近期，天津再次释放楼市大招公积金首套*多可贷款80万！此次新政落地将直接刺激150-250万区间的环线品质较好的刚需、刚改产品成交。

　　可以预见，在新政影响下，天津市场中除了核心区域外，流量*大的区域也必将出现量价齐涨的趋势。

　　近几年，西青靠近外环线的区域热度一直居于前列。2021年，宾水西板块的市场表现更是超越精武镇以及南站，全市排名位居前三，市场认可度不断增加。

　　纵观宾水西热度高燃的背后，离不开两大优势的加持。

　　首先离不开周边产业发展。宾水西作为天津重要的产业与学府共同交汇的区域，板块紧邻三所大学，并依托海泰及华苑的高科技产业，通过轨道交通的串联，打造出城市生活的新主场。

　　其次是板块与城市核心区域的联动关系。沿着宾水西道延长线出发，就会经过河西行政中心、南开奥体商业中心，华苑大型城市居住区等中心区域，与主城连接可谓十分紧密。

　　在资源配置上，宾水西板块可谓是环城四区中资源属性的区域地铁+商业+教育三重资源汇集。

　　首先，地铁3号线作为天津轨道交通东西方向的主动脉，同时覆盖主要的核心商圈及产业集群，包括滨江道商圈，水上公园、奥体以及华苑产业区。

　　在商业配套方面，宾水西板块及周边未来将有共计约10万㎡商业配套呈现，未来能在此享受到不亚于市区的便捷生活。

　　教育资源上，宾水西板块内拟建九年一贯制学校天津外国语大学附属西青精武外国语学校（暂定名）（规划中），它是天津市直属重点中学、首批示范校，极大提升了区域教育的知名度，吸收了很多为了孩子上学考虑住房的城市外溢客户。

　　环城置业，大部分都是市区外溢的改善需求客户，比如二孩家庭或与老人同住的家庭，当然优选更舒适宜居的改善洋房产品，方能满足全家人对生活的各种需求。

　　美的旭辉翰悦府实楼展示示范区实景图

　　因此，美的旭辉翰悦府作为宾水西板块内臻稀的低密洋房住区，相较于环城其他板块以高层及小高层为主的产品，显得格外难得。

　　美的旭辉翰悦府实楼展示示范区实景图

　　翰悦府距地铁3号线米，步行即可轻松抵达地铁站，乘车2站到华苑，7站抵达市区核芯带，周边更有多条交通路网通达市区，真正做到无缝链接主城区繁华生活。

　　项目目前在售产品以115㎡/125㎡/143㎡改善级户型为主，主要面向南开外溢客群，其次是大学和产业高薪层，自身人文素质及改善需求颇高，确保未来业主圈层的高阶属性。

　　美的旭辉翰悦府125㎡洋房户型效果图

　　在园林规划上，翰悦府同样别具匠心，特别规划“北方首个海洋主题园林景观”，并设计28类特色景观组团，以踏浪、观汐、拾贝、听风、逐风等给予命名，未来将会给业主带来新奇的生活体验。预计今年五月底，实景园林即将盛大呈现。

　　社区内还打造了千平下沉式微笑会所和儿童游乐区，其中健身房、台球厅、麻将室等设施相当齐全，让业主足不出户即可享受丰富多彩的休闲娱乐生活。

　　再完美的规划，都不及一个真实可见的当下。

　　美的旭辉翰悦府6月30日一期洋房即将交付，美好如约而至，品质亲眼可鉴。目前，二期纯洋房组团建面约115-143㎡巨幕宽境洋房热销全城，臻席争藏从速！

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