近年来,土地财政一直是各方热议的焦点。人们关注土地财政的基本原因可能是土地财政过于兴盛、土地出让收入高涨与政府经常性收入和房价高企合并产生的叠加效应、土地财政运行加剧了地方财政风险等。土地财政的繁荣有其背后的客观供求因素。土地供给紧张和需求强势是造成土地财政旺势的基本原因,政府政策仅是次要原因。基于对我国建设用地供求关系会持续紧张的考量,我国土地财政的未来走势应该是总体维持繁荣,局部和个别年份出现高位调整。

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