河西区按照市委、市政府三个层面联动协调发展，中心城区大力发展现代服务业的战略要求，不断深化“商务河西”的功能定位，把大力推动服务业发展作为优化产业结构、提升区域经济竞争力的重要抓手，通过打好“抓规划、聚产业、重推动、引龙头、塑环境”的组合拳，在内涵式发展道路上做活做优服务经济。目前，服务业已成为河西区经济的主要支撑力量，初步形成了以金融、商务、商贸和文化等为主导的产业结构，其产业特色和优势日益突出。“十一五”末期，河西区域服务业增加值实现420亿元，占国民生产总值比重达到83.2%，比“十五”末期上升了19个百分点。

　　坚持规划先行，深度打造经济功能区

　　河西区深度规划打造“四区四带”八大功能区，逐步显现出产业功能突出、集聚作用明显、规模效应显著、辐射范围广泛的发展优势，并形成了产业在空间上多中心、组团式、网格化的发展格局。

　　2010年，友谊路金融服务业的集聚度进一步提高。交通银行天津分行等三家金融机构在友谊路地区重新选址，国开证券、浙商期货等金融机构先后进驻，昆仑中心项目开工建设，截至目前，友谊路集中了全市近40%的银行、保险、证券、期货等金融机构。小白楼中心商务区已建成商务楼宇20余座，建筑面积60万平方米，吸引了一大批国内外知名企业，入驻率达到90%以上，集聚了全市40%的律师事务所、会计事务所等行业中介机构。陈塘科技商务区建设进展顺利，园区总融资规模达20.4亿元，累计整理土地1626.11亩，建成商务区服务中心和创业基地，创智天地、香年广场和青林大厦等项目开工建设。梅江、梅江东国际社区引进和睦家医院，打造国际化社区环境。海河城市发展带不断集聚多元功能，占地4万平方米的天津湾码头建成开业，打造休闲娱乐运动观光区。大沽南路尖山商业商务带不断完善规划，定位为高端、时尚的博轩园商业综合体开始招商。解放南路综合商贸带内的环渤海国际家居设计采购中心建成开业，珠江友谊家园、喜年广场等商贸商务载体建设加快，家居建材、商贸商务特色更加突出。

　　天津河西区古海道新美商业街正式开业(图)

　　技术与商业模式革新 终端零售等企业的边缘化

　　河西区不断推动产业结构高级化，努力打造以金融服务业、现代商务业、文化产业、科技服务业为主导的核心产业群。

　　以打造“多元化、立体化、优质化”现代金融服务业为目标，重点吸引市场潜力大、辐射范围广的优势金融企业入驻。2010年，广东发展银行天津分行等8家地区总部型金融机构以及4家金融分支机构相继开业。目前，全区共有银行、保险、证券等金融机构71家，占全市的42.2%。其中，总部型及地区总部型内资银行26家，占全市的81%。现代商务业门类齐全，涉及企业管理服务、法律服务、咨询与调查服务、广告、知识产权服务、职业中介服务等多个行业。目前，全区共有商务企业3000余家。精心打造“西岸”文化品牌，文化产业特色愈加凸显。与天津日报报业集团共同举办的2010津报西岸艺术节，历时24天，在天津大剧院上演近十余大类28场系列演出；西岸金逸国际影城建成开业，单月票房超过100万元。同时，建成中华花戏楼、盈月梧桐商务会馆、人民公园城市会客厅，文化娱乐阵营初步形成。

　　河西区立足中心城区经济发展特点和优势，重点选择市场前景广、创新能力强、对产业结构和经济增长具有导向和带动作用的产业，加强分类推动，不断壮大提升产业规模质量。

　　制定《河西区服务业产业指导目录》，大力发展符合产业发展方向的优势企业。组建驻区科研机构创新发展联盟，建立金融服务、商务楼宇服务双联席会议制度。依据当前产业发展格局，在区经济社会发展局、投资促进局、商贸旅游局等6个政府部门下，成立中介及相关服务业、总部经济、商贸服务业、金融业、大学科研机构及研发中心和文化娱乐(旅游)等6个产业推进办公室，开展专业化、产业化招商，引导区域产业结构合理布局。为鼓励产业发展，相继出台《河西区促进服务业发展财税政策》、《河西区促进区域金融发展的实施意见》等一系列政策，培育重点产业做大做强。设立楼宇经济引导资金，鼓励企业入驻，对已入驻企业建立扶持政策体系，突出对科技企业、创意企业和规模企业奖励。

　　专家观点：2011年商业地产政策前瞻

　　限购城市数已经翻番 商品房限购令将有退出时间

　　河西区以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，引进各种现代服务业企业和企业总部，培养丰裕税源，引导经济向立体化、集约化、高密度化发展。

　　大力兴建高品质现代商务楼宇，以交通便利、基础设施完善、行政配套齐全、建筑风格鲜明为标准，严把楼宇质量，汇聚人流、资金流和信息流。该区还运用先进技术提升改造现有楼宇，全区商务楼宇完成光纤覆盖，实现千兆到大楼、百兆到楼层、十兆到桌面；将物联网等技术广泛应用于楼宇、停车场，实现楼宇的智能化管理。为加速楼宇集聚，培育更多现代服务业企业聚集发展，该区坚持打好宣传和服务两张牌。组建了一支专门服务团队，深入楼宇，为企业解决切实问题。同时，全面提升物业服务公司服务水平。该区成立驻外地招商局，面对北京、珠三角、长三角等先进地区，积极吸引跨国企业地区总部及投资性公司入驻。通过每年举办一次的天津河西商务商贸节，扩大对外交流合作，提高城区知名度和信誉度。2010年商务商贸节签约12个投资项目和5个战略项目，合同投资额143亿元人民币、1000万美元。目前，全区商务楼宇近80座，建筑面积达到230万平方米，入驻企业3000多家，楼宇综合出租出售率达90%以上，引入国内外企业总部26家。

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