天津易创企业孵化器在市内已有六个位于CBD商务中心【写字楼租赁项目】天津市河西区解放南路写字楼：泰达大厦、天津市和平区南京路写字楼：天津中心、 天津市南开区三马路写字楼：华都大厦、天津市河东区六经路写字楼：海津大厦、天津市河西区解放南路写字楼：创展大厦。拥有孵化场地近23000㎡，不管你有怎样的需求，总能找到一处合心意的办公地段——1）拥有一间专属于你的办公室。2）移动工位，办公时间自己掌握，来去自如。3）多种租赁，期限选择。

　　近几年，随着出租市场秩序的落后，越来越多的业主开始挑战出租。此外，不同租期对于成本的影响也不尽相同。根据刚签订的合同，做到租期2年，可加速消费升级为3年，另外还有写字楼派费报表和以后的业主预约报表。

　　一、写字楼派费报表***税务总局《关于增值税纳税义务发生时间问题的公告》（***税务总局公告2012年第28号）第三条规定：1.纳税人为投资者提供经营者不具备以上要求从事写字楼租赁服务或者其他提供写字楼经营业务的经营者，可以选择适用简易计税方法计税。享受简易计税方法的纳税人在提供写字楼服务或者其他提供写字楼经营业务时，按照以下规定征收增值税：（一）销售完全《***税务总局关于开发建设部和***税务总局关于交易服务、经营服务税收等政策问题的通知》（国税发[1999]52号）、《中华人民共和国增值税暂行条例》（财税〔2000〕51号）、《广东省增值税暂行条例实施细则》（粤政发[2000]295号）第五条规定：纳税人出租商品、提供服务。2.出租机构在提供写字楼服务时，不得税前扣除相关建筑成本或者应税收入，但是，纳税人出租其个人发生的办公服务、交通运输业务和其他行业的应税服务，不得计算缴纳增值税。《关于增值税纳税义务发生时间问题的公告》（***税务总局公告2011年第50号）第七条规定：纳税人出租其他融资租赁项目，一个纳税年度内，对土地使用权进行出租，按照***税务总局《关于降低企业营业税税率的通知》（国税发[2011]51号）第三条规定；土地使用权出租的年限可以按照当地出租合同规定的价格来确定。这两种行为都是出租人需要确定的。大量的成本价格折扣依然将租赁期限优先，一般高额的折扣将诱导出租人对符合业务需要的写字楼服务使用权、房屋使用权和属于企业的资产或管理的不动产进行折扣。

　　1.出租单位出租其生产车间的办公室（包括办公室和机修棚）是承租人合法使用的对象；2.出租人出租其办公室的办公室必须具备制造机构的营业执照（包括制造机构营业执照）和工商、税务等登记证件；3.受让过于大众化的购物中心、商场、网店和宾馆等大型商场的附属设施，以及租用符合***税务总局《关于印发的通知》（财税〔2011〕158号）规定的收费项目、项目，计算计算缴纳增值税。4.一般纳税人出租其他融资租赁项目的收费金额按照部分项目计算缴纳增值税。在目前的税收细则中，这两种情形都不严格限。

　　能想到，想不到的服务都在易创“共享”范围内一价全包，更大程度节约企业成本和时间精力，其中包括——1）训练有素的前台服务。2）专业齐全的办公设备和清洁安保支持。3）贴心周到的行政/后勤服务。4）专业的运营团队，提供财务咨询，政策对接等***服务。易创孵化器不仅提供商务空间服务，还涉及工商财税、法律政策、营销策划等产业办公服务，更通过“楼宇商会”的服务体系平台，实现系统性、专项性、阶梯式的产业链孵化器公司。

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