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　　近期曝光颇高的地铁三号线随着北高架段主体、金狮桥站等节点工程建设的相继完工，预计明年有望开通试运营。三号线建成不仅能方便人们出行，更能带动沿线地块及楼盘的迅速。调查显示，逾六成置业者会考虑选择地铁房，周边交通便捷及稳妥的楼盘保值增值潜力成选择主因。当沿着地铁找幸福成为置业主流，作为三号线终端的小淀镇，也迎来了楼市发展提速期。

　　与三号线沿线其他板块不同，去年政府的东北部画圆工程使小淀新家园成为环内城区，版块价值得到极大提升。同时，北部新区建设规划的提出及明年三号线的有望运营，又使建设中的小淀镇成为三号线沿线板块中的价值洼地。在从严的购房环境下，潜力正在释放的小淀板块无疑为购房者带来了新选择。

　　小淀居住区由津围快速路、京津塘高速公路及津榆公路三条主路围合而成，距市区仅4公里。而据规划地铁三、五、八号线未来也将通到小镇，其中，八号线规划的小淀镇站紧邻小淀新家园的个启动项目景瑞阳光尚城，而三号线布局的津围公路、王朝酒厂及小淀停车场站与津围公路小淀段不谋而合，各站点均临近居住区，终点站更设置在银河风景区内。虽小淀发展较为缓慢，但居住区内已有第二中心幼儿园、朱唐庄中小学及小淀小学等教育配套，农业银行、农贸市场、家美超市及小淀医院等生活配套。更值得一提的是，已纳入北部新区建设之列的本市风景区的银和风景区，使小淀镇成为具有稀缺性生态资源宜居之地，不仅引来置业者的关注目光，更吸引中冶、阳光100等诸多地产开发企业纷纷在附近拿地。随着这些项目的竣工，小淀镇将成为三号线沿线发展潜力的置业板块。【延伸阅读：地铁3号线限时抢购】

　　依托北辰区经济实力不断壮大及区位优势的愈加明显，小淀镇也借势其科技定位大力发展工业与服务业，更在北辰科技园南区形成了小淀工业区。通过近2年的招商引资及政策扶植，全镇已拥有各类企业200多家，形成电子产业、汽车配件业等。小淀工业广阔的发展前景及大批工作人员的进驻，带来了巨大的居住需求。目前，区域置业呈现出当地置业与员工置业两大特点。对当地居民而言，原有住所作为平房，随着小淀经济发展及自身收入提高，搬进新社区既是刚需也是其从平房搬进楼房的改善需求。而小淀内工业单位的务工人群因长期在此工作，其购置房产的需求在一定程度上加大区域产品需求。

　　调查显示，小淀区域已成为地铁三号线沿线板块第二受关注区域。对此，业内人士称，小淀虽处于发展初期，住宅项目较少，相关配套设施也在完善之中。但其便捷的路网状况、得天独厚的自然资源、雄厚的产业支撑及国家发展北部的政策扶植使其发展将提速且未来前景较好。而现在的小淀正是三号线沿线板块中的价值洼地，因此，得到了当地及周边板块置业人群的关注。同时，因地铁房优势突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值空间才更大。

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