近期，3宗地块释出规划。一宗为东丽张贵庄增兴窑津东丽沙（挂）2022-005号地块、一宗为南开战备楼津南黄（挂）2021-033号地块、一宗为大港港东新城津滨大（挂）2021-3号地块。

　　以上三宗地块分别是在今年一批次以及2021年二批次、三批次中出让。

　　项目位于东丽张贵庄板块，地块四至为：东至雪山路；南至方山道；西至程万路；北至津滨大道。

　　该地块为2022年一批次供地中，金茂底价摘得的津东丽沙（挂）2022-005号地块，成交总价为19亿元、楼面价6686元/㎡。

　　7月22日，天津市规划局公示了津东丽沙（挂）2022-005号地块的建设工程设计方案总平面图。

　　该地块为综合用地，包含居住用地、商业用地，此次公示的增兴窑6号地，为其中一个住宅地块。

　　本次公示的6号地共规划13栋住宅楼，其中4栋为7F到顶的洋房，9栋为9-11F到顶的小高层，共计402户，申报地上计容建筑面积共41248㎡，户均面积约104㎡。

　　规划机动车停车位472个，其中地下432个，地上40个。

　　项目位于南开向阳路板块，地块四至为：东至冶金路；南至育才职业学校围墙；西至立新路；北至战备楼B地块。

　　该地块为2021年二批次供地中，南开城投底价摘得的津南黄（挂）2021-033号地块，成交总价为1.7亿元、楼面价5760元/㎡。

　　7月25日，天津市规划局公示了津南黄（挂）2021-033号地块建设工程设计方案总平面图。

　　值得注意的是，该地块需配建不少于26200㎡、共436套自持租赁住房，自持租赁比约88%。

　　该地块共规划4栋住宅楼，其中3栋为17/25F的租赁住房，1栋为6F到顶的商品房，共计448户，申报住宅建筑面积共27801㎡，剔除租赁住房的部分，仅1栋的商品房户均面积约133㎡。 规划机动车停车位126个，其中地下120个，地上6个。

　　可以看出，战备楼C地块，主要是保障性租赁住房，仅有少量商品房。

　　项目位于大港港东新城板块，地块四至为：东至海景十路；南至永明路；西至空地；北至港东十一道。

　　该地块为2021年三批次供地中，红星置业底价摘得的津滨大（挂）2021-3号地块，成交总价为4.2亿元、楼面价4017元/㎡。

　　7月26日，天津市规划局公示了津滨大（挂）2021-3号地块的建设工程设计方案总平面图。

　　项目共规划25栋住宅楼，其中2栋为8F到顶，1栋为6F到顶，其余22栋均为7F到顶，共计762户，申报地上住宅建筑面积102099㎡，户均面积约134㎡。

　　规划机动车停车位1237个，其中地下1161个，地上76个。

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