据3房网数据统计，2022年7月天津小白楼街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格55847元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年7月天津小白楼街商圈在出租商圈热度榜中位居第22名，在出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格55847元/㎡，环比下跌6.49%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：信达广场、天津万通中心、国投大厦、海珠大厦、新华大厦写字楼、金融广场大厦。

　　（一）信达广场写字楼房源挂牌量为52套，其中出租为42套写字楼出租均价3.03元/㎡·天，环比上涨13.06%，写字楼出售均价15322元/㎡，静态投资回报率约为14年。地址为解放北路188号，楼盘的总层数为54层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1600㎡，开间面积120㎡，标准层高3.5m，开发商为天津华信商厦有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上88个、地下500个。

　　（二）天津万通中心写字楼房源挂牌量为47套，其中出租为47套写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比下跌9.38%。地址为小白楼大沽北路与开封道交口，楼盘的总层数为38层，建筑面积93556㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.2m，开发商为万通地产，物业公司为头部太平戴维斯物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上10个、地下530个。

　　（三）国投大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为16套写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨39.53%。地址为大沽北路与保定道交口。

　　（四）海珠大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比下跌33.05%，写字楼出售均价22595元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资回报率约为39年。地址为新华路166号，楼盘的总层数为15层，建筑面积18000㎡，占地面积100800㎡，开发商为天津市希隆房地产开发公司，物业公司为天津河西房地产开发有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上30个。

　　（五）新华大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌33.8%。地址为新华路与保定道交口，楼盘的总层数为26层，建筑面积26000㎡，占地面积10000㎡，开发商为天津市津房置业发展有限责任公司，物业费1元/平米·月。

　　（六）金融广场大厦，写字楼出售均价22044元/㎡，环比上涨0.59%。地址为大沽北路138号，楼盘的总层数为13层，建筑面积10360㎡，占地面积2560㎡，开间面积200㎡，开发商为天津市河东房地产开发总公司，物业公司为无，物业费2元/平米·月，停车位地上30个。

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