單日成交41.899億元！天津土地市場連出三宗地

　　3月10日，天津出讓三宗地塊，分別位於經開區、北辰區和武清區，單日成交41.899億元，成交土地面積共383230.4㎡。

　　津濱開(挂)2020-7號由合景泰富以總價7.389億元成交，溢價率為0%，樓面價為2559元/平方米。

　　津濱開(挂)2020-7號地塊位於天津經開區西區南大街以北、冬旭路以西，四至為東至冬旭路、南至南大街、西至綠地、北至規劃路。

　　出讓地塊土地總面積為198661.1㎡，該地塊包含A\B\C\D\E五個子地塊，其中除E地塊為商服用地之外，其餘四個地塊均為商住地塊，四個商住地塊建面合計270090.3㎡。

　　其掛牌起始價為人民幣7.389億元，起始綜合樓面價為2560元/㎡。地塊設置*高限價110835萬元，核算*高商住樓面價為3839元/㎡。

　　津北辰高（挂）2021-001號地塊由中駿以總價8.31億元成交，溢價率為0.1%，綜合樓面價為7828元/平方米。

　　該位於北辰區北辰道與高峰路交口東北側，其四至為：東至科峰路，南至北辰道，西至高峰路，北至泰來東道。

　　該地塊出讓土地面積58392.3平方米，其中包含A\B\C\D四個子地塊。其中，B地塊為住宅用地，土地面積36911.9平方米，建築面積73823.8平方米。

　　其掛牌起始價為8.3億元，折合純住宅部分起始樓面價11243元/平方米。地塊設置*高限價為11.7億元，折合住宅部分*高樓面價15849元/平方米。

　　津武（挂）2020-079號地塊由新城以總價26.2億元成交，溢價率為43.2%，樓面價為12978元/平方米。

　　該地塊位於武清區新城光明道北側，其四至範圍為：東至亨運路，南至光明道綠帶，西至亨通路，北至天津逸仙科學工業園國際有限公司。

　　該地塊出讓土地面積126177平方米，分為A/B兩個子地塊，兩宗地塊都為居住用地，B地塊土地面積103886.2平方米，建築面積166217.92平方米；A地塊土地面積22290.8平方米，建築面積35665.28平方米，兩個子地塊的總建築面積為201883.2平方米。

　　該地塊土地用途為城鎮住宅、科教、商服，起始價為18.29億元，起始樓面價9060元/平方米。

　　未來上述地塊如何規劃建設，中國網地産將會持續關注。

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