北辰两宗地块迎来成交 总价2.3亿金侨、辰悦建设纷纷拿地

　　12月18日（今日），北辰区大张庄两宗地块在天津土地交易中心迎来成交。其中，金侨以总价1.97亿元、楼板价约3808元/㎡购入007号宅地。辰悦建设以2880万元购入006号文化设施用地。

　　上述成交地块出让土地面积合计39417平米。该宗地为2019年11月挂牌后又经停牌的津辰张（挂）2019-016号地。如今，拆分为津辰张（挂）2020-006号、007号两宗。

　　006号地为文化设施用地，007号为二类居住用地，挂牌总价分别为2880万元和1.97亿元，其中居住用地楼板价为3808元/平方米。

　　007号宗地位于天津市北辰区大张庄示范镇，四至范围为：东至佳安路，南至永尚道，西至民安路，北至永顺道。

　　该地块出让土地面积（规划用地面积）32337.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。起始价19700万元，楼面价3808元/平米。设置蕞高限价2.93亿元，此时折合楼面价5663元/平米。

　　006号块位于天津市北辰区大张庄示范镇，四至范围为：东至佳安路，南至P2地块，西至P2地块，北至永顺道。

　　该地块出让土地面积（规划用地面积）7079.6平方米，规划用地性质为文化设施用地，容积率不大于1.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，起始价2880万元。

　　根据挂牌文件要求，当竞买报价达到蕞高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为25000平方米。另外要求007号地商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

　　中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。

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