据3房网数据统计，2023年5月天津春华街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第11名，写字楼出售价格23555元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年5月天津春华街商圈在出租商圈热度榜中位居第10名，在出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23555元/㎡，环比上涨3.1%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：创智大厦、远洋国际商务、冠福大厦写字楼、福建大厦、远洋国际中心、月坛商务大厦、创智大厦(天津站)、月坛大厦。

　　（一）创智大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中出租为7套写字楼出租均价1.88元/㎡·天，环比上涨24.5%，写字楼出售均价8835元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为新开路42号，楼盘的总层数为27层，开发商为天津开发区津狮房地产开发有限公司，物业费14.2元/平方米·月。

　　（二）远洋国际商务写字楼房源挂牌量为13套，其中出租为9套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨52.67%。地址为华昌道40号。

　　（三）冠福大厦写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为8套写字楼出租均价1.76元/㎡·天，环比下跌6.88%。地址为新开路与华兴道交口南50米，楼盘的总层数为29层，建筑面积30962㎡，占地面积3850㎡，标准层面积850㎡，开间面积200㎡，标准层高3.3m，开发商为河东美东房地产开发有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

　　（四）福建大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为5套写字楼出租均价1.84元/㎡·天，环比上涨19.48%，写字楼出售均价11537元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为17年。地址为华兴道21号，楼盘的总层数为30层，建筑面积33000㎡，占地面积3254㎡，标准层面积1172㎡，标准层高3.4m，开发商为天津中亚房地产开发有限公司，物业公司为荘仕五德，物业费10元/㎡·月，停车位地下130个。

　　（五）远洋国际中心写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比下跌21.75%，写字楼出售均价15926元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为18年。地址为轨道交通2号线㎡，标准层高4.79m，开发商为天津市远驰房地产开发有限公司，物业公司为中远酒店物业管理有限公司天津分公司，物业费3.9元/㎡·月，停车位地下1000个。

　　（六）月坛商务大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨3.09%。地址为天津站后广场7号，楼盘的总层数为30层，建筑面积17110㎡，占地面积700㎡，开间面积200㎡，开发商为天津市美震房地产开发有限公司，物业公司为天津市月坛商业投资有限公司，物业费9元/平米·月。

　　（七）创智大厦(天津站)写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出售均价8705元/㎡，环比上涨2.99%。地址为新开路74号。

　　（八）月坛大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.53元/㎡·天，环比下跌1.29%。地址为天津站后广场7号。

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