合富研究院数据显示，截止2021年12月30日，2021年天津成交107宗宅地中已开盘入市28宗，占比全年成交26%。

　　2021年天津土地供应138宗，成交107宗，供求比1.26，市内六区成交14 、 环城四区成交38、 远郊五区成交33 、滨海新区成交22宗

　　2021年天津供应1580万㎡，成交建面1255万㎡（综合），成交楼面地价8220元/㎡，量价环比呈现上涨，即使二、三次供地多底价成交，单由于全市成交地块市区及环城为主力，成交楼面地价出现大幅上涨

　　2021年天津市土地集中供地之初土地市场火爆，后因政府控制，土地供求逐渐理性，成交楼面地价受三道红线及政府等因素逐渐回归平稳，二、三集中为理性成交

　　2021年成交*高为滨海新区330万㎡，其次为武清区140万㎡，再次北辰区129万㎡，市内六区均有土地成交，红桥成交面积*高为57万㎡，南开成交楼面地价*高为27533元/㎡

　　2021年上半年土地热度较高，仅一集中溢价10%以上地块19宗，随后受政策影响开发商逐渐抱团成交，二集中仅3宗超过10%，三集中均为拖底企业，土地市场热度从卖方变为买方市场

　　溢价率排行前三：招商江山玺、融创云潮府、新城玺樾春秋，成交总价排行前三：水西雲庐、红桥铃铛阁地块、中交春风璟里

　　市区综合楼面价*高为绿城凤起悦鸣35857元/㎡、环城为融创梅江壹号院25763元/㎡，远郊为新城玺樾春秋12978元/㎡（创历史新高）、滨海为滨海高新区海泰金辉地块11432元/㎡

　　2021年天津市成交综合住宅用地共计107宗（1149.62万㎡），拿地超过5宗企业4个（中铁投资、融创、新城、旭辉）纯住宅建面面积超过40万㎡企业8家（中铁投资、融创、新城、中海、中交、农垦、绿城、龙湖）

　　截止12月30日，2021年成交107宗宅地中已开盘入市28宗，占比全年成交26%

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