据3房网数据统计，2022年8月天津南市商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜位居第17名，写字楼出售价格60623元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年8月天津南市商圈在出租商圈热度榜中位居第25名，在出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格60623元/㎡，环比下跌0.4%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：天津大都会天汇广场、创新大厦、保利国际广场、天津大都会·天汇中心、天津合生国际大厦、保利国际广场(办公)、麦购国际大厦、律师大厦、万兆科贸产业大厦写字楼、中国人保寿险大厦。

　　（一）天津大都会天汇广场写字楼房源挂牌量为41套，其中出租为29套写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比上涨15%，写字楼出售均价22749元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为25年。地址为福安大街与荣业大街交口，楼盘的总层数为24层，建筑面积63000㎡，占地面积26000㎡，标准层面积982㎡，标准层高4.2m，开发商为天津盛世鑫和置业有限公司，物业公司为天津保利大都会物业服务有限公司，物业费26元/㎡·月，停车位地下567个。

　　（二）创新大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中出租为40套写字楼出租均价2.04元/㎡·天，环比下跌32.67%。地址为南马路11号，楼盘的总层数为29层，建筑面积40000㎡，占地面积52000㎡，开发商为天津市麦购房地产投资发展有限公司，物业公司小区物业物业费21元/平米·月，停车位地下1000个。

　　（三）保利国际广场写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为15套写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌7.8%。地址为福安大街39-22号。

　　（四）天津大都会·天汇中心写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为13套写字楼出租均价2.45元/㎡·天，环比上涨8.41%。地址为华安大街与南市大街交...。

　　（五）天津合生国际大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比下跌2.6%。地址为张自忠路，楼盘的总层数为33层，建筑面积196000㎡，占地面积50639㎡，开发商为天津合生珠江房地产开发有限公司，物业公司为头部太平戴维斯物业管理公司，物业费21。

　　（六）保利国际广场(办公)写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为9套写字楼出租均价2.47元/㎡·天，环比下跌5.73%。地址为福安大街39-22号。

　　（七）麦购国际大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中出租为4套写字楼出租均价3元/㎡·天，环比上涨16.28%。地址为南马路11号，楼盘的总层数为30层，建筑面积40000㎡，标准层面积1554㎡，开发商为麦购（天津）集团有限公司，物业公司为麦购（天津）集团有限公司，物业费21元/平方米·月。

　　（八）律师大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比上涨30.43%，写字楼出售均价24839元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为38年。地址为南门外大街与升安大街交口，楼盘的总层数为30层，建筑面积55000㎡，占地面积50000㎡，开发商为天津利泰房地产经营开发公司，物业公司为街道办事处代管物业，物业费3元/平米·月，停车位地上50个。

　　（九）万兆科贸产业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价16001元/㎡，环比下跌2.31%，静态投资回报率约为29年。地址为福安大街与荣业大街交口，楼盘的总层数为13层，建筑面积32000㎡，占地面积32000㎡，开发商为天津万兆投资发展集团有限公司，物业公司为天津万千置业有限公司，物业费1.35元/平米·月。

　　（十）中国人保寿险大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨16.28%。地址为福安大街与荣业大街交口。

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