7月10日，天津规划与自然资源局召开2021年下半年度住宅用地集中出让招商服务会，会上披露了下半年市区、环城、远郊三大片区拟出让的54宗地块，滨海新区下半年拟出让地块不在本次披露之中。

　　据悉，本次披露的54宗地块12宗位于市内六区，21宗来自环城板块，另有21宗来自远郊城区。

　　具体区域来看，武清区推地12宗，为单区*多；和平、红桥两区则各推地仅1宗；市区的河北区、远郊宁河区本轮未推地。

　　其中，市内六区推地达12宗，南开区推地5宗，占比*大。河西区包括住宅、商服用地郁江道D地块、郁江道E地块，住宅用地安江里地块。河东区包括住宅/办公/医疗用地汪庄子1号地，住宅/商服用地东孙台棚改地块。南开区包括住宅/商服/绿地用地灵隐南里地块，住宅用地昌源里地块、战备楼A地块、战备楼B地块、战备楼C地块。红桥区铃铛阁地块是住宅/服务设施用地。

　　据观点地产新媒体了解，和平区多伦道地块，用地面积18705.4平方米，地上建筑面积120000平方米，兼容居住用地，沿河平路15米范围建筑高度不超过新华书店高度，居住建筑限高80米，四至范围：东至鞍山道，西至多伦道，南至和平路、现状保留建筑，北至兴安路。

　　此外，北辰、西青、东丽三个环城区域本轮所推地块中也有部分位于外环线以内的中心城区。如西青水西-侯台板块本次推介3宗地块，北辰京津公路沿线宗地块，东丽则带来位于成林板块的增兴窑地块。而津南区本次推出的地块集中于辛庄、海教园、咸水沽片区。

　　北辰区有2宗住宅/服务设施用地、5宗住宅用地，东丽区有1宗住宅/商服用地、1宗住宅/商服/绿地用地，西青区有2宗住宅用地、1宗住宅/商服/服务设施用地、1宗住宅/商服用地、1宗住宅/商服/科教用地，津南区有6宗住宅用地、1宗住宅/服务设施用地。

　　远郊城区共21宗，武清区11宗住宅用地、1宗住宅/商服用地，静海区1宗住宅/商服用地、1宗住宅用地，宝坻区5宗住宅用地，蓟州区2宗住宅/商服用地。

　　于此前5月份，天津首批集中供地共成功出让了45宗地，总计收金498亿元。

　　7月9日，金华市挂牌2宗商住地，总出让面积13.34万平方米，总起价30.26亿，一宗位于义乌市，另一宗位于磐安县，预计分别在8月9日和7月30日出让。

　　据观点地产新媒体了解，义乌地块具体位于北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧，出让面积10.48万平方米（含道路面积1.62万平方米），容积率1.60-1.75，建筑面积18.35万平方米（其中商业建筑面积为3000-6000平方米）。地块起价29.88亿元，起始楼面价16286元/平方米；上限价格38.78亿元，上限楼面价21137元/平方米。达到上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房）程序，*高投报面积为9.17万平方米。

　　磐安县地块具体位于尖山镇湖上村，出让面积2.86万平方米，容积率1.0-1.1，建筑面积3.15万平方米（其中商业总计容建筑面积占总计容建筑面积的12%-15%）。建筑限高24米。地块起价3780.22万元，起始楼面价1200元/平方米。

　　据观点地产新媒体此前报道，本月月初，众安9.46亿元竞得金华义乌市商住地，楼面价28967元/平方米，溢价率28.53%。

　　7月9日，绍兴柯桥区挂牌1宗宅地，采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式，预计8月3日出让。

　　观点地产新媒体了解，上述地块为柯桥马鞍2021-01地块，出让面积6.97万平方米，容积率2.0-2.2，建筑面积15.3万平方米；建筑高度不超过60米，住宅建筑高度不低于30米。

　　地块起价6.13亿元，起始楼面价4000元/平方米；上限价格7.95亿元，上限楼面价5187元/平方米。达到上限价格后转为竞配租赁住房面积，*高投报面积为15.33万平方米。项目未来住宅整盘*高销售备案均价为12200元/平方米（不含装修价），标准车位价格不超过住宅备案均价的10倍。

　　另据观点地产新媒体此前报道，本月月初，众安联合体9.64亿+1.02万平方米配建竞得绍兴柯桥商住地，楼面价4548元/平方米，溢价率29.93%。

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