与2月二手房买卖市场的冷淡交易相比，天津市住宅租赁市场则迎来了年内的首轮旺季，且整体呈现启动早、成交量及市场活跃度逐日攀升、个别区域的租金价格微幅上涨的特征。

　　与往年相比，2011年天津住宅租赁市场需求结构正向着多元化发展。除了传统的外来常住人口、学区房周边的学生群体与家长陪读群体，以及同城异地上班族以外，由于近期国家出台一系列政策导致的由购转租的过度人群和由群租转合租的群体则是今年租赁市场的新特点。

　　而在租金价格方面，由于节后住宅租赁市场需求量大，新增房源供给多被快速消化。同时由于租赁房源租期较长，换手率较低，使目前租赁市场供不应求的状况明显。供需矛盾的突出导致住宅租赁市场价格出现上涨。

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