据3房网数据统计，2023年4月天津广开街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格36975元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年4月天津广开街商圈在出租商圈热度榜中位居第11名，在出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格36975元/㎡，环比下跌0.36%。该商圈共有写字楼楼盘7个，热度较高的楼盘包含：宝利国际广场写字楼、格调中心、津通格调大厦、永信大厦。

　　（一）宝利国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为14套写字楼出租均价1.77元/㎡·天，环比下跌9.23%，写字楼出售均价24472元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为38年。地址为长江道北侧与南丰路交口，楼盘的总层数为38层，建筑面积70000㎡，占地面积20700㎡，开发商为天津宝利集团有限公司，物业公司为天津宝利浩远物业服务有限公司，物业费4.7元/平方米·月。

　　（二）格调中心写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为8套写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌7.22%，写字楼出售均价13773元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为21年。地址为黄河道与青年路交口，楼盘的总层数为15层，建筑面积24000㎡，占地面积7000㎡，标准层面积1200㎡，开发商为天津泰达建设集团建设开发分公司，物业公司为蒂凡得物业，物业费15元/平方米·月，停车位地上100个、地下30个。

　　（三）津通格调大厦，写字楼出售均价16064元/㎡，环比上涨1%。地址为黄河道与广开四马路交口，楼盘的总层数为19层，建筑面积24682㎡，标准层面积1200㎡，开发商为天津泰达建设集团建设开发分公司，物业公司小区物业物业费30元/平米·月，停车位地上300个、地下300个。

　　（四）永信大厦，写字楼出售均价18327元/㎡，环比下跌2.01%。地址为黄河道58号，开发商为天津永信房地产开发有限责任公司，物业公司为天津国顺物业服务有限公司。

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