千亿临空新城成就了一个空港总部住区
武汉“一江”、“三副”、“四极”格局已定“交通” “产业”是主要看点“一江”是指以长江为动脉，近两年的热门规划区，长江新城和长江主轴；“三副”是指，在去年的党代会上，武汉打造世界一流城市亮点区块的道路上，确定构建的“以一个主城 三副城 三个新城组群”城市空间格局。
武汉未来是“三镇”规划，还是环线规划？从近几年的规划及发展来看，新一轮的规划正淡化镇与环线的观点，武汉未来正走向以片区特色为主的泛中心时代。
武汉“一江”、“三副”、“四极”格局已定
“一江”是指以长江为动脉，近两年的热门规划区，长江新城和长江主轴；“三副”是指，在去年的党代会上，武汉打造世界一流城市亮点区块的道路上，确定构建的“以一个主城+三副城+三个新城组群”城市空间格局，其中，“三副”是光谷、沌口和临空新城；“四极”便是“十二五”、“十三五”多次确定后的四大产业城布局，即“大光谷”、“大车都”、“大临港”和“大临空”。还有个明显的趋势是，武汉正在全力发展地铁、高铁、航空等交通建设，从外到内全面夯实“九省通衢”的位置。
无论是以江为导向的长江新城、以产业布局的武汉“四极”，还是以交通优势为通道的建设，不难看出：“交通枢纽”和“产业优势”是决定区域规划走向的硬指标。
值得注意的是，在“一江”、“三副”、“四极”的规划格局下，除了光谷，“临空新城”也是两次出现，其一是以城市规模和定位的副城规划，其二是以产业规划的“大临空”出现，而“临空新城”正是“大临空”的核心区域；之外，还有“华中临空门户”的枢纽优势加持。
华中临空门户的枢纽优势，15万人生态宜居新城的人居优势、以及航空企业及附属产业的优势等三个维度加持，其GDP总产值早已超过千亿，在业内人眼里临空新城将成为是下一个光谷。
临空新城，是离王家墩CBD近的副城和产业板块，通过地铁2号线或主干道，20汉口核心，其中航空总部站离王家墩仅11站，中途还可实现3、6、8号线的无缝换乘。于整体交通规划而言，从天河机场航空塔的建成，到地铁机场线航站楼投入使用，“天河机场”的客运量，大大加大了临空新城的国际曝光量。轨道交通体系上，临空新城有汉孝城铁、地铁2号线号线，快速实现了城际城内的联系；道路网上，巨龙大道、临空港大道、机场一高速、机场二高速等多条主次干道联主城区和远城区。总体而言，临空新城已大致实现城际、地铁、公交、出租、长途大巴、私家车及航空等7种交通方式无缝立体换乘，成为交通换乘一体化程度极高的城市枢纽。
在产业上，临空新城依托天河机场设施资源，通过航空枢纽优势，利用机场的产业聚集效应，引来资本流、技术流、信息流，还有人口流，形成以机场为中心的经济空间和与航空有关联度的产业集群。目前，已有国航、海航、卓尔通用、友和道通、航发投等60余家企业围绕航空企业总部区入驻；同时，由政策把关的，高配置的千亿级航空产业，也将快速进入兑现阶段。
在配套用地规划上，临空新城充分体现城市空间的拓展与产业的融合，以及与自然的共生。先规划后开发，按照“两轴四区八板块”的结构，形成航空总部区、生态、文化、商业、娱乐、休闲、教育融为一体的国际化临空新城，兑现15万人的高品质生活。
临空新城总规划面积为20.16平方公里，水域和生态绿化等其他用地11.35平方公里，将打造成容积率仅为0.43，超低密度生态新城。并高配43公顷体育用地，约9公顷医院用地，约19公顷中小学用地，约7公顷文化活动用地，及数公顷商业用地，部分规划建设已经完成。
在整个临空新城的规划实施中，航空企业总部区是率先进行规划落地的；同时，从全局看来，所有的配套皆是以它为中心辐射至整个临空新城，大有集中临空新城所有优势成就一个中央住区的势头，“空港总部住区”的形成就此埋下了伏笔。
几年时间，在航空企业总部区这块集中的区域快速聚集了恒大、五矿、南山、中城、华发、新力、汉江集团等多家知名开发商，大体形成了配套集中、生态环伺的“空港总部住区”格局，由于占据位置的重要性、配套的集中性和人居开发的可行性，未来的空港总部住区正朝着大临空富人区的规划而建设。
在此之前，“临空投”才是区域线年，由武汉城投集团、黄陂区城投、盘龙城城投强强联手创立的“临空投”，扛起区域土地一级开发的要职，专注于20.16平方公里的“临空新城”建设。“临空投”率先着手于航空企业总部区的全面建设，并建成空港中心，为区域奠定了商务、产业、人居的基石。在的空港时代，“临空投”首发住宅，用品质致敬未来的产品临空香廷，以低密墅境华宅开篇空港总部住区华宅时代，以区域建设和华宅开局者的角色，预示着空港总部住区将成为品质住区的大势。
但就目前而言，“空港总部住区”仍属于价值洼地，成长为价值高地只是时间问题。在政策严控的基础上，房价涨势不会太明显，对于购房者而言，近一年都将是获得“一席华宅，执掌空港未来”的绝佳机会。
临空香廷位居“空港总部住区”核心，其将以“空港总部住区，低密墅境华宅”的高定位、高规划，打造24万方生活蓝本，其产品形态为122168㎡退台花园洋房，96141㎡墅质奢装小高层。有意者可详询。
地址：武汉临空新城地铁二号线航空总部站
扫一扫关注公众号
版权声明：本文由天津厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
