天津出让土地许可证办理流程是什么

　　第三十七条在城市镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目经有关部门批准核准备案后建设单位应当向城市县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请由城市县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置面积允许建设的范围核发建设用地规划许可证

　　天津出让土地许可证办理流程是什么

　　一些人之前所买到的房产，有的土地性质是属于划拨的，这种房产进行出售时，要补缴土地出让金，土地的性质 在土地证上有明确标注。那么天津出让土地许可证办理流程是什么，店铺小编整理了相关法律知识，供大家学习参 考。

　　一、天津出让土地许可证办理的流程是什么

　　3、决定，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，应在承诺时限内作出决定的，并签发《准予行政许可决 定书》

　　二、天津出让土地许可证的办理材料

　　三、天津出让土地许可证办理的法律依据

　　1、《历史文化名城名镇名村保护条例》

　　2、《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)

　　第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有 批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

　　第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府 依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地(三)国家重点扶 持的能源、交通、水利等基础设施用地(四)法律、行政法规规定的其他用地。

　　3、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2 号)

　　4、《天津市土地管理条例》(2018年修订)

　　5、《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)

　　第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案 后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划 主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

　　建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民 政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

　　第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民 政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有 土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

　　以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地 使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

　　城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成 部分的规划条件。

　　6、《天津市城乡规划条例》(2019年修正)

　　综合以上介绍，在购买房产时，要了解所见购房屋的土地性质，不然自己不知道的话很可能吃亏。天津出让土地 是要办理许可证的，出让土地许可证办理要依流程进行。如果还有关于这方面的法律问题，请咨询店铺律师，他们会 为你进行专业的解答。

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