景瑞、复地分别摘得华苑科技园及空港地块 总成交额近30亿！

　　12月2日（今日）景瑞地产以总价14.045亿元购入1宗位于天津滨海高新区华苑科技园的经营性用地，地块涵盖住宅、商服、科教、医疗卫生等多种用途，商住部分成交楼板价约9998元/㎡。

　　同时出让成功的还有津滨保(挂)2020-17号地块，该地块被复地以总价15.78亿元、住宅楼板价约7502元/㎡购入，该地块位于天津滨海新区空港二期的经营性用地，内含住宅、商业、科教等性质用地，且须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园。

　　津滨高(挂)2020-6号地出让详情

　　津滨高(挂)2020-6号地位于滨海高新区华苑科技园，北至海泰华科大街、东至海泰内环二路。地块西侧紧邻富国高银项目及环亚国际马球会等，北侧距保利拾光年项目约1公里。

　　津滨高(挂)2020-6号地出让土地面积约7.87万㎡，分为住宅、商服、教育、医疗卫生四幅子地块。教育部分需配建幼儿园，医卫用地用于建设社区医院，而商业用地除配建相关社区商业外，还需配建一座不小于0.74万㎡的酒店。

　　挂牌公告要求，项目配套的商业用房、社区医院和幼儿园的建设方案需经高新区管委会审定。地块内非经营性公建建成后无偿移交给政府相关部门。

　　地块规划总体量合计约15.04万㎡，绝大部分为商住体量。其中，住宅地块容积率1.0-2.0，规划体量约12.23万㎡；商服地块容积率≤2.0，规划体量约1.82万㎡。

　　津滨高(挂)2020-6号地挂牌起始14.045亿元，以商住部分体量约14.05万㎡折算，商住部分起始楼板价约9998元/㎡。

　　地块设有蕞高限价21.0675亿元，约合蕞高溢价率不超50%，蕞高限价商住楼板价约14997元/㎡。当挂牌竞买报价达到蕞高限价元时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划商业建筑面积、竞报自持规划住房建筑面积蕞多的竞买人确定为竞得人。

　　津滨保(挂)2020-17号地块出让详情

　　津滨保(挂)2020-17号地块位于天津空港经济区纬一路以南、经四路以东，四至为东至现状道路、南至纬二南道、西至经四路、北至纬一道，属空港经济区二期板块。

　　地块拟出让土地面积约17.17万㎡，包含7宗子地块，其中A、B、C为住宅地块；D为公园绿地；E为教育用地，建设12班、独立设置的幼儿园；F、G为城镇村道路用地。

　　其中3宗住宅子地块容积率在1.0-1.5之间，合计纯住宅用地总建筑面积约为21.03万㎡，挂牌起始价为15.78亿元，合计纯住宅起始楼面价约为7502元/㎡；蕞高限价为23.67亿元，折合蕞高纯住宅楼面价约为11253元/㎡。

　　根据挂牌文件要求，竞得人须承诺在天津港保税区范围内投资建设生物医药产业园（建筑面积不低于4万平方米，须与竞得土地同步开发建设），竞得人自签订土地出让合同之日起2年内须引入至少3家经天津港保税区管理委员会认可的生物医药企业，落户于上述生物医药产业园。同时在天津港保税区设立生物医药基金（基金规模不低于5亿元人民币，并于签订土地出让合同前完成基金主体的注册设立，同时实缴不低于2.5亿元人民币）。

　　中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。

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