近年来，凤台经开区通过兴建标准化厂房，实现了区内企业“腾笼换鸟”与提档升级。同时，探索以标准化厂房招商新模式，重点引进高科技、高附加值和核心竞争力强的企业入驻。标准化厂房降低了入驻企业投资成本，不仅为中小企业解决了扩大再生产中遇到的土地、厂房等困难，也有效缓解了园区工业用地紧张的难题。

　　厂房结构布局合理，空间宽敞通透，道路网络密布，基础设施配套齐全。宁波恒旭投资股份有限公司正是看中了标准化厂房的优势，企业拟投资3000万租赁开发区自建标准化厂房建立服装生产基地，租赁时限6年。项目投产后，年销售额预计为2亿元左右，年创税收近1000万元，可提供就业岗位约1500个，经济社会效益十分可观。据了解，该企业在完成预计投资强度、销售收入、提供就业岗位数等指标后，在租赁期内将享受免收租赁费等优惠政策。

　　工业用地转商用，一般的流程是这样的：先写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字，然后拿着批复到规划部门办理规划变更，后再和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。

　　因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候，所有签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险。

　　如果非要变性，有可能的结局就是由政府收回土地使用权，变更土地规划用途重新挂牌出让，再将一定比例的出让金返还给原企业。

　　此外，在个别省份还可以有一种情况：把工业用地转成型产业用地。从目前来看，这种模式在理论上有一定的可行性，但型产业用地对产业的要求很高，不是随便编故事就能糊弄过去的，如果开发商想走这条路子，必须要联合有产业资源的企业一起来做。

　　1、基本设施：好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合要求；

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号