2022年8月1日，天津市二批次土拍平淡收场，9宗地块均底价成交，有2宗流拍，成交总金额82.009亿元，成功出让土地面积约782768㎡。

　　（图片来源于天津是公共资源交易中心）

　　西青本次释出的3宗地块，仅有南方物流地块一宗出让成功，该地块被西青城投以24.2亿元底价拿下，成交楼面价约8925元/㎡。

　　侯台装饰城东侧的津西青楚(挂)2021-044号地块再次以流拍告终。此外，先前大受关注的津西青（挂）2022-02号中北镇万卉路地块也以流拍谢幕。

　　津南区的海教园的地块由津南城投底价摘得，成交总价14.747亿元，成交楼面价8346元/㎡。该地块位于融创云潮府西侧，与九年一贯制学校——南开学校敬慧路校区相邻。

　　海教园在售新房包括融创云潮府、锦绣大家和中海南开郡等项目，均价约在2元/㎡左右。

　　塘沽五车地的两宗地块于首轮集中供地中流拍，本轮供地终于顺利出让，均由中铁十八局底价拿下，总价分别为3.9亿元、7.95亿元，成交楼面价均约5000元/㎡。加之首批次供地释出的一宗地块，滨海新区老城区今年已有3宗地块入市。并且塘沽五车地正在进行城市更新，区域后续发展可期。

　　大港的一宗地块则由国企普丰地产底价约0.91亿元拿下，成交楼面价1831元/㎡。该地块用途为城镇住宅、商服用地，是港西新城经济适用房项目用地。

　　山西建投拿地四宗 成交数位居榜首

　　山西建设在本轮供地中一举拿下4宗地块，占据了本次成交量的榜首：南开区建昌里地块、宝坻城北地块、武清泗村店2宗地块。

　　南开区建昌里地块是本轮土拍中市区仅有的一宗地块，底价9.45亿元成交，成交楼面价28042元/㎡。该地块所在的黄河道板块生活配套齐全，交通便利，且区域内新盘较少，附近在售的正荣紫阙、铂悦融御主打高端住宅产品，均价约58000元/㎡左右。并且，根据公示的地块指标，昌源里地块容积率1.43，同样具备打造高端改善住宅的条件。

　　宝坻城北地块成交总价约2.57亿元，楼面价3976元/㎡。该地块所在区域配套完善，目前区域内新盘较多，在售新盘有新城泊阅、中国铁建601186）花语印象等项目，均价13000元/㎡左右。本次出让的地块与之前相比楼面价更低，新地块开发之后，板块内的竞争将进一步加剧。

　　武清区泗村店的两宗地块属于还迁房，成交楼面价分别为3809元/㎡、3850元/㎡。这两宗地块于首批次供地中流拍，本次是再次上架。

　　国央企托底效应明显 民企影踪全无

　　本次土拍成交的9宗土地均为国央企拿地。从拿地企业来看，各房企的拿地积极性实在不高，整体基调还是国央企托底为主，整场土拍没有民企的影子。

　　（2022天津二批次拿地企业统计）

　　天津2022年首批土拍仅有6宗地块成功出让；二批次土拍中，虽土地挂牌数量明显减少，但成交量较首轮有所提升。

　　（2022年*一、二批次土拍对比）

　　通过土拍结果和首批次供地对比可以看出，天津土地供应量持续缩减，整体市场有待回暖，相关政策可能会进一步打开。

　　为应对楼市下行的态势，相关部门积极发布楼市调控政策，上半年天津楼市逐渐趋于平稳，但整体发展平平，房企资金面紧张仍是不争的事实，大多数房企拿地依旧谨慎。

　　二批次土拍收金82.009亿元，加上首轮土拍的43.5亿元，两轮土拍共计完成土地财政收入125.509亿元。然而，2022年土地收入预算1564.8亿元，至今两轮土拍均已完成收入比仅占到了总预算额的8%，房地产市场依旧任重而道远。

　　关注同花顺财经（ths518），获取更多机会

　　禁止发表不文明、攻击性、及法律禁止言语

　　请发表您的意见（游客无法发送评论，请or注册网站）

　　热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点，不代表同花顺金融服务网观点。

　　光伏赛道火热 机构瞄准四条投资主线

　　保险资管市场化提速 组合类产品成抓手

　　华为：上半年销售收入3016亿元，净利润率5.0%

　　宁德时代：拟73.4亿欧元投建匈牙利时代新能源电池产业基地

　　涨停复盘：创业板指跌超1% 赛道股全线下挫 多只高位股尾盘炸板

　　7只个股新纳入MSCI中国指数

　　机构论市：权重维稳 反弹或在近期出现

　　AI医学影像进入“落地”元年 临床医学专家：目前大多数公司还是纯“技术派”

　　7月北向资金狂卖210亿，平安银行、先导智能跌出前20大持仓列表

　　光伏赛道火热 机构瞄准四条投资主线

　　生物医药风起时： 借力长三角，迈步创新路

　　华为：上半年销售收入3016亿元，净利润率5.0%

　　宁德时代：拟73.4亿欧元投建匈牙利时代新能源电池产业基地

　　长春高新：重组人生长激素注射液增加适应症获得药品注册证书

　　六部门：制造领域优先探索工业大脑、机器人协助制造等智能场景

　　“铁大”机器人引爆涨停潮！龙头20cm涨停，资金疯狂抢筹

　　国资委三名官员同时被查，涉嫌严重违纪违法

　　这座城市15日*高气温或达44℃！中央气象台连续23天发布高温预警

　　爱马仕自行车16.5万一辆！上海线下门店已售罄！网友：一台低配雅阁没了

　　深圳楼市“0首付”半日游？涉事开发商回应，专家：警惕法律风险

　　中国移动上半年成绩单！净利润703亿元，数字化转型收入占比升至26%

　　转型低碳化与智能化 环卫类上市公司频获订单

　　保险资管市场化提速 组合类产品成抓手

　　突发 尾盘炸了：“20cm团灭”！刚刚 宁德时代宣布：欧洲 “砸个”500亿

　　消费者观念转变+龙头业绩高增，培育钻石板块强势创出新高！

　　天齐锂业、盐湖股份等7只个股新纳入MSCI中国指数，本月底生效

　　指数早盘窄幅震荡，创业板跌近1%，资源股迎大涨

　　他叫“铁大”！小米雷军展示全尺寸人形仿生机器人CyberOne

　　深圳楼市“0首付”半日游？涉事开发商回应，专家：警惕法律风险

　　爱马仕自行车16.5万一辆！上海线下门店已售罄！网友：一台低配雅阁没了

　　中国移动上半年成绩单！净利润703亿元，数字化转型收入占比升至26%

　　美联储官员再泼冷水美股冲高回落，桥水二季度持仓曝光

　　中国新能源车7月产销两旺，磷酸铁锂电池装车占比增加

　　雅居乐拟赎回2亿美元优先票据，已将足够资金存入账户

　　净利下滑近80%的中生制药：成败皆是新冠疫苗

　　大地国际集团发盈警 预期*一季度股东应占亏损约770万港元

　　TRUE PARTNER7月末资产管理规模约为16.9亿美元

　　吉利收购救不了魅族售后，手机维修配件长期缺货，8年铁粉扎心了

　　业绩有望回暖？战略升级下汽车之家如何寻找新增长点

　　越秀服务上半年营收净利双双增长，实现高质量拓展

　　交银国际：维持越秀服务买入评级 目标价4.88港元

　　国美与阿里云达成战略合作，加速实体零售数智化转型升级

　　光大证券：维持华虹半导体买入评级 12寸扩产或打开新成长空间

　　大和：下半年新能源车销量前景乐观 维持比亚迪股份“买入”评级

　　花旗：予李宁“买入”评级 目标价92.2港元

　　投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划涉未成年人违规内容举报算法推荐专项举报

　　不良信息举报电话举报邮箱：增值电信业务经营许可证：B2-20090237

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号