷”等。那么，我们天津的“硅谷”在哪里？目前究竟哪个区域已经具备了形成我们这个城市的“硅谷”的软硬件素质？

　　12月7日，由天津日报主办的“天津硅谷智慧启航”论坛在滨海高新区华苑科技园区举行。来自高新区政府、专业研究机构以及园区典型企业的专家学者和代表济济一堂，共同对华苑科技园区是否能够成为未来的“天津硅谷”这样一个命题进行了深入的论证和探讨。

　　华苑核心区地理位置优越，生活条件便捷，创新资源丰富，高端人才集聚，是天津市*个“无燃煤区”和“国家ISO14000环保示范区”。目前已吸引了众多世界知名企业前来投资办厂，西门子、丰田、三星、微软、三洋、NEC等世界500强企业已有24家在此落户，企业总数已达3600家。

　　从人才库层面而言，华苑核心区周边汇聚南开大学、天津大学等13所高等院校，毗邻天津大学城，第三高教区。恰似美国硅谷一般，在科技园区的身边，是永不枯竭的知识人才基地。

　　从产业链层面而言，历经多年发展，华苑产业园目前已经汇聚数十个高新行业，多个领域已形成完整产业链结构，资源共享与发达效应初见端倪。除IT等高科技企业之外，还将承载天津文化创意产业发展的重任。多家大型开发商目前已云集该区域，大量以知识产业为服务对象的现代化办公综合体正如火如荼地兴建。与天津CBD、金融街写字楼呈显著不同的是，这些办公场所除了时代感十足的外立面，高科技配套之外，更将“孕育灵感”这一主题作为办公环境营造的核心。

　　滨海高新区1998年被批准为国家级的软件园,是天津市重点建设的软件园区之一。在政策服务方面，高新区共制定有三个服务体系：一是人才方面的政策，人才政策包括有吸引留学生回国的政策，高级领军人才的政策；第二个政策体系是产业政策，产业政策紧紧围绕像重点产业绿色能源、电子信息、生物医药、现代服务业、先进制造业等等相应的产业政策；第三个政策体系是创新的政策体系，创新政策包括企业的并购、融资、投融资包括上市等等都叫创新的政策。经过多年的发展，高新区目前主要是以发展科技型的中小企业为主，我们80%以上是民营企业，其中60-70%都是中小型的科技企业。天津市政府大力扶持科技型中小企业包括提出“小巨人”的发展计划，都借鉴了高新区多年来的发展经验。现阶段，高新区承担了天津文化创意产业发展的重任，除了国家政策支持外，还特别注重硬件，如写字楼、高端配套、文化产业等方面的开发建设，希望可以为园区企业提供全方位的服务，确保企业高速发展。

　　科技文化创意产业的规律和它成长所需要的一些条件，与我们以往已经建立起多年的经验产业的发展招商引资推动发展的一些东西，有相当多不一样，我们的研究够不够？我们的政策机制、准备够不够？特别是文化氛围，服务的体系够不够？目前中国还没有出现硅谷那样的格局，这说明在这个领域我们差距还很大。

　　“科技文化创意产业”是新兴产业，所以据我了解，滨海高新华苑科技园的前期规划中并未对其“科技文化创意产业”部分做出明确的规划定位，因此想要快速发展、形成规模是很有一定困难的。想要顺利发展*重要的是需要标志性的企业和标志性的领域在园区出现，如果说智慧山文化创意产业基地是这个区域的标志性项目，那么这个项目也要有标志性企业，标志性的企业可以带动一个项目甚至是一个区域的发展，会带来一连串的聚集效益，也就形成了区域发展的对话力。能否形成强有力对话力，这将是决定科技文化创意产业成败的关键，这个因素是值得政府、业者、平台运营商等各方联手积极地探讨，而在这阶段，标志性企业、标志性园区的成功与否则将会是区域发展的决定性因素。

　　易居中国的统计数据显示，目前天津产业地产共1800万平方米，分别分布在滨海新区，其中响螺湾373万平方米，于家堡960万平方米；MSD207万平方米，中新生态城动漫产业62万平方米，100万平方米外包加工区，101万平方米海洋高新区。但是无论是从区域、交通还是成熟度上，华苑科技文化产业园区的底蕴是*雄厚的。

　　一般而言，一个综合性产业分三个阶段。*个阶段是普通的生产要素聚集型，这个阶段主要是以企业为主，这个地方的配套是政府形成办公机构，银行、税务局等。第二个阶段是属于综合功能聚集阶段，这个阶段一个主要的特征是由生产要素的聚集地，转向了产业型的聚集地，动漫产业、先进的传播开发产业、IT制造产业、创意产业等方向。第三个阶段，是成为一个城市的核心区域，并体现出足够的辐射力，酒店、购物配套，区域文化中心与周边大的价值区等。创意产业目前是*热的，因为从两年前，我们国家就在强调“由国家创造”这个词，这个战略高度毋庸置疑。在天津产业地产发展迅猛的阶段，滨海高新华苑科技园选准*热门的产业作为发展方向是极具可行性的。

　　一般在分工规划里称为政府的有效策略的，必须分两个方面，什么叫有效？什么叫策略？有效取决于整个政策环境，为什么我们过去很早就提孵化器，我们孵化器提了很多，为什么一直没有把孵化器做出来？*重要的是资本市场，天津具备了这个条件，但需要进一步的有效，是指我们进一步要把整个配套的细节做得更好。做有效的对接、快速的对接，政府怎样指导企业来做这些申请，其实是非常重要的。有效性一定是服务的本质。

　　此外，与北京之间一定要合作，目前北京处于产业外移初期阶段，很多还在起步期、发展期的中小企业付不起经营成本，房价、地价太高了，天津的低成本就是吸纳器，要保持这样的优势，否则在产业聚集的开始就失去了这样的优势。当然，更重要的是要对接人才，人才体系对应于我们发展的天津市九大将来要发展的产业，这九大产业的发展自然有*核心人才的要求。天津还需要现代产业综合服务体系，我们的中介，比如会计、法律、咨询等等没有形成一个市场环境，没有形成一个很好的中介市场，资本市场没有润滑剂。我个人认为，天津要大力发展产业中介，全方面做好服务，以确保新行业、新区域快速发展。

　　作为园区开发建设的一分子，智慧山这个项目*不是单纯的地产项目，而是一个载体孵化器。把政府的支持落实，给企业提供服务的载体，重点引入新兴文化产业，从运营商的角度去经营是我们的一种责任。

　　我个人认为，智慧山文化创意产业基地更应该注重的是后面的配套服务，一方面从硬件来讲，既然结合区位优势定义了重点招商的几个行业，我们就主要分析这个行业人才的需求有什么不同。曾经有人这样定义：“没有咖啡馆的园区就不能叫创意产业园区。”话虽然简单却也是一个代表，说明文化创意企业需要这样的氛围，不是有简单的餐饮配套就完了，更要有适合的文化设施。智慧山有影院、多功能剧场，展示中心、书店、书吧、画廊、咖啡厅，这些设施本身一方面是给入驻的企业提供了配套，另一方面本身是文化创意产业的一个部分，在园区里是相荣共生。从服务方面讲，智慧山的团队有专业的IT从业人员，文化创意方面的从业人员，做投资的人员，在孵化的过程中投资是非常关键的一个专业团队，而且这个团队之前在北京中关村，做园区的经验比较丰富。我们整体服务，搭建了四个特色平台，一是工业技术平台，满足中小企业对软件技术平台的需求，企业可以无偿使用；另外，建了交流展示的平台，这里有展厅、会议设施，我们会常年定期不定期交流展示，包括论坛、沙龙……；我们有一个大的专业的孵化器，孵化平台专门的团队给企业提供全方位的服务，从政策对接开始都和园区有很好的配合；*后是融资创投平台，我们有这样的资源可以做这些事情。

　　我们今后主要是从这几方面，硬件的基础设施建设，配套的招商服务方面，把智慧山的项目做好，为入驻企业提供综合服务，通过这样来实现我们的目标，带来高新区的亮点。

　　*太平戴维斯主要从事的是项目后期的管理工作，一个有经验的服务机构能够保证一个项目甚至是一个区域的迅速发展与提升。在不同的开发阶段，前期的研究阶段、设计的阶段甚至是后期的运营阶段、管理阶段，都有不同价值的体现。整个过程更多的开发是一种多角度、多维度的共同合力的结果，不是靠单方的力量打拼创造的结果。

　　*太平戴维斯曾参与了包括像北京的中关村、798创意文化园项目早期的工作，这些产业需求点是在哪里，对于载体的要求是什么，包括和CBD传统的商务圈有很大的差别。以往经验告诉我们，这样智慧、创意集中的产业园区，被服务者更多的是希望贴近生活，需要更便捷、高效、细致的管理，对服务水准有更高的要求。不仅如此，很多企业对写字楼的智能程度、舒适程度也有很高的要求，所以我更寄希望园区会有更多高端的产品，无论是建筑、设计、规划、构建*后的管理运营都能够引领市场创造的先河。