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　　为加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，保护租赁双方当事人合法权益，天津日前发布了2014年房屋租赁市场指导租金。据介绍，该指导租金的发布可为租赁双方提供参考，并结合市场情况自行议定租金。

　　业内人士分析，尽管公布的租金标准只是指导参考作用，但一定程度上也反映出不同区域的经济社会活跃程度。透过其中，能看到城市发展和布局的些许变化。

　　记者了解到，与天津2010年公布的指导租金标准相比，天津租金标准保持平稳略有上涨的趋势，部分区域有小幅下滑。在住宅房屋指导租金方面，市内六区不同区域间租金水平的差距有进一步缩小趋势。从目前和平区和河东区租金水平*高区域为例，2010年和平区滨江道板块高层和多层住宅指导租金（以每月每建筑平方米计，以下同）分别为40元和38元，今年公布标准为42元和41元，分别上涨2元和3元；2010年，河东区后广场板块高层和多层住宅指导租金每月每建筑平方米分别为31元和23元，今年公布标准为38元和37元，分别上涨7元和14元。

　　本次公布的和平区高层住宅指导租金为38-42元，多层为38-43元，其中，体育馆板块涨幅较为明显，高层和多层租金分别达到41元和43元，与滨江道板块成为全市租金水平*高点。此外，和平区新兴路板块则成为和平区涨幅*大的区域。

　　与2010年公布租金标准相比，河东区后广场板块住宅指导租金涨幅明显，取代六纬路板块占据了区域的制高点。津滨大道、二号桥和中山门板块指导租金也出现较大幅度上涨。

　　在河西区，人民公园板块高层和多层住宅指导租金均为37元，成为区域的*高值。然而，与2010年公布指导租金标准相比，河西区多个区域指导租金出现不同程度的下调，与河东区租金全面上扬形成鲜明对比。其中，梅江板块高层和多层住宅指导租金从40元和38元，均下调至32元。

　　总体来看，南开区区域内租金水平较为稳定，不同区域有小幅涨跌。老城厢板块依然是热点所在，与2010年指导租金相比，高层住宅指导租金从40元下降至37元，多层住宅指导租金从35元上涨至41元。

　　在河北区，天津站板块进一步走热，高层和多层住宅指导租金分别从2010年的28元和26元上涨至36元和34元。在红桥区内，各板块指导价格也呈现出全面上涨的态势，西于庄板块涨幅明显。泰达城板块和咸阳北路板块并驾齐驱，高层和多层住宅指导租金均为32元和30元，成为区域内租金*高值。

　　与住宅租金的上涨表现截然不同。和2010年相比，非住宅房屋指导租金标准基本持平，部分区域略有下降，和平区仍是商业服务业的核心地带。

　　和平区滨江道板块是天津商业服务业*为活跃的区域，租金水平也居全市之首。其中，滨江道板块可谓寸土寸金，多层商业服务业房屋租金价格达到了690元，保持全市*高水平，是排名第二的滨江道板块和平路租金水平的两倍之多。紧随滨江道板块之后的，是和平区小白楼板块和金融街板块。

　　查询一下历史数据不难发现，早在2010年和平区滨江道板块商业服务业多层房屋指导租金已经达到了680元，和此次公布的690元相比，不过上涨10元，涨幅远低于住宅租金的上涨幅度。而且，和平区和平路板块的商业服务业多层房屋指导租金从2010年的350元下降至335元。

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