天津智慧物流开园居然之家进击家居物流万亿新蓝海
零售平台企业的竞争正在由商品层面上升到供应链层面。沿着这个逻辑，居然之家旗下全资子公司智慧物联正在进行智慧物流服务平台的打造。智慧物流服务平台建设已经取得了成果。12月6日，平台旗下的首个样板间项目，天津宝坻智慧物流园正式开园。
开园当天，天津宝坻区、居然之家、中国建筑材料流通协会、全国工商联家具装饰业商会、居然之家智慧物联等相关领导，以及厂商、设计单位、施工单位、监理单位、第三方服务商、各界媒体等产业链代表纷纷出席开园仪式。
天津宝坻智慧物流园的开园，充分体现了居然之家在家居物流环节取得的积极成果。随着智慧物流服务平台业务的持续推进，居然之家将迎来更大的发展空间。
构建三大核心能力，入驻品牌70家
在万亿家居物流新蓝海中，居然之家全资子公司智慧物联通过B2B2C的运营模式，打造赋能家居产品仓储、定制加工、配送安装的智慧物流服务平台。
本次开园的天津宝坻智慧物流园，正是智慧物流平台赋能家居产业物流服务的重要载体。从规模上看，天津宝坻智慧物流园建筑面积30万平方米，库容总量51万m，服务半径200公里，已经成为国内规模蕞大的家居建材物流产业基地。
目前，智慧物流平台已经围绕家居物流领域的全链路环节，构建了涵盖智能仓储、定制加工、送配装一体化的全面服务能力。
在智能仓储方面，智慧物流平台通过智能仓储系统，实现了货品自动扫码出入库，并采用自动传输系统、AGV等智能设备提高货品周转效率，为厂商及时提供货品库存数据分析，避免货物积压和库存不均衡。
与此同时，公司也形成了较强的定制加工能力。智慧物流平台提供瓷砖、岩板、家具半成品等家居品类的生产加工服务。在加工服务中，平台配备了自动化生产线、大功率除尘及UV光氧环保等设备，实现了绿色加工。值得一提的是，天津智慧物流园是京津冀地区唯一拥有合法环保手续的加工园区。
蕞后，为了更好地打通家居物流的“蕞后一公里”，公司构建了送装配一体化能力。智慧物流平台通过自主研发的OMS(订单系统) 、WMS(仓储系统)、TMS(配送系统)、DMS(安装系统)实现智能合单、智能配载，将家装配送次数由原来的几十次缩减至 3~5 次，使送装效率大幅提升。从数据上看，截止开园当天，园区完成了近2万单试行送装服务，及时率达到90%以上，好评率达到99%以上。
凭借全面的服务能力，天津智慧物流园吸引了大量家居品牌商入驻。截至目前，物流园入驻品牌已经达到70余家。在未来的发展方向上，居然之家表示，智慧物流平台将逐步向行业和社会开放，打破边界，实现平台化运营，并以天津宝坻智慧物流园为样本进行快速复制，采用自营、合作的方式不断进行区域扩展，构建全国性的家居物流服务网络。
拉长周期看，智慧物流平台业务的稳步推进，将使居然之家实现价值升维。
智慧物流平台驱动居然之家价值升维
纵观零售行业的发展，零售平台企业的竞争往往反向驱动供应链创新。以电商平台为例，京东依靠仓储自营抓住了电商品牌升级的机遇，拼多多则靠C2M从下沉市场实现突围。
以此类推，智慧物流平台将进一步增强居然之家在家居产业的竞争优势。家居零售供应链在B、C两端长期存在痛点，B端领域交付链条长、服务管控难、运行效率低，而C端领域则存在体验差、收费乱、客户满意度低等问题。而居然之家智慧物流平台的推出，能够极大缓解上述痛点。
在B端，智慧物流平台为商家提供数字化全方位解决方案，赋能商家仓储、配装效率的提升。居然之家对入驻商家的数字化赋能也将提高商家运营效率。按居然之家的说法，智慧物流园可帮助签约商家的物流成本下降20%以上
在C端，智慧物流平台通过统仓集配，减少消费者收货次数，消费者可以通过公众号查看配送进度，减少等待时间。值得一提的是，智慧物流平台的多项考核标准由消费者共同参与，以改善消费者服务体验，使公司实现高品质交付。
智慧物流平台对供需两端痛点的解决，增强了居然之家对商户和消费者的黏性，使居然之家的竞争优势从商品零售上升至供应链层面，竞争壁垒显著增强。
与此同时，居然之家向家居物流领域的积极探索，也进一步提高了自身发展的天花板。公开数据显示，中国家居行业市场规模约4.5万亿，其中物流成本占总销售额比重20-30%，按下限20%计算，家居物流市场规模近1.3万亿。
在确定性的市场机会面前，智慧物流平台也探索出了独有的轻资产+重运营模式。
所谓的轻资产是指智慧物流平台作为一个撮合平台，采取平台化模式运营。目前，园区仓库租售快速推进，已确定入驻物流园的商家品牌包括IMOLA、唯宝、汉斯格雅等品牌商。着眼未来，轻资产模式有效提升公司效益。
轻资产模式背后，居然之家对运营管理环节加大了投入，以技术赋能业务开展。以智能系统为例，智慧物流平台通过智能系统实现了家居物流环节的自动化、智能化以及标准化。随着技术应用的渗透加速，智慧物流平台的业务效率也有望大幅提升。
总的来说，通过向行业开放物流数字化能力，智慧物流平台能够极大解决行业供需两端的痛点，推动家居产业效率的提升。在这个过程中，居然之家也将获得应有的“犒赏”。
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