根据市国土房管局《每日房价》数据统计显示，9月以来本市新建商品住宅成交量连降两周，上周与前一周相比下降13.7%；与此同时，9月上半月，全市二手私产住宅成交套数也比上月同期下滑15.17%。业内人士分析，由于大部分购房需求在上半年已集中释放，因此今年的“金九银十”销售旺季很有可能不会到来。

　　为了在今年的“金九银十”有个好成绩，各大开发商都在采取各种营销手段吸引购房人眼球。上周末，多家在售新盘推出大力度促销，比如中山北路附近某项目的小高层房源，价格降至17000元/平方米，津滨大道附近某项目尾房报价降至19000元/平方米。不过走访发现，购房者似乎并不买账，不会轻易出手。从安居客搜索发现，9月以来，老城厢、梅江等热点区域部分房源报价降幅甚至达10万元以上。

　　值得关注的是，热点地块周边二手楼市依旧保持了火爆走势，本月初，经过11家房企激烈争夺，位于理工大学周边的水上公园西路地块蕞终由天房以17.6亿元摘得，楼面单价约22392元/平方米，创2015年天津宅地起始楼面单价新高。近日从多家大型二手房中介公司了解到，水上西路周边高端二手房市场交易火爆，据我爱我家水上翠泉公寓店经理葛慧敏介绍，近期成交的户型以大户型为主，如钻石山的90至200平方米、新城市花园150至190平方米的房源较为热门，均价在18000元至23000元/平方米，同比有所上涨。

　　数据来源：我爱我家、安居客单位：元/平方米

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