6月4日，泰达控股召开的津城土地招商合作推介会上，共推介45宗地块，土地面积约304万㎡。

　　其中，作为“金疙瘩”的市区有7宗地块参与推介，实属难得；环城正常发挥，6宗推介地块；津南八里台9宗，土地面积67万㎡，1-5号地确定今年挂牌；滨海新区24宗，土地面积91万㎡。本次推介地块明细如下：

　　本次推介地块中，新梅江板块的无缝钢管地块和天拖板块的天拖东北角地块备受关注。

　　无缝钢管地块是妥妥的河西“富家女”，身上不仅自带“上三区”标签，而且出生于新梅江，逃不掉“天津富人区”的美胚。

　　谈起新梅江，没人不竖一个大拇指。东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，整个区域沿袭了老梅江的辉煌，现已成为市区*大高端改善基地，也是高端楼盘的聚集地。目前不少“网红”楼盘都在此落地，中海天空之镜、天津瑞府等项目吸引了不少峯层人士，成为现象级“弄潮儿”。

　　出行—畅达。新梅江紧邻解放南路，无缝接驳城里城外，自驾出行畅达无忧。公共交通方面，除已开通的1、6号线号线号线三条轨道线路，形成“四横一纵”的地铁网络结构，实现“地铁全覆盖”。

　　学校—全龄。新梅江区域隶属天津*热的“河西第三学片”，规划投建3所中学、5所小学、13所幼儿园，另外有多所高端国际学校、民办学校等，满足全龄教育需求。

　　商业—多样。山姆会员店、梅江永旺、万象城购物中心、新八大里商圈等成熟商业邻立，此外，中海环宇城为板块补充了一站式大型购物中心，真正实现入则静谧、出则繁华的居住与购物的完美结合。

　　本次推介的无缝钢管地块位于解放南路东侧，环渤海汽车600960）城北侧，规划用途为居住用地。

　　地块还将配建中学、邮局、老年活动中心，丰富居民娱乐休闲活动，周边紧邻田园商业广场、汽车用品大厦、风味小吃等商业资源，生活氛围浓郁。

　　回顾天津*次集中土拍，招商天拖地块就刷新了纪录。该地块楼面价30303元/㎡，溢价率达48.8%，刷新近两年*高溢价，也使天拖地价又上新台阶。

　　本次推介的天拖东北角地块，东侧临近地铁6号线鞍山西道站及红旗路快速路，高效接驳复康路、长江道，直抵城市核心。

　　该地块周边教育资源环伺，毗邻南开一幼中南幼儿园、南开大学附属中学、南开66中学、天津大学附属中学、南开大学八里台校区等天津尖端全龄教育资源。

　　另外，医疗条件独具优势，享受天津市第二人民医院、天津市*中心医院、天津市南开区三潭医院等医疗资源，在人们对生命质量期望值不断增长的大背景下，显得尤为难得。

　　第二次土拍大战即将来临，据了解，本次推介亮相的部分地块预计也将在6月挂牌。需要提示的是，开发商拿地前一定要提前研判，谨慎而为。毕竟当初，金隅在楼市暴涨的2016年拿下空港三个地王，自己给自己出了道难题，接了个“烫手山芋”，直至2020年才集体亮相，命运也是多舛。

　　好的地块纵然会让众多房企心向往之，但是只有清楚市场的需求，知道自己的底线，明白购房者的愿景，才能打造出热销精品，被市场买单。

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