昨日，天津市国土房管局发布了《天津市2017年房屋租赁市场租金水平》，进一步引导、规范房屋租赁行为。其中，天津市2017年住宅房屋平均租金水平为24元/月·建筑平方米，同比上涨1.7%，总体保持稳定。

　　据市国土房管局介绍，为使房屋租赁市场租金水平更加客观、真实、全面地反映天津市房屋租赁市场实际交易情况，本次发布的房屋租赁市场租金水平是依据2017年度房屋租赁交易数据测算的不含税费价格。同时，为突出个别房屋和区域的租金特点，2017年房屋租赁市场租金水平采取了板块、重点项目、重点区域相结合的更为多样化的发布方式，租赁双方可通过房屋所在板块、项目或相邻区域等方式查询市场租金水平，为协商议定租金价格提供有效参考。

　　从物业类型看，高层住宅房屋平均租金水平为24.2元/月·建筑平方米，同比下降1.1%；多层住宅房屋租金水平为24元/月·建筑平方米，同比上涨3.4%。从区域分布看，市内六区住宅房屋平均租金为34.4元/月·建筑平方米，同比上涨1.1%；环城四区住宅房屋平均租金为18.2元/月·建筑平方米，同比上涨5.9%；远郊五区住宅房屋平均租金为14.5元/月·建筑平方米，同比上涨0.8%；滨海新区住宅房屋平均租金为21.2元/月·建筑平方米，同比上涨3.1%。

　　2017年天津市商业用房平均租金为77.3元/月·建筑平方米，同比上涨2.4%；办公用房平均租金为54元/月·建筑平方米，同比上涨3.2%；工业用房平均租金为22.3元/月·建筑平方米，同比上涨2.6%。（陈璠 李红）

　　写字楼市场供应量增加以及部分客户的流失必然导致市场竞争加剧。但相形之下，亚奥区域内的新项目与未来供应加剧业主间的竞争，因此平均租金环比下降0.5%至311元／平方米。2017年二季度，受新增供应的影响，北京甲级写字楼的平均空置率环比小幅上升0.2个百分点至 8.6%。

　　写字楼供销两旺同时，上海商铺租金增长却十分有限，部分区域由于低价项目入市还出现下跌。今年，上海将有11个项目、93.6万平方米的商铺地产入市，这可能导致上海的商铺租金进一步下滑。

　　“在这里住了4年，*一次，房东没有涨我租金。数据显示，大兴、通州、天通苑和回龙观四个区域，7月份以来的租金均价整体呈现下降态势。“轨道交通成本的增加，对北京远郊地区的租赁市场肯定是有着不利影响的，郊区租金缺乏上涨的动力。

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　　昨日，市国土房管局发布了《天津市2017年房屋租赁市场租金水平》，进一步引导、规范房屋租赁行为。从物业类型看，高层住宅房屋平均租金水平为24.2元/月·建筑平方米，同比下降1.1%；多层住宅房屋租金水平为24元/月·建筑平方米，同比上涨3.4%。

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