经济是一个板块的发展先行条件，想要发展的好就要有一定的“人脉”和“经济命脉”。两者缺一不可，但也要看该板块是否有带动经济的基础条件。而今年，

　　其实能成为“耀眼”的板块，都是有迹可循的。不妨把眼光放的远一些，从全国层面来看看，相信你就会发现，工业园区带动板块也将会出现在天津。

　　为什么以苏州工业园区为例？如今苏州发展*好的板块就是苏州工业园区板块了，从现在数据来看，苏州工业园区已经反超老城了，而且未来只会更好。

　　据天津房产信息小编了解，苏州房价从2018年下半年到今时今日，已经涨幅超过了20%。其中，苏州工业园区占比*高，约30-40%。

　　这样一算，如果看这10年内的发展，苏州工业园区平均年华涨幅为25.1%，这是什么概率？这是土豪啊！

　　这样的板块，不仅带动了整体的经济状况，又带动了整体人口数量。所谓，人口数量大，就会有发展，这是恒古不变的原理。

　　1、区域内有产业，其特点：不仅有第二产业，还有第三产业，并且以第三产业为主。

　　因为只有文化水平高，才能工资高并稳定，只有有优越的条件，才能真正留住人才，让人才拥有更强烈的落户意愿。那么，你还怕房子卖不出去吗？

　　只要有有能力的人购买房子，那么就会增加区域内的买房子的“动力”，这不仅带来人力，还带了财力。这个区域就会拥有更多的发展，让区域变的更好，从而形成一个良性循环。

　　天津职住比例*高的是四个板块：小白楼、华苑科技园、经济技术开发区以及空港经济区。

　　从这4个区域可以看出，小白楼已经固定化，而华苑科技园和经济技术开发区，以及空港，将会为新的“耀眼”板块。

　　近年，空港的高新产业非常多，并导入人口也与日俱增。但有“东”就有“西”。

　　按照以上逻辑来看，华苑科技园，也就是我们常说的海泰高新区，也必将是“耀眼”板块之一。

　　海泰高新区行政隶属于滨海新区，根据天津*新城市规划，未来西青区的中心就定位在海泰高新区，而且比较偏重于服务型。

　　海泰高新区为了更好的发展，也明确了自己的定位：规划了“一心三区”的总体布局结构。

　　“一心”为总部商务核心，位于高银117大厦所在的津静路沿线地区。集总部经济、金融服务、会议展览、现代商贸、生活服务于一体，是华苑科技园的总部经济核心区和高端商务聚集区。

　　“三区”为信息技术服务示范区、研发设计功能区和创新孵化加速区三个产业发展片区。按照规划，华苑科技园就业人口规模约12万人，居住人口将控制在4万人。

　　未来地铁11号线二期将途径海泰高新区，预计设有4个地铁站；而南侧的地铁3号线目前已经开通运营。

　　而且产业入驻，也拥有很多500强实力企业，那么，引入“三高”人群，带来大量居住者，就是现在应该做的事情。

　　除了小白楼板块，海泰高新区就是距离市区内较近的一个板块了。从趋势可以看出，未来海泰高新区与南开区将是大融合之势。

　　现在海泰高新区开始要“破茧而出”，从天津楼市的角度上，我们称它为“华苑海泰板块”。

　　天津楼市“耀眼”的板块并不多，华苑海泰板块确实能称得上是其中一个。天津这“耀眼”的板块，已经准备好，时刻准备展现出自己“耀眼”的光芒。

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