京津合作示范区筑巢引凤造就新空间
原标题：京津合作示范区筑巢引凤造就新空间
随着京津冀协同发展战略的深入推进，跨地区产业园区、产业新城合作取得新的突破。以北京和天津为例，两地携手共建、形成产业联动、企业跨区域发展的案例越来越多。
在距离北京五环100公里、天津中心城区20公里、雄安新区150公里之处，有一片38平方公里的土地，正在高标准、高水平的规划指引下加速建设。
与京津两地其他的产业新城不同，京津合作示范区定位为“非首都功能疏解的重要承载地”、“京津冀协同创新的试点示范区”、“智慧生态宜居的产城融合样板区”。肩负着更大的历史责任与使命，京津合作示范区正在揭开它神秘的面纱。
京津合作示范区历史上属于北京市清河农场，上世纪90年代划转到经中实业总公司。2010年，北京市政府决定并入首创集团，2012年首创集团设立专门开发公司首创经中负责京津合作示范区的开发建设。
京津合作示范区占地约38平方公里，为首创经中自有土地，规划建筑面积2700万平方米，规划常住人口31万，就业人口18万，是天津未来科技城的重要组成板块，建设周期15年（2016年-2030年）。
从两市谋划的目标蓝图到共同推进实施，从荒芜寂寥的芦苇滩涂到潜力可期的产业乐土，首创人已经在这片热土上奋斗了六年多。
目前，示范区正在加快起步区11.8平方公里的开发建设，已经累计完成投入40亿元，目前已经具备通车条件的达到22公里，起步区11.8平方公里的城市主干道、次干道全面修缮完成，目前正在进行支路和次路40多平方公里的道路建设。排水、燃气、热力、通讯等基础设施到2020年前要全部完成，达到“九通一平”的标准，为企业提供全方位的基础保障。
首创经中总经理吴怀量表示，在十五年的开发周期中，将投资约2500亿元进行示范区的开发建设，其中首创集团将安排将近500亿元资金用于基础设施和城市配套设施的建设，其他资金将通过各种社会资本导入示范区，打造科技引领、产业发达、生态和谐、功能完善的现代化产业新区。
优越的区位优势和得天独厚的自然资源，让京津合作示范区在京津两地众多产业园区中脱颖而出。
从区域位置看，示范区位于京津走廊高新技术及生产性服务产业的产业带，距离北京五环100公里，雄安新区150公里，天津中心城区20公里，天津滨海国际机场约15公里。
示范区位于永定河和潮白河交汇处，北侧是世界三大古海岸湿地之一的七里海国家级自然保护区，具备宜业宜居的天然条件，为落地项目提供良好的生态底板，助力企业绿色发展。
区域周边产业环境成熟，企业入驻示范区将融入国内领先的产业和配套环境，迎来良好的发展机遇。
更为重要的是，京津合作示范区的政策优势和产业定位，支撑其在协同发展的产业平台中大放异彩。
首创集团党委书记、董事长李爱庆表示，产业是区域发展的不竭动力，在京津合作示范区开发建设过程中，始终坚持“产业先行、产城融合”的思路，形成了“承接非首都功能疏解”和“市场化引入”两条腿发展的招商路径，积极引进先进制造业和高端现代服务业企业。
京津合作示范区不仅是《京津冀协同发展规划纲要》中“4+N”的重要发展平台，也是天津市20项重大建设项目之一。在这样的背景下，对于未来入驻企业，示范区能在土地及税收上给予较大优惠，如京津合作示范区享有京津冀协同发展产业政策，以及天津市、天津滨海新区、天津高新区等多重产业政策的叠加优势，可覆盖各类产业政策111项、产业投资基金7项。
目前，包括阿里云、京东方、深兰科技、国家纳米技术与工程研究院等14家企业已与京津合作示范区签约。
产业始终是头部位，但产业也并非全部。产业之外，京津合作示范区还有着未来智慧生态城市的超前规划和职住一体的城市运营及服务理念。
在京津合作示范区项目上，首创经中致力于“平衡城市”的发展理念，着力打造智慧、生态、和谐的高端服务业新城。首创经中还将为示范区积极引入包括基础教育、国际学校、高等职业院校、综合医院等教育及医疗机构。
“京津合作示范区在未来将成为京津冀世界级城市群中心打造的一座产融结合、职住平衡的节点城市。这座城市将具备战略定位高、产业结构新、功能配套全、基础设施强、生态环境美五大优势，成为优质资源配置的焦点区域和新的区域增长极。”吴怀量表示。
教育配套方面，起步区将先行启动建设一所12年制优质公立学校，后期将进一步导入优质的民办教育、国际教育、高等院校资源，满足区域居民教育人口对基础教育和职业教育等方面的需求，提升区域价值和吸引力。
医疗配套方面，将对京津引入优质医疗资源，建设综合医院和社区卫生服务中心，满足就业及居住人口的医疗服务需求。同时将利用6平方公里拓展区，打造国际健康医疗城，建设以国际顶尖综合医院为核心、知名专科医院为基础、科研院所为支撑的国际医学中心，立足天津、服务京津冀。
商业文体配套方面，京津合作示范区已启动中央公园、展馆及办公基地的建设，预计2020年年底完工，未来将分批次建设多个便民菜市场和社区商业中心，满足人们更为丰富的生活需求。
早在2015年4月，京津合作示范区就被国家住建部、科技部列入国家智慧城市试点，未来示范区将在智慧生态方面加大投入，实现智慧城市与生态城市的深度融合，推进示范区的可持续发展。
“一见难忘、一来忘走、一生相依”，在这样的美好愿景下，首创经中将把京津合作示范区打造成美丽的新家园。
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