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天津工业大学河东老校区正式拆除规划“住宅新颜”曝光

admin1个月前 (09-26)天津产业信息18

　　据每日新报报道，天津工业大学老校区的门楼日前已进行拆除作业。相信在又一所市区大学拆除的同时，新的规划也将再次出炉。

　　门楼的围墙包围旁边除尘的机器一直作业

　　“天津工业大学”河东校区拆除现场

　　1968年，天津大学纺织系改为天津纺织工学院，直到2000年，天津经济管理干部学院和天津纺织工学院，合并更名为天津工业大学，因此至今校区历史已有50余年之久。自2011年下半年工大整体迁入西青新校区后该校区停用，2014年中旬启动拆除。

　　早在今年3月5日，天津市规划和自然资源局与38家在津房地产开发企业举行座谈会，并发布了2019年版天津中心城区房地产用地招商信息。这份*新版的招商手册共推介16个天津中心城区宅地项目，总土地面积约400亩，规划建筑面积约908万㎡。其中便包括广东山庄路地块，既原天津工业大学校区，位于河东区成林道北侧。

　　自工业大学搬迁拆除后，该地块一直都是河东区主力推介的招商地块之一。

　　根据此前规划局所公示，该地块规划建设15宗住宅用地、6宗公园绿地、11宗商业用地，包括2块大型住宅用地、2块大型商业用地、1块大型公园用地。部分地块将被拆迁，部分地块将保留现状。其中，住宅a、b地块，总占地面积为11.96万平方米，其中a地块的容积率为2.3，b地块的容积率为2.7。商业d、e地块，总建筑面积为6.15万平方米，其中e地块规划建设一个菜市场。公园绿地c地块，总占地面积3.8万平方米，绿地率75%。

　　市规划局2018年6月曾公示河东区02-08单元04、05街坊控制性详细规划草案，地块主体以老天津工业大学校区为核心。根据该规划，老工大校区地块规划有住宅、商业、公园、中小学和幼儿园，未来将发展成为各方面配套良好的居住区。

　　据此前城市快报报道，其规划草案中指出：

　　1、老工大将规划两块住宅用地、两块商业用地、三块公园用地。

　　2、地块内的红星路小区、北海里小区、腾龙公寓、汉庭酒店、比亚迪4s店、津维检测中心等小区和建筑需要拆迁。

　　3、地块内金色花园小区、市政家属院、工大家属院、长征小区、顺泰公寓、润晖公寓、月泉公寓、长征路菜市场以及河东实验小学等将被保留。

　　该地块东至红星路，西至新阔路，南至成林道，北至卫国道，为居住兼商服、中小学、幼儿园用地，地块占地面积23.75万平米，容积率2.1，规划总建筑面积49.82万平方米。

　　据悉，项目目前周边项目仅富豪新开门项目在售均价41000元/平，以及中建悦府、红城2栋等项目，包括此前已售完的翰澜苑二手房均价在38000元/平左右。同时地铁5号线“成林路站”也于去年正式开通，据地块不足700米。教育方面更拥有河东实验小学以及天津七中等区域顶尖的教育配套。

　　那些年，曾经“改头换面”的大学地块

　　此前包括曾经拆除的南开大学迎水道校区（今保利&天房地块），天津大学内燃所船池地块（今金地双峰道项目），天津师范大学老校区（现中海八里臺项目），天津理工大学老校区（今天房崇德园项目），以及计划于下半年登陆土拍市场的天津体育学院地块，如今天津工业大学河东校区也将正式改头换面加入其中的队伍中，而这些地块也将皆以不同的身份正式登陆住宅市场。

　　随着市区优质大学地块的陆续释放，相信城市未来也将会出现更多崭新的商业或住宅等建筑，而这些地块的出现相信也将更加丰富天津市区的整体配套及未来城市革新，同时可以想象未来住宅市场上的产品设计定不负这些大学的学府基因。