2020年1-5月，天津市以住宅用地成交为主，占比57.1%，其次，工业用地成交占比37.9%。2020年5月，天津市以工业用地成交为主，占比50.3%，比去年同期下降0.1个百分点。

　　天津市土地成交结构走势(按规划建面)整体市场供求分析

　　2020年1-5月，天津市共推出土地规划建面758.55万㎡，成交786.16万㎡，成交楼面均价5046元/㎡。2020年 5月，共推出土地规划建面339.45万㎡，成交259.22万㎡，同比下降42.69%，成交楼面均价4463元/㎡，同比下降13.6%。

　　天津市土地供求价走势整体市场土地出让金

　　2020年1-5月，天津市成交土地出让金达396.75亿元，平均溢价率为2.6%。2020年5月天津市土地出让金为115.69亿元，同比下降50.5%，溢价率为4.4%，较去年同期降低7.4个百分点。

　　天津市土地出让金&溢价率走势宅地市场供求分析

　　2020年1-5月，天津市共推出土地规划建面398.67万㎡，成交448.65万㎡，成交楼面均价8335元/㎡。2020年 5月，共推出土地规划建面175.95万㎡，成交102.97万㎡，同比下降61.93%，成交楼面均价9882元/㎡，同比增长21.5%。

　　天津市土地供求价走势宅地市场土地出让金

　　2020年1-5月，天津市成交土地出让金达373.97亿元，平均溢价率为2.8%。2020年5月天津市土地出让金为101.76亿元，同比下降53.7%，溢价率为4.9%，较去年同期降低7.8个百分点。

　　天津市土地出让金&溢价率走势商办市场供求分析

　　2020年1-5月，天津市共推出土地规划建面29.79万㎡，成交36.90万㎡，成交楼面均价3204元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面17.19万㎡，成交24.80万㎡，同比增长64.88%，成交楼面均价4025元/㎡，同比增长47.7%。

　　天津市土地供求价走势商办市场土地出让金

　　2020年1-5月，天津市成交土地出让金达11.83亿元，平均溢价率为1.0%。2020年5月天津市土地出让金为9.98亿元，同比增长143.5%，溢价率为1.2%。

　　天津市土地出让金&溢价率走势排行榜企业排行排行榜地块排行热门地块单价地王热门地块总价地王房产市场

　　2020年1-5月，天津市商品住宅新增供应312.53万㎡，同比下降37%。2020年5月，天津市商品住宅新增供应132.64万㎡，环比上升84.3%，同比下降9.8%。

　　天津市商品住宅供应走势市场成交成交量价

　　2020年1-5月，天津市商品住宅成交均价为15706元/㎡，同比下降1.2%，成交面积为378.17万㎡，同比下降17.8%。2020年5月，天津市商品住宅成交均价为16125元/㎡，环比上升4.2%，同比下降0.5%；成交面积为118.28万㎡，环比上升8.1%，同比上升4.6%。

　　天津市商品住宅成交量价走势市场成交成交量价

　　2020年5月，天津市写字楼成交均价为11986元/㎡，环比上涨54.9%，同比下降21.7%，成交0.84万㎡，新批上市1.6万㎡，市场供过于求。

　　天津市写字楼供求价走势市场成交成交量价

　　2020年5月，天津市商业用房成交均价为18284元/㎡，环比上涨19.1%，同比上涨49.9%，成交5.67万㎡，新批上市2.25万㎡，市场供不应求。

　　天津市商业用房供求价走势市场库存全市库存

　　2020年5月，天津市商品住宅可售面积1975.4万㎡，环比上升0.7%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为22.9个月，较上月增加0.4个月。

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