9月16日晚，天津购房新政刚正式官宣，天津第三批次地也随后挂牌。

　　共计推出了17宗地，包括宅地15宗，商服2宗。

　　总占地面积约75.4万平米，总建面约130万平米，挂牌起始总价共计98.856亿元。

　　市区仅河西挂出了2宗地，一宗老梅江，一宗新梅江。这将是本次土拍*大的看点。

　　环城，西青、北辰均有挂地，津南挂了一宗商服。

　　更有意思的是，西青侯台的地价降了，北辰大张庄的地价涨了。

　　另外，武清、静海各挂一宗；宝坻挂了3宗，含一宗商服。

　　此次的“挂地大户”是滨海，推出了5宗地块，包括中心商务区1宗、生态城1宗、和塘沽湾3宗。

　　17宗地，均将于10月17日上午摘牌。

　　该地块地处老梅江，位于河西区九连山路与潭江道交口，是个特别“小巧”的地块。

　　挂牌起始价6.22亿元，折合起始楼面价20614元/平米。

　　该地块位于仁恒公园世纪西侧，与中海天空之镜隔绿轴相望。

　　地块总占地约7.4万平米，总建面约14.3万平米。

　　挂牌起始总价28.3亿元，折合起始楼面价19767元/平米。

　　该地块用地性质为城镇住宅、商服、科教，按照招商文件，还规划有15班幼儿园和一所24班小学。

　　该宗地在今年一批次、二批次，都曾挂牌过，但遗憾流拍。

　　此次又重新上架，*大的变化是，地价降了！

　　二批次时挂牌起始总价为8.22亿元，折合起始综合楼面价为15182元/平米。

　　而*新挂牌的起始总价为7.2亿元，少了1个亿。

　　相应的，楼面价也便宜了，为13298元/平米。

　　该地块也是“老面孔”了，甚至可以说是二批次中*大的“意难平”。

　　地块素质不错，但没有想到也会流拍。

　　此次又再度上架，各项指标均未变，起始总价还是13.44亿元，楼面价还是9732元/平米。

　　该宗地位于北辰区潭青路与北辰西道交口，在今年一批土拍中，曾挂牌过。

　　当时，挂牌起始总价为6.36亿元，折合起始楼面价为4835元/平米。

　　此次三批次重新上架，挂牌总价和起始楼面价未变。

　　该地块位于北辰区富安路与永智道交口西北侧，起始楼面价4049元/平米。

　　比原来挂牌的地价3957元/平米涨了，总价也从之前的2.6亿上调到了2.66亿，土地面积、容积率不变。

　　该地块位于津南区葛沽镇，为商服用地。

　　目前，该宗地周边有两个新盘，分别为复地壹号湾和金融街滨海融御。

　　该宗地位于生态城起步区，起始总价5.37亿元，起始楼面价6505元/平米。

　　临近项目有格调菁园，主推洋房118-186平米，均价2.1万/平米，预计2023年3月交房。

　　津滨塘（挂）2022-8号、9号、12号

　　这三宗地均位于塘沽湾，起始楼面价都在4000元以上。

　　其中，津滨塘（挂）2022-8号、9号宗地，将建成还迁安置房。

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