《2013-2017年天津房地产市场调研及前景咨询报告》共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、天津房地产业的发展环境以及天津房地产业的运行情况；然后分别介绍了天津土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对天津房地产市场做了重点企业经营状况分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；*后对天津房地产

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　　\ REPORT DESCRIPTION

　　房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。近几年来，天津市发展迅速，借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动，天津成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为天津经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。

　　2009年天津商品房市场在住宅成交的拉动下大幅增长，而价格与2008年基本持平；商品住宅则走出08年的阴霾，量价齐升；年初的蓝印户口政策、拆迁带来的刚性需求大量释放、楼市再度火热吸引部分投资需求入场等多种因素，共同推动了2009年天津商品住宅成交面积的不断攀升。

　　2010年地产业调控政策频频出台，全国及天津本地政策总共约20多项，在新政的合力作用下，天津商品房和二手房全年成交面积分别下降二至三成，但由于市场大量刚性需求的支撑,天津房价迟迟不肯回落，全年房价同比上涨两成左右。成交量下降和成交均价上涨的逆向发展，让2010年天津楼市进入“少餐多食”的状态。

　　2011年，政策趋紧，楼市进入深度调控期，购房者陷入观望。天津全年成交商品住宅85420套，同比下降11.89%。从成交均价上看，也在继前两年分别上涨7.13%和25.40%后首次停涨，全年均价为9346元/平米，与2010年基本持平，同比小涨0.52%。

　　2012年，在楼盘促销力度加大、刚性需求集中入市的影响下，天津房地产市场呈现交易量显著上升的情况，特别是在5、6月份连创新高。2012年上半年天津新建商品住宅共成交34306套，成交总面积357.83万平方米。

　　未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。

　　\ REPORTS DIRECTORY

　　第三节房地产市场分析的内容和特点

　　四、提高房地产市场分析有效性的途径

　　第五节中国房地产行业的对策及建议

　　年天津房地产行业的发展环境分析

　　*一节中国房地产周期性波动的取决因素

　　三、天津全力推进城建重点项目建设

　　年京津冀都市圈与天津房地产发展分析

　　二、京津冀都市圈为天津房地产业带来的机遇与挑战

　　三、面向区域的天津房地产业发展对策

　　年天津房地产市场的问题及对策分析

　　一、天津房地产市场面临的主要问题

　　二、天津房地产开发商的对策分析

　　*一节土地利用机制与城镇化发展分析

　　二、约束中国城镇化进程的土地问题

　　第四节节约集约用地对房地产业的影响

　　一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》

　　三、土地闲置成本加大囤地空间缩小

　　四、小地块的出让和开发将成为主流

　　五、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

　　第四节天津住宅市场的未来发展趋势

　　二、未来天津住宅市场将呈现分布新特点

　　三、未来天津住宅市场供需特点预测

　　二、天津别墅产品重视向国际化方向靠拢

　　四、天津别墅发展正迎接市场的全面成熟

　　第四节天津别墅市场未来发展前景展望

　　三、别墅市场更具升值潜力和发展空间

　　一、天津商业地产市场发展现状概述

　　二、天津商业地产市场备受青睐和认可

　　三、天津商业地产借机京津一体化加快布局

　　四、天津商业地产市场正成为投资焦点

　　第四节天津商业地产市场的未来展望

　　一、天津商业地产未来发展潜力大

　　二、天津商业地产有望成为*富潜力市场

　　三、未来天津商业地产市场需求依然巨大

　　五、天津商业地产市场发展趋势预测

　　二、外资公司涌入促使高档写字楼需求增长

　　三、天津写字楼市场租金变化趋势

　　年天津写字楼市场发展的瓶颈分析

　　一、天津写字楼市场投资价值分析

　　二、天津写字楼市场投资优势显现

　　四、天津高端写字楼市场投资收益好于住宅

　　二、中国写字楼市场投资存在风险

　　二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途

　　四、中国房地产营销的方向及趋势

　　二、天津房地产市场营销经典案例分析

　　三、天津房地产企业逆势营销破困局

　　四、天津房地产企业开辟异地营销渠道

　　五、天津房地产商家营销进驻高档商场

　　第三节房地产行业的营销策略探讨

　　二、房地产市场营销价格策略分析

　　三、房地产企业网络营销的策略选择

　　四、新形势下房地产的服务式营销

　　六、房地产项目的小众营销模式分析

　　一、天津已成为新的外商房地产投资热点城市

　　二、天津房地产投资受益环渤海发展契机

　　三、天津大力鼓励外资投入房地产市场

　　四、天津滨海新区成房地产投资新热点

　　五、天津工业地产投资升温收益预期空间较大

　　四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

　　第二节房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　一、天津商业地产多样化融资概况

　　二、天津多元化搭建保障房建设融资平台

　　三、天津成为房地产信托投资基金试点城市之一

　　四、天津房地产企业的多元融资模式分析

　　一、房地产信托及其运营模式和风险控制

　　二、天津市房地产信托融资的现实情况

　　三、天津市房地产信托融资存在的问题

　　四、天津市房地产信托融资面临的宏观环境与趋势分析

　　五、天津市房地产信托融资的发展建议

　　第五节中国房地产融资存在的问题及对策

　　一、中国房地产企业融资存在的问题

　　二、中国房地产信托存在的主要问题

　　三、中国房地产企业融资对策分析

　　四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议

　　第六节房地产企业提升融资能力的对策建议

　　一、提高房地产企业内源融资能力

　　二、提高房地产企业权益融资能力

　　三、提高房地产企业合作融资能力

　　四、提高房地产企业负债融资能力

　　年天津房地产行业的政策背景分析

　　二、中华人民共和国城市房地产管理法

　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　第八节天津房地产行业政策法规介绍

　　二、天津市土地交易有形市场管理办法

　　五、天津市房屋安全使用管理条例

　　第十六章天津房地产市场前景趋势分析

　　*一节中国房地产行业的发展前景及趋势

　　一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　二、未来中国房地产行业或将转型

　　四、中长期中国房地产市场发展展望

　　第二节天津房地产市场的发展前景及趋势

　　一、未来天津房地产还有较大发展空间

　　二、未来天津房地产市场走势预测

　　四、天津房地产行业发展趋势分析

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　　房地产专题2013年第1期：商业地产逆市崛起，风险不容忽视&商业地产发展特点研究报告

　　房地产专题2012年第5期：十八大经济政策解读与房地产行业发展预测报告

　　房地产专题2012年第4期：2012年上半年上市银行涉房贷款竞争力分析报告

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　　2012-2016年中国玩具行业市场调查及前景咨询报告

　　2013-2017年中国广告行业市场调研咨询报告

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　　2013年中国白酒市场深度调查及投资决策报告

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　　2013年版中国盐酸黄酮哌酯片项目资金申请报告

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　　2013年版中国盐酸甲氧氯普胺注射液项目资金申请报告

　　2013年版中国盐酸金刚烷胺颗粒项目资金申请报告

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　　2013年版中国财经资讯网站项目商业计划书

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　　2013-2018年内地刨花板企业拟香港IPO上市细分市场研究报告

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　　2013-2018年内地化妆品行业企业拟香港IPO上市细分市场研究咨询报告

　　2013-2018年内地精细化学品行业企业拟香港IPO上市细分市场研究咨询报告

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　　2013-2018年内地涂料行业企业拟香港IPO上市细分市场研究咨询报告

　　2013-2018年内地颜料行业企业拟香港IPO上市细分市场研究咨询报告

　　\ INDUSTRY REPORT

　　2013-2018年中国航空装备产业园区开发潜力与运营管理模式咨询报告

　　2013-2018年中国航空材料产业园区开发潜力与运营管理模式咨询报告

　　2013-2018年中国航空产业园区开发潜力与运营管理模式咨询报告

　　2013-2018年中国化妆品产业园区定位规划及招商策略咨询报告

　　2013-2018年中国精细化学品产业园区定位规划及招商策略咨询报告

　　2013-2018年中国精细化工产业园区定位规划及招商策略咨询报告

　　2013-2018年中国造纸化学品产业园区定位规划及招商策略咨询报告

　　2013-2018年中国油墨产业园区定位规划及招商策略咨询报告

　　2013-2018年中国涂料产业园区定位规划及招商策略咨询报告

　　2013-2018年中国颜料产业园区定位规划及招商策略咨询报告

　　\ SPECIAL RESEARCH

　　2013-2017年吉林配线架行业市场预测及投资策略分析报告

　　2013-2017年黑龙江配线架行业分析与投资策略报告

　　2013-2017年重庆配线架市场观察及投资咨询报告

　　2013-2017年天津配线架市场调查与产业投资分析报告

　　2013-2017年上海配线架市场调查与产业投资分析报告

　　2013-2017年北京配线架市场竞争与投资预测分析报告

　　2013-2017年广西受话器竞争力调查及发展趋势研究报告

　　2013-2017年西藏受话器行业发展趋势与投资咨询报告

　　2013-2017年新疆受话器行业分析及市场预测报告

　　2013-2017年宁夏受话器市场调研及前景咨询报告

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　　2013-2017年北京有色金属行业并购重组研究咨询报告

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　　2013-2017年辽宁有色金属行业并购重组研究咨询报告

　　2013-2017年江苏有色金属行业并购重组研究咨询报告

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　　2013-2017年安徽有色金属行业并购重组研究咨询报告

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