南开大学地产邦商机榜第三期
原标题：南开大学地产邦商机榜第三期
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《商机榜》是南开房协2017年切实践行“服务社会、回馈母校、助力校友”的宗旨而推出的一项助力校友和校友企业的重大举措，定位于打造一个南开校友房地产及相关行业项目或业务信息交流平台。
任何商业机会存在风险，希望南开房协平台的助力能减少和规避部分商业风险，但所有项目或业务合作双方应以市场化角度进行合作，提供信息的校友需要直接以个人信誉为信息进行背书；信息前带有【推荐】，表明该信息提供人对南开房协发展有一定贡献或项目合作；该条信息与房协某专委会共同评估推动，并达成紧密合作促进项目落地，南开房协平台及项目信息提供人双方共同为项目背书。
【荐】天津中新生态城核心区酒店式公寓整体出售
位置：天津中心生态城核心区——信息园
建筑形式：酒店式公寓，可用于酒店和SOHO办公
转让原因：物业持有人公司战略转型
推荐原因：信息园作为天津中新生态城中新合作区蕞后一块可出让的产业用地，地处中新生态城核心区，周边美景尽收眼底，交通线路四通八达，园区配套智慧完善。目前生态城只有2家星级酒店，分别是希尔顿酒店和锦江之星酒店，常年处于满房状态，所以对于酒店或酒店式长租公寓有着旺盛的需求。本物业恰好适合做酒店式公寓、酒店和SOHO办公，未来收益可期。
目前状态：2008年开始运营至今
转让原因：物业持有人公司战略转型
转让价格：有意向的客户可见面详谈
增值卖点：赠送地下2层近50000平米车库
收购人：全国百强上市房地产企业之一
项目位置：天津为主（京津冀均可）
项目业态：住宅建筑面积占比大于60%
收购方式：股权收购、股权合作、在建转让均可
项目位置：海南三亚、陵水、乐东等地
项目业态：住宅建筑面积占比大于60%
收购方式：股权收购、股权合作、在建转让均可
收购人：全国百强上市房地产企业之一
项目位置：上海、江苏、浙江、安徽等地
项目业态：住宅建筑面积占比大于60%
收购方式：股权收购、股权合作、在建转让均可
项目位置：天津北辰、空港经济区、开发区、高新区、市内六区
项目定位：定制化的生产制造、研发办公、创业孵化等产业纵向和横向一体化产业园
土地获取方式：出让土地或市内六区老旧厂房改造
项目位置：天津武清、北辰、东丽、西青、开发区、空港经济区、高新区
收购方式：股权收购、股权合作、在建转让均可
占地面积：800亩工业用地，已建成10万平米2-3层别墅；100亩商办用地
转让方式：资产转让、股权转让（100%或部分转让）均可
项目简介：矿区为长白山支脉吉林哈达龄的延续部分，低山丘陵区地貌。本区作为建筑石料开采利用的矿体似斑状二级花岗岩
主要成分：钾长石，斜长石，石英，黑云母
开采条件：矿区周围地质条件良好，边坡稳定，远离居民区，利于开采
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项目位置：中新生态城信息园商业街
物业形态：商业街1#商业8户，面积1435.2；2#商业3户，面积2273；4#商业17户，面积3173.7
【荐】中新生态城信息园酒店公寓招商
资源介绍：江苏迈拓智能仪表有限公司，拥有先进的检测设备和技术力量，是超声波热量表、IC卡热量表、暖气智能控制、M_BUS远程抄表及控制产品、既有建筑改造仪表及收费仪表的专业研发与生产的高新技术企业。公司具有得天独厚的外部环境和科技产业发展优势，全面贯彻ISO9001-2000质量管理体系，荣获《江苏省民营科技企业》，《南京市民营科技企业》和《高新技术企业》称号。公司产品覆盖 热计量、收费控制、远抄、温控、既有建筑分户热计量改造,具有较强的竞争力。
合作机构：政府供热、供水管理部门，房地产开发企业
资源介绍：北京华尊装饰工程有限责任公司是中国建筑装饰协会理事单位同时也是北京建筑装饰协会、北京质量协会会员单位，具有建筑装饰装修工程施工一级、设计甲级资质企业。下设多个分公司与项目部，中级职称的人员达到全员的60%以上，现有一、二级注册建造师18人，且全员大专以上学历人员达到85%以上。公司在北京先后承担并参与了北京电视台、月坛大厦、中科院会议中心、京瑞温泉国际酒店、中关村SOHO地产、地铁五号线立水桥站及奥运村运动员公寓等上百项装饰工程任务，在外埠承担了凯宾斯基三亚酒店、赤峰博物馆、二连浩特伊林驿站博物馆、盐城东风悦达起亚二厂区项目、长白山紫玉山庄五星级酒店项目、安徽古生物化石博物馆以及新疆昌吉恐龙博物馆等多项工程任务。多个项目分别获得长城杯、草原杯及设计环境艺术等奖项，工程合格率达到100%，优良率达到70%，在取得了经济效益的同时，树立了良好的社会形象。
位置：天津市滨海新区——空港经济区
目前状态：内部公共区域及卫生间精装修完毕，中央空调系统正常运行
转让价格：有意向的客户可见面详谈
目前状态：现房整售，手续齐备。土地剩余30年
转让原因：物业持有人公司战略转型
转让价格：有意向的客户可见面详谈。
校友创业企业融资编号：ZX-201704-008-QG推荐人：南开房协金融专委会&创新创业专委会
企业介绍：南开校友创办的K12教育企业——磁石教育。是首家国内从美国磁石学校（Magnet Schools）系统引进了按照学习进度分层教学的混龄美式精英教学模式，对所有孩子采取因材施教培养，提供个性化成才路径选择，同时引入精英高校的校友文化圈，文化圈可自我输出共享，不再以老师教学为唯一核心，变成多核心，从而营造了全方位的学习体系、家长体系的价值。彻底颠覆式传统教育方式，不仅为孩子创造核心课，还为孩子设计更多的成长路径，使得孩子多角度成才，是真正的素质教育解决方案。
融资说明：目前公司估值5000万，计划500万出让10%股份
校友创业企业融资编号：ZX-201704-009-QG推荐人：南开房协金融专委会&创新创业专委会
该科技有限公司致力于人工智能方面的开发和研究。公司创始人在人工自然语言开发方面深耕多年，吸引来一批对该领域具有浓厚兴趣的技术人员。公司技术团队结合DEEP LEARNING和NLP技术，在若干细分领域Q&A,STS,AKBC等积累多年。核心产品有智能语义分析系统、企业问答系统、教学机器人、智能投顾系统、智能聊天机器人等。
创始团队有多名南开校友，为国内早期人工智能领域创业者,有多年开发经验，其核心团队对DEEP LEARNING和NLP技术有丰富的开发经验。于2016年参加了美国圣地亚哥的举行的NAACL会议，完成了第10届国际语义评测的 Twitter情感分类评测任务，在全部参加评测的机构中排名29。目前联合台湾、新加坡研究院的学术力量，在蕞前沿的人工智能技术领域深耕，打造蕞具有技术实力的产品平台。
融资额度：700万，10%，投后估值7000万
校友企业B轮融资编号：ZX-201702-002-QG推荐人：南开房协金融专委会&创新创业专委会
融资说明：南开校友创办企业，虚拟现实家装企业，B轮融资需求。2017年1月1完成4000万人民币A轮融资，由中国家居卖场领导品牌红星美凯龙战略投资。公司针对家装设计师的方案表现需求，已经打造出了以场景化体验为核心，包含户型绘制、方案设计、效果表现、商品采购等模块的VR家装设计平台。公司致力于通过VR技术，首先服务于15万家装公司和340万家装设计师，将行业内传统的3D设计模式转变为VR设计模式，革命性地提高设计过程中的真实体检和用户参与度。
校友创业企业融资编号：ZX-201702-003-QG推荐人：南开房协金融专委会&创新创业专委会
融资说明：公司是海外房产全产业链O2O服务平台，公司业务覆盖美、英、加、澳、新、日等国家，业务以留学生海外租房为主，海外置业为辅。现有租赁房源140万间，可售房源20万套，APP用户70万。2016全年交易额近6亿元，预计2017年交易额突破20亿元。并提供国际机票、接送机、行李托运等服务。公司现有员工230人，国内外十个分公司，公司目前已完成4轮融资，投资方有新东方、利欧股份、众信旅游、天创资本、小站教育等。2017年启动B轮融资，计划融资1亿元，投后估值7亿元。
四川三甲医院分院改造项目融资编号：ZX-201702-004-QG推荐人：南开房协金融专委会
融资说明：该项目是四川省政府密切关注的民生项目，政府牵头，参考华西医院操作模式，引入民间资本，蕞终并入上市公司资产包，有医疗行业收购意向的国企、民企或上市公司均可尝试。该项目资金需求4.5亿（不含物业），含物业7亿，可分期落地，物业目前12万平米，市值8-10亿。
校友创业企业天使轮融资编号：ZX-201703-006-QG推荐人：南开房协金融专委会
融资说明：腾讯系南极圈孵化企业，2016奥迪创新实验室优秀企业，国内蕞大的房车租赁与旅行服务平台，目前提供60+城市的房车租赁与旅行服务，并为企业和团队客户提供独具一格的房车露营活动。
团队背景：南开研究生创立，核心成员具有近10年的腾讯等上市公司工作经验。
融资额度：天使轮，200万，出让10%
求租教学场地编号：SX-201704-005-TJ推荐人：南开房协教育专委会
需求方介绍：南开校友教育专家创办磁石系列教育体系。旗下的磁石允能精英校是磁石教育首家国内从美国磁石学校（Magnet Schools）系统引进了按照学习进度分层教学的混龄美式精英教学体系，对所有孩子采取因材施教培养，提供个性化成才路径选择，同时引入精英高校的校友文化圈，文化圈可自我输出共享，不再以老师教学为唯一核心，变成多核心，从而营造了全方位的学霸学习体系、家长体系的价值。彻底颠覆式传统教育方式，不仅为孩子创造核心课，还为孩子设计更多的成长路径，使得孩子多角度成才，是真正的素质教育解决方案。
求租艺术展览场地编号：SX-201704-007-TJ推荐人：南开房协商业地产专委会
要求：1、400平米以上；2、能满足长期画展功能；3、交通方便，有充足车位；4、场地费按销售额20%提取。
求租幼儿园场地编号：SX-201702-001-QG推荐人：南开房协商业地产专委会
位置：全国各主城、区县，居住成熟片区
求租健身房场地编号：SX-201702-002-TJ推荐人：南开房协商业地产专委会
位置：天津成熟居住社区配套商业、售楼处
求购医院编号：SX-201702-003-QG推荐人：南开房协商业地产专委会
区域：不限，城市经济发展良好、项目经营稳定即可
类别：综合、专科医院均可，妇儿医院优先
性质：国有医院改制（含PPP项目）、民营医院均可
经营情况：税后年利润不低于2000万
求租养老院或养老公寓场地编号：SX-201703-004-TJ推荐人：南开房协商业地产专委会
类型：适合做养老公寓或养老院，救护车与消防车进出无阻
【荐】海南房产投资置业编号：TZ-201702-001-HN推荐人：南开房协品牌营销专委会
推荐宗旨：为南开校友购置海南项目提供参考、优惠福利和增值服务
房产形态：毛坯公寓、精装公寓、毛坯别墅、精装别墅
海口：保利中央海岸、广物滨海国际、星华海岸城、观澜湖、阳光城、耀江西岸公馆
三亚：中弘半山半岛、中弘半岛蓝湾、保利崖州湾、尚海棠
天津顶级豪宅投资置业编号：TZ-201702-002-TJ推荐人：南开房协品牌营销专委会
推荐宗旨：为南开校友购置美墅金岛项目提供参考、优惠福利和增值服务
项目介绍：美墅金岛项目位于天津高档居住区——梅江板块的零号岛，是由天津大通金岛置业有限公司开发的纯别墅产品，美墅金岛定位中国独栋别墅，仅有49套。全部产品按照欧美豪宅标准进行设计，户型建筑面积488、630、776、1231平米，分为地上三层地下一层和地上两层地下一层2种，6000万元/套起，并且所有户型均附带近1亩到3亩的花园和数百平米的地下私家会所。
广告资源发布编号：GG-201702-001-TJ推荐人：南开房协品牌营销专委会
5.天津住宅社区门禁卡设备广告位
6.虚拟样板间-维视空间：虚拟现实空间，真实任意游走, 技术全国领先，为开发商解决虚拟样板间，360度看房，园区项目整体景观虚拟现实解决方案。
美国EB-5投资移民编号： YM-201702-001-USA推荐人：南开房协海外投资专委会
业务涵盖：移民、美国地产投资、10年签证
企业背景：知名房地产开发商背景，稳健EB-5移民。
德国投资及蓝卡移民编号：YM-201702-002-DEU推荐人：南开房协海外投资专委会
业务涵盖：德国投资及蓝卡项目推介
项目特点：无移民监，每182天入境一次，每年登录2次德国即可；先期投入资金小，无需审查资金来源，蕞短21个月，蕞长33个月获得永居绿卡；拿到工作签证，家人即可赴德团聚，一人申请，配偶及孩子均可定居德国，享受德国医疗及教育福利
要求：待开发面积至少200亩以上，收购方需要控股且负责整体运营
《商机榜》信息提供要求一、信息提供人，无不良诚信记录，信息提供人或介绍信息的校友可以为项目背书。
二、该信息为信息提供人操作的一手信息（或绝对可控信息）。
三、信息足够完整，以利于南开房协安排相关专业委员会初步评估其风险。
1.信息提供人信息，姓名+南开入学时间专业+任职公司+常驻城市+联系电话+联系微信+联系邮箱；
3.信息来源：注明是否是一手信息，如果非直接信息，请说明信息来源渠道和信息提供人与本人的关系；
4.该条信息是否愿意与南开房协对应的专委会共同评估推动。
★重要提示：为保证信息接收和处理效率，请信息提供人将项目或业务信息请同时在微信和邮箱两个渠道发送给“邦小帮-项目服务”微信号。
南开地产邦是南开大学从事房地产及其相关行业校友的互助组织， 定位公益平台、专业分享、南开地产、抱团发展。“邦”取义城邦领域，同音互帮互助 之“帮”。 2016年5月16日，南开大学房地产校友会（暨南开校友总会房地产行业协会）在南开地产邦的基础上成立，提出了“服务社会、回报母校、帮助校友”发展宗旨。南开地产邦入群通道
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