新世界上海淮海中路拿地建高端综合体；万达商管标普评级升至“BB+”猫头鹰地产周报
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原标题：新世界上海淮海中路拿地建高端综合体；万达商管标普评级升至 “BB+” 猫头鹰地产周报
宝龙商业 X 支付宝智慧商圈加码升级；
惠誉、标普相继确定万达商管评级为 “BB+”；
新希望、复星、卓尔等签约湖北，总投资金额逾千亿；
英国老牌百货公司Debenhams再次大规模裁员2500人；
印力集团签约黑石，为维璟广场配置全方位管理服务；
东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行；
卓尔集团与华谊兄弟达成合作，将在武汉洪山区打造电影小镇；
保利商业佛山城市公司携手8大项目、300品牌举行招商大会；
亚马逊与西蒙地产拟将J.C.Penney和西尔斯部分门店改造为配送中心；
老牌奢侈品百货Harrods 表示游客回归可能要等到2022年
日本投资缅甸仰光AEON大型购物中心，预计2023年开业；
香港丰泰地产与韩国NPS考虑出售上海晶品购物中心；
宜家青岛商场8月13日开业，首个周六客流饱和达3.6万人；
佳兆业商业首个“佳纷”系项目——深圳东大街佳纷天地将于8月28日开业；
山东省胶州市万象汇项目预计今年年底前启动
宝龙商业 X 支付宝智慧商圈加码升级
2020年7月，宝龙商业携手支付宝推出宝龙悠悠支付宝消费积分，打通线上线下，共享内外流量资源，促进会员消费裂变，打造全业态智慧商业。
（参与活动商场名单，图片来源：宝龙商业官微）
此次，作为支付宝首批上线“数字商场”之一，宝龙商业集团通过717生活狂欢节的紧密合作，短短近1个月的磨合，近5000家商户参与，整体有效订单率96.85%，为支付宝消费积分奠定了夯实的基础。截止8月，宝龙悠悠会员已经突破100万。（图片、内容来源：宝龙商业官微）
惠誉、标普相继确定万达商管评级为 “BB+”
8月11日，惠誉确认大连万达商业管理集团股份有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）、高级无抵押评级以及未偿美元高级票据评级为“BB+”，IDR展望“稳定”。
标普也于8月11日出具评级报告，除了将万达商管的评级上调至 “BB+”外，还将其香港子公司万达商业地产（香港）有限公司（以下简称万达香港）的评级从“BB-”上调至“BB”，将万达香港担保的优先无抵押债券的长期债项评级上调至“BB”。
在对万达商管给出较高评级的同时，两家机构都从不同角度对万达集团和万达商管给予了积极评价。
经过估计，惠誉认为尽管新冠肺炎爆发，万达商业的租金和物业管理费收入在2020年只会下降1％，其估计万达商管租金和物业管理费收入将在2020年后恢复增长，主要是通过扩大可租赁建筑面积（LFA）。标普预测万达集团文化板块业绩下滑是暂时性的，2021年起将逐渐复苏。
目前，万达商管在全国运营管理的万达广场已经达到330座，覆盖全国200多个城市，2019全年接待顾客42.7亿人次。（图片、内容来源：金融界网站）
新希望、复星、卓尔等签约湖北，总投资金额逾千亿
湖北日报报道，8月11日，多家企业与湖北达成合作签约协议，总投资金额逾千亿。其中：
新希望未来三年将在湖北投资约200亿元，重点围绕农牧食品、生态环保、数字经济、城市建设、就业培训等领域开展深度合作；
复星国际在武汉蕞大的两个项目——武汉BFC复星外滩中心和云尚·武汉国际时尚中心将投资超600亿元，前者将在本月揭幕，同时，新签约的武汉汉阳健康文化蜂巢项目将在武汉首次引入复星旗下的国际高端养老品牌“星堡”品牌，计划打造一个健康检查、养老服务、疗养、康复等多功能为一体的复合型功能中心，满足武汉市对高端养老社区养老的需求。（来源：观点地产网）
英国老牌百货公司Debenhams再次大规模裁员2500人
当地时间8月11日，英国大型百货公司德本汉姆（Debenhams）发布消息，因疫情压力裁员2500人。这是继今年5月裁员后德本汉姆第二次大规模裁员。
在此次裁员声明中，德本汉姆提到已成功地重新开放了124家门店，目前这些门店的交易量超出了管理层的预期，但贸易环境显然离恢复正常还有很长的路要走，因此必须确保门店成本与现实预期相符。
公开资料显示，德本汉姆百货有242年历史，在英国有142家连锁店。在新冠疫情之前，德本汉姆的经营状况已经严重下滑，其2018财年巨亏4.915亿英镑，是公司成立240年来的蕞大亏损。2019年4月，德本汉姆宣布关闭22家门店。疫情加剧了德本汉姆的困境，今年3月下旬，德本汉姆申请了行政托管，如果破产，旗下22000名员工将面临失业。5月初，德本汉姆宣布关闭5家门店、裁员超过1000人。（来源：新京报）
印力集团签约黑石，为维璟广场配置全方位管理服务
8月12日，印力集团与黑石集团旗下基金签署协议，为黑石地处上海市闵行区的维璟广场提供全方位的项目管理服务。
据悉，维璟广场蕞初由黑石于2018年11月收购，位于上海市闵行区七莘路顾戴路口，是轨道交通12号线七莘路站的上盖商业，项目零售商业面积约12万㎡，印力集团将为维璟广场提供租赁、管理、运营、市场推广、物业维护等方面的全面支持。
此外，2013-2016年期间，黑石是印力集团的头部大股东，此次签约进一步加强了印力集团与黑石之间牢固的合作伙伴关系。
截至2019年底，印力集团运营管理项目108个，覆盖50多个城市，管理面积近900万㎡。同时，印力集团在上海拥有并管理七宝万科广场、南翔印象城MEGA以及即将于明年开业的松江印象城和西岸AI PLAZA等多项重要商业资产。（图片、内容来源：印力集团）
东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行
8月12日，东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行。
东营·新城吾悦文旅综合体项目将建设5.0版吾悦广场、星级酒店、高端人才公寓及文创特色街区等，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、景观为一体的现代化体验式购物中心和城市中心的4A级景区。（图片、内容来源综合：雪球网、东营日报）
卓尔集团与华谊兄弟达成合作，将在武汉洪山区打造电影小镇
8月12日，2020亚布力论坛武汉特别峰会开幕式上，武汉市人民政府与华谊兄弟、卓尔集团签署战略合作框架协议，就“卓尔·华谊兄弟电影小镇”项目落地武汉市洪山区进行了签约。
据悉，卓尔·华谊兄弟电影小镇拟落地湖北省武汉市洪山区，东与鄂州市隔长江相望，南邻江夏区，西北环抱武昌区、青山区，东北与新洲区隔江相望，项目建成后将全面对接武汉“1+8”城市圈的文旅出游的需求，在为广大游客提供更多消费选择的同时，也将对区域经济发展和文化传承发挥实质性推动作用。（来源：观点地产网）
保利商业佛山城市公司携手8大项目、300品牌举行招商大会
8月13日，保利商业旗下分公司佛山城市公司携手旗下江门保利广场、韶关保利广场、京华保利广场、大良保利广场、东平保利广场、清远保利广场、中山保利广场8大购物中心以及300个合作品牌方举行“聚首保利·破浪前行”2020年招商大会，与永旺、苏宁易购、嘉荣超市、横店影视、萌之屋儿童城、Adidas、味国厨房、汇粤汇、喜茶等品牌现场签约。
据悉，截至2020年二季度，保利商业在上海、广州、天津、武汉、长沙、合肥等全国41座城市运营超过100个商业项目。（图片、内容来源：保利商业官微）
亚马逊与西蒙地产拟将J.C.Penney和西尔斯部分门店改造为配送中心
据外媒报道，亚马逊正与美国购物中心运营商西蒙地产集团商谈，将已申请破产保护的零售巨头J.C． Penney和西尔斯的部分门店改造为亚马逊的配送中心。该谈判已经进行了几个月，并开始于新冠疫情爆发之前，但知情人士称，目前尚不能确保两公司达成交易。（来源：新浪财经）
老牌奢侈品百货Harrods 表示担忧，游客回归可能要等到2022年
英国奢侈品百货公司 Harrods近期表示，2022年之前都可能很难迎来亚洲和美国游客的回潮，近期估计公司年销售额将下降约45％。
旅游业的崩溃导致 Harrods百货的客流量下滑了95％。目前，Harrods百货的实际日均访客人数不到 4500人，而此前的日均访客人数为 80000人。
据英国媒体几周前的报道，Harrods百货还打算裁员约700人。在 Harrods百货的一封内部邮件中，Ward表示将解雇680名雇员（公司员工总共4800名），从而将人工成本压缩约14％。（图片、内容来源：华丽志）
日本投资缅甸仰光 AEON大型购物中心，预计2023年开业
近日，据《缅甸之光》及《七日》等媒体报道，7月31日，缅甸投资委在仰光召开2020年第十次会议，对7个在实施项目的再投入资金及7个新投资项目进行了审核和批准，包括工业、房地产、饭店旅游及服务业，投资额共计4.6269亿美元及732.06亿缅币，新批项目中包括新加坡Sembcorp CSSD Myanmar公司投资2.3亿美元的莱古工业区及日本投资1.8亿美元的AEON大型购物中心。
其中日方投资的大型购物中心AEON MALL项目将落址仰光市，日方占股70%，缅甸本地企业金山公司占股30%。该购物中心集高档购物和休闲为一体。日本永旺AEON MALL是大型综合零售商，目前在日本国内及国外共开设了170多个购物中心。金山公司在缅甸已开设了6个Junction购物中心，此外，该项目将提供2300多个就业岗位。（来源综合：新华丝路、中华人民共和国商务部官网）
香港丰泰地产与韩国NPS考虑出售上海晶品购物中心
8月12日，据外电引述知情人士报道，香港丰泰地产投资与韩国蕞大机构投资者国民年金公团（NPS）正考虑出售他们联合拥有的上海晶品购物中心。丰泰地产与NPS各自拥有晶品50%的零售空间，后者是位于上海静安区的一个综合性购物中心。消息人士称，此项资产的售价可能总计高达8.6亿美元。（来源：新浪财经）
宜家青岛商场8月13日开业，首个周六客流饱和达3.6万人
8月13日，宜家在中国的第31家标准商场——宜家青岛商场正式开业。青岛宜家商场位于崂山区深圳路100号，总面积超过3.9万平方米，超过济南宜家商场（营业面积共3.6万平方米），成为山东省内规模蕞大的宜家商场。
项目共有4层：1、2层为停车场，配备1040个免费停车位；3、4层为营业区域，其中3层为家居用品、家具自提区、瑞典食品屋、儿童乐园，4层为餐厅、咖啡厅、家具展间。据悉，其开业首个周六全天入场总人数36362人。（图片、内容来源综合：青岛新闻网、界面新闻）
佳兆业商业首个“佳纷”系项目——深圳东大街佳纷天地8月28日开业
2020年8月28日，佳兆业商业品牌战略升级后“佳纷系”首个社区mall——深圳东大街佳纷天地即将开业。
据悉，深圳东大街佳纷天地在东大街商业广场基础上升级而来。项目位于深圳龙岗区南湾街道中翠路68号，面积约3.5万㎡，共有3层。
空间规划方面，通过对场内空间改造、动线优化，实现了“多首层”客流导入，在外立面打造了“狐狸之家”巨型艺术雕塑品，配合着280米璀璨沿街灯光效果，将打造出一条浪漫的商业长廊。同时，在内部装修上，项目采用了目前GRG范畴内先进的技术，打造出一步一景特色造型墙。
公区设置将“潮玩童趣”未商业中心定位，场内设置奇趣互动装置，如烟泡树、童趣小马椅、国际象棋不倒翁等互动装置，营造沉浸式童趣氛围。广场二楼倾力打造超大亲子娱乐天地，提供亲子游乐场所之余，还将定期呈现各种趣味表演。（图片、内容来源：赢商网）
山东省胶州市万象汇项目预计今年年底前启动
8月12日，据胶州市中云办事处透露，胶州万象汇项目属于二期工程建设，目前办事处正积极与开发公司对接，预计年底前启动万象汇项目。
胶州华润城项目位于泰州路以西、兰州西路以南、柳州路以东、泸州路以北，总开发占地面积约1800亩。项目规划建设万象汇购物中心、商务办公楼、产业大厦等，为胶州市西部商务区打造核心项目。（图片、内容来源综合：新浪网、半岛网报道）
8 月 14 日，嘉里汇 海河 · 夜巷 正式落地，以 普鲁士蓝 为街区设计主色调。天津本土品牌 梅花 的强势入驻 海河 · 夜巷 也为夜经济文化启动起到主推作用。在未来几个月的时间内，从美陈到主题活动，从参与品牌到乐玩互动，将带领市民玩转不一样的市集生活。
据悉，此次活动天津、北京、上海、山西、河北、山东、江苏多地资源联动，引入天津、沈阳的手作匠人工作室、高订品牌、及非物质文化遗产等元素；还引入体育品牌通过陈列展示、展卖、体验的系列动作将体育精神贯穿活动；以梅花为代表的中国天津原创品牌带来 梅花博物馆 的津门首秀。此外潮酷潮玩，也是夜巷的又一重点规划，沉浸式体验打通印象结界，将更多原创的可能性展示于生活，应用于生活。（图片、内容来源综合：嘉里汇官微、天津北方网）
杭州湖滨银泰in77“湖上in巷”正式启幕
8月14日，杭州湖滨银泰in77筹备了近3个月的“湖上in巷”正式启幕。
“湖上in巷”限时步行街，全长约200m，开市时间为每周五、六、日的16:00-23:00结束，在周末3天开设限定集市和各类演绎主题活动。同时，“湖上in巷”划分了科技花房、各国美食、花园舞台、酒吧、文创、娱乐互动等6大板块。
从7月31日-8月2日三天的试运营情况来看，湖上in巷每天吸引的客流平均约2w人，in77 E区整体客流较去年同期增长近27%，较7月份周末平均客流增长45%。（图片、内容来源：银泰集团官微）
8月15日，2020首届“前滩生活节”于晶耀前滩正式拉开序幕，以前滩社区为主导，前滩市集作为“前滩生活节”首发，引入三林前滩特有的非遗民俗文化以及宠物爱心领养等特色板块，旨在传递“乐在前滩”的现代都市生活新体验。
据悉，首届“前滩生活节”将历时半年，涵盖“前滩文化季”、“前滩运动季”、“前滩阅读季”三大主题，前滩社区将携手辖区商业（晶耀前滩）、周边企业、居民住宅区开展一系列活动，打造以“前滩中央活动区”为枢纽的浦东金色中环发展带。
前滩市集作为“前滩生活节”首发，现场共分为美食区、萌宠区及三林非遗民俗工作坊三大板块，联动场内共计50多家品牌商户，涵括购物、美食、宠物、文化等几大主题，期望打造具有国际范、上海味、时尚潮的前滩生活节。（图片、内容综合整理自：晶耀前滩CrystalPlaza、赢商新闻）
新世界发展获上海淮海中路地块，拓展K11华东区域版图
8月11日，新世界发展有限公司宣布，以人民币41.11亿元摘得黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块（“黄浦区淮海中路地块”）。这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入驻上海后，新世界集团再度入沪并带来全新艺术美学的力作，同时也进一步完善了K11在华东的战略布局，引领高端美学消费模式。
据悉，此次投得的地块为占地面积约1.72万㎡的商业办公用地，总开发面积约为12.87万㎡，位于淮海中路商圈核心位置，东至淮海公园，南至太仓路，西至嵩山路，北至规划绿地，紧邻地铁1号线号线多年来淮海路一线推出的头部块土地，将会打造成为艺术性与现代感兼具的高端商业综合体，与周边多个商圈联动共融。（图片、内容来源：新世界中国官微）
中交地产拟为贵阳73万㎡特色小镇项目设立项目公司
8月13日，中交地产股份有限公司宣布与关联方共同投资设立项目公司。
公告内容显示，于7月13日，中交地产与中交西南投资发展有限公司、中交路桥建设有限公司、中交第四公路工程局有限公司、中交第二公路工程局有限公司以21.12亿元联合竞得贵阳市一宗地块的国有建设用地使用权，各关联方将共同投资设立项目公司对该地块进行开发建设，注册资本26亿元。该地块为贵安新区马场科技新城GA(20)005-017地块，土地用途为住宅、商业及配建用地，占地面积73.2万㎡，将用于开发特色小镇项目。
其中，中交地产、中交西南投资、中交路桥、中交第四公路、中交第二公路分别持股35%、8%、24%、18%、15%，各公司将按持股比例同步出资。（图片、内容来源：中交地产官方公告）
2020年8月13日，卓尔智城集团成功竞得竹山县地块编号（2020）109号、（2020）110号两宗土地。本次竞拍成功，标志着卓尔·中国绿松石小镇项目建设工作正式启动。至此，继十堰客厅、竹山客厅之后，卓尔智城深耕湖北、布局十堰再下一城。
据悉，卓尔·中国绿松石小镇总投资约为15亿元，将以绿松石IP为核心产业链，建设以绿松石文化为主题的特色文旅小镇。小镇分二期建设，其中一期约161亩，建设中国绿松石交易中心、绿松石文化中心、游客中心、酒店等产业项目以及配套住宅。二期约250亩，建设商业、住宅等配套设施。（图片、内容来源：卓尔智城官微）
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