《土地流转创业手册》是土地资源网（）制作的为土地经纪人从事土地流转工作提供指导的手册。

　　本手册包含：怎样注册土地流转公司、土地流转经纪的工作流程、土地经纪人怎样建立和管理客户关系、怎样利用好土地资源网开展土地流转业务等四大范畴的指导教程。

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　　土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，具体指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

　　2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定 》，其中关于农民集体所有建设用地使用权可以依法流转的规定，强调在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。

　　同时，在中国广东、浙江、江苏、上海、安徽、天津等地的农村建设用地使用权流转开始了局部或区域试验，并发展出了重庆农地入股、广东海南出租农地、北京郊区等地小产权房等模式。

　　过去一段时间农村土地由于政策的原因，导致了土地价格被长期低估，不允许被投资，没有体现土地的价值，有一些地方的地价租金也低到令人难以置信。

　　土地流转是*近兴起的投资热点（详细报道），但目前还只是少数人进入，钱途无可限量。随着政府对农村土地流转的开放，农村的土地也基本确权完毕，允许被投资，促进经济的发展，一向*具市场嗅觉的温州商人，已经开始转向投资农村土地，特别是林地、山地，3000亩林地，2年翻3倍。

　　2002年，有烟王之称的褚时健（右图，详细报道）承包了一片2400亩的荒山，种起了橙子，10年后，2400亩雷响地，已经成为拥有35万株冰糖橙，固定资产8000万元，年利润3000万元，拥有完备道路规划和水利设施的现代农业示范基地，84岁的褚时健则成为亿万富翁。承包地块的地价也从一亩几块钱上升到现在每亩每年产值5万元以上。一亩一年产值是5万元左右，地块的价格也可想而知了。

　　从土地资源网得到的数据显示，目前已有1.2亿亩的土地在流转中（全国土地供应信息），数据分析未来还将有更多的土地参与流转。土地的地价近两年呈现爆发的趋势，逐月上涨，但目前土地经纪人还是相对很少，很多人对于土地流转的法律常识不是很了解，导致了土地被长期低估，在未来的十年将是土地流转的十年，土地经纪人的缺口还差几十万人。未来我相信有更多的人投入到土地经纪人的行列，促进农村土地流转的发展。

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