据3房网数据统计，2023年7月天津小白楼街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格61005元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2023年7月天津小白楼街商圈在出租商圈热度榜中位居第22名，在出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格61005元/㎡，环比下跌4.4%。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：信达广场、天津万通中心、中国人寿金融中心、滨江万丽写字楼、金融广场大厦。

　　（一）信达广场写字楼房源挂牌量为35套，其中出租为19套写字楼出租均价1.84元/㎡·天，环比下跌33.09%，写字楼出售均价13194元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为解放北路188号，楼盘的总层数为54层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1600㎡，开间面积120.00㎡，标准层高3.5m，开发商为天津华信商厦有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上88个、地下500个。

　　（二）天津万通中心写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为5套写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比下跌14.71%。地址为小白楼大沽北路与开封道交口，楼盘的总层数为38层，建筑面积93556㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.2m，开发商为万通地产，物业公司为头部太平戴维斯物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上10个、地下530个。

　　（三）中国人寿金融中心写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2.45元/㎡·天，环比下跌5.41%。地址为曲阜道38号，楼盘的总层数为50层，建筑面积728555㎡，占地面积20000㎡，物业费20。

　　（四）滨江万丽写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌30.23%。地址为建设路105号，楼盘的总层数为48层，建筑面积123239㎡，占地面积14590㎡，开间面积300.00㎡，开发商为天津市万豪大厦有限公司，物业公司为滨江万丽物业服务中心，物业费24元/平米·月。

　　（五）金融广场大厦，写字楼出售均价20607元/㎡，与上月持平。地址为大沽北路138号(保定道交口)，楼盘的总层数为13层，建筑面积10360㎡，占地面积2560㎡，开间面积200.00㎡，开发商为天津市河东房地产开发总公司，物业费2元/平米·月，停车位地上30个。

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