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　　平均价 格 （元/ 容积率 平方米）

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　　通过 2015 年 3 月 12 日至 2015 年 4 月 22 日期间，天津市工业用地交易量共 有 35 次。其中宝坻区出让 10 块土地，占总出让量的 29%；滨海新区出让 11 块 土地，占总出让量的 31%；蓟县出让 3 块土地占总出让量的 9%；津南区出让 6 块土地，占总出让量的 17%；武清区出让 3 块土地，占总出让量的 9%；西青 区出让 2 块土地，占总出让量的 5%。总体的出让结果看出，目前天津市工业区

　　相对集中的地区 为宝坻区、滨海新 区、津南区。作为 中心区的和平、河 西、南开等区均无 工业用地的出让 情况。这表明政府 作为城市的规划者，已经开始对城市规划的重要性有了明确的认识，并且能够 针对天津市各区肩负的社会功能进行明确的规划。根据出让结果分析，政府计 划将市中区的的 8 个区作为金融，商贸，信息，文化、科研、教育等城市功能 和性质的主要载体。将外环外的区县作为目前天津市工业聚集地。 2001 年国务院正式批准宝坻撤县设区，宝坻位于天津市北部，地处京津、 唐腹心地带，交通通讯十分便利。西北距北京市 85 公里，南距天津市 73 公里， 东距唐山市 105 公里。距北京机场 85 公里，天津机场 75 公里，距天津新港 90 公里。津蓟铁路、津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿南北；京沈高速公 路、大黑林路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇，使 宝坻到北京、天津、唐山及港口、机场的车程均在 40-50 分钟，同时靠近秦皇岛、 盘山、东陵乃至承德避暑山庄等几大旅游景区，地理位置得天独厚。 宝坻辖区内有两个省（直辖市）级开发区即宝坻经济开发区、九园工业园

　　青区 478 元/平方米；宝坻区 462 元/平方米；蓟县 256 元/平方米。由此数据 可以看出：1、天津市滨海新区工业用地出让金*高，说明目前天津市滨海新区 内工业用地有着较好的前景。结合目前天津市各区县的发展，伴随着滨海新区 工业用地的设施的不断完善，其吸引力也越来越大。随着我国经济不断的发展， 滨海新区必然会成为天津市工业基地的摇篮。2、滨海新区与宝坻区和津南区相 比较，滨海新区*大的优势在于其更加便利的交通方式和得天独厚的地理位置。 但是，目前滨海新区成立时间较短，基础设施仍有欠缺。宝坻区和津南区作为 过去几年天津市政府的帮助下，其区县有着较好的工业设施。仍然有着很大的 发展潜力。3、天津市工业用地整体相比较，蓟县的价格*低，结合蓟县的地理 位置和发展历史可以看出，一个地区是否能够成为一个好的工业基地，需要该 地区有着便利的交通和优越的地理位置。

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