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投资商，是指将资本投向产业的投资商。
但是除了生产商，工业园区其实还有另一类可能的“入园者”，就是投资商。当然，这里说的投资商，是指将资本投向产业的投资商，而不论该投资商的资本性质在学术上是否归为产业投资。例如创业投资虽被公认是金融投资。但就资本运营的主环节看，属于产业环节，所以我们也将创业投资认为是产业投资。又如，某个生产商(例如纺织商、房产商、新闻商)由于某原因，想投资新的行业，例如某房产商想投资新闻。这时他虽然仍是生产商，但是由于他是跨行业、向新的产业投资，所以我们也把它归于投资商。
和生产商不同，投资商的项目设计能力通常比较弱。原因很简单：生产商是面向单一行业，投资商则面向许多行业。食品、纺织、电子、农业、房产、新闻、旅游等等不同的行业，同一投资商都可能涉足。即使已经明确限制投资范围的投资商，投资范围也比生产商宽得多。正因多行业，所以投资商的项目设计能力很难比单行业的生产商好。
仓库租赁注意事项：订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
１、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。
２、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）
３、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）
４、基本设施：具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）
５、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；
②共有产权，须提交共有人同意的证明;
③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;
⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
优先权（优先续租权，优先购买权）
（1）优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；
（2）优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。
以上信息由专业从事天津西青框架结构厂房出租的产业园区招商******平台于2022/3/5 15:43:39发布
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