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2022年5月天津市劝业场街商圈写字楼市场租赁情况

admin1个月前 (09-26)天津产业信息10

　　据3房网数据统计，2022年5月天津劝业场街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第3名，写字楼出售价格65792元/㎡，与上月持平。

　　3房网讯：2022年5月天津劝业场街商圈在出租商圈热度榜中位居第2名，在出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格65792元/㎡，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：新华国金中心、金融街和平中心写字楼、天津环球金融中心写字楼、天津现代城、金谷大厦、环球金融中心、天津港湾中心写字楼、巨贝大厦、港湾中心大厦、天津环球金融中心·津塔公寓。

　　（一）新华国金中心写字楼房源挂牌量为124套，其中出租为124套写字楼出租均价2.94元/㎡·天，环比上涨9.29%。地址为大沽北路与承德道交口南侧，建筑面积125355㎡，开发商为新华集团，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费27。

　　（二）金融街和平中心写字楼写字楼房源挂牌量为108套，其中出租为78套写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比上涨6.15%，写字楼出售均价19784元/㎡，环比下跌13.56%，静态投资约为21年。地址为大沽北路与滨江道交口，楼盘的总层数为46层，建筑面积210500㎡，占地面积27000㎡，标准层面积2110㎡，标准层高3.9m，开发商为金融街融展（天津）置业有限公司，物业公司为北京金融街太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司，物业费25.52元/㎡·月。

　　（三）天津环球金融中心写字楼写字楼房源挂牌量为78套，其中出租为73套写字楼出租均价3.77元/㎡·天，环比上涨49.6%。地址为大沽桥与兴安路交汇处，楼盘的总层数为79层，建筑面积205000㎡，占地面积22258㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.2m，开发商为金融街津塔（天津）置业有限公司，物业公司为北京金融街太平戴维斯物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1000个。

　　（四）天津现代城写字楼房源挂牌量为75套，其中出租为75套写字楼出租均价3.58元/㎡·天，环比下跌21.49%。地址为南京路108号，楼盘的总层数为56层，建筑面积122500㎡，占地面积2300㎡，标准层面积2200㎡，开发商为天津现代集团，物业公司为天津现代城开发有限公司写字楼分公司，物业费28元/平方米·月。

　　（五）金谷大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中出租为53套写字楼出租均价3.33元/㎡·天，环比上涨2.46%。地址为解放北路与滨江道交口东南侧，楼盘的总层数为36层，建筑面积105784㎡，占地面积9901㎡，标准层面积1500㎡，开发商为天津新天投资有限公司，物业公司为太平戴维斯（中国）有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地下435个。

　　（六）环球金融中心写字楼房源挂牌量为51套，其中出租为48套写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌8.71%。地址为大沽桥与兴安路交汇处，建筑面积600000㎡，占地面积53200㎡，标准层高3.8m，开发商为金融街控股股份有限公司，物业公司为金融街控股股份有限公司，物业费6.5元/平米·月。

　　（七）天津港湾中心写字楼写字楼房源挂牌量为40套，其中出租为33套写字楼出租均价2.01元/㎡·天，环比下跌7.8%。地址为张自忠路240号(赤峰桥畔)，楼盘的总层数为28层，建筑面积51653㎡，占地面积4945㎡，标准层面积1600㎡，开间面积300㎡，标准层高3.3m，开发商为天津海贸物业发展有限公司，物业公司为天津海马物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上50个、地下100个。