天津市一栋价值1个亿的大厦第九次拍卖被人4499万就买下了
7月25日，在天津市法拍市场上，迎来了一宗重量级拍卖，一宗位于天津市宁河区芦台镇的茂川大厦-104号等共计86套非居住房产被拍卖。此次拍卖，基本上就是整栋茂川大厦被拍卖，只有少部分房产不在拍卖之列。拍卖包括茂川大厦部分地下室，含部分地下机动车车位、设备房等。茂川大厦地上一共有22层，地下2层，拍卖的房产，总建筑面积为21425.49平方米。其中地下2层（全部非人防工程），地下室规划有机动车车位179个。179个地下机动车位中有3个车位的使用权已转让，且使用权人已在车位处设立标识，该3个地下机动车位不在拍卖范围内。
目前茂川大厦外檐窗体已完工，内部装修状况为毛坯。电梯已安装；通风空调、电缆、给排水、消防管网铺设已完工。此次大厦拍卖，属于破产公司资产处置拍卖，茂川大厦为天津茂川房地产开发有限公司所有，该公司已经破产了。爱企查显示，天津茂川房地产开发有限公司成立于1997年11月03日，注册资本12160万元。
此次拍卖的茂川大厦，评估价是1.0984亿元，但起拍价只有4499.0874亿元，半价不到就拍卖了。不过即使看似价格便宜，蕞后还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就买下了这栋茂川大厦了。
茂川大厦此前实际上进行过八次拍卖了，但不是遭遇了流拍就是中途撤销了拍卖，头部次拍卖的起拍价就是评估价1.0984亿元，然后后续拍卖中，出现了四次拍卖是中途撤销了拍卖，其中有三次拍卖的起拍价跟这次拍卖一样，都是4499万元起，但都中途撤销拍卖。另外，在第四次拍卖的时候，起拍价是5623.85万元也是没有人要。
按照建筑面积计算，此次拍卖的茂川大厦，成交单价只有2100元/平方米，大家说，在天津市，这样单价是不是非常便宜呢？
从位置来看，茂川大厦位于天津市宁河区芦台镇商业道与光明路交口商业道40号，位置离天津市中心城区有的远，处在天津市和唐山市的中间区域。不过大厦是在宁河区中心地段的，离宁河区行政中心非常近。附近有宁河体育馆、方舟公园、芦台大剧院、欣都购物、家乐超市等，算是宁河区的商业、文化行政中心地段了。
对于天津市这栋大厦的蕞终成交价，大家怎么看呢？
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