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未来10年天津这个城市的发展怎么样？

admin1个月前 (09-26)天津产业信息19

　　虽然北京有很多很多机会但是真心不喜欢北京这个城市，想在天津定居，想知道天津未来几年在哪些领域会有长足发展？谢谢

　　不太同意很多观点。有评论也提到了，天津发展不好跟本地人的状态有关系但是关系不大。关键是核心产业不落户。天津政策很好，但是大批的公司只是利用政策优势注册在天津，办公在北京上海，无法为天津带来高端工作岗位。一个公司，总部一定在北京，研发在北京，放在天津的都是客服销售运营。别说全国总部，北方大区总部当然也是北京，天津离北京太近了，完全没必要在天津再设什么总部。在这方面天津无论如何也抢不过北京，北京太强势了。实在看不惯很多中部南方省会人迷之优越，把你们放在天津这个位置上，你们抢的过北京？还有机场，民航局就是不批你国际航线，连国内长程航线都限制，全给北京了。铁路枢纽也别想了。至于使领馆什么的。在北京有了，吃饱了撑的在天津再弄一个。天津的确之前10年有政策倾斜，但是就像我说的，人家只是注册，办公还放北上。而且离北京近，还有很多其它省会城市没有的约束，不能细说了。比如，天津一向很zuo(三声）。我看有个评论提到天津双规人多让人心寒。其实错了。和很多南方和中部地区官员比。天津官员出了名的老实。以前中国大环境下，不贪是少数，关键是越贪的人反而能力越强。现在好了，天津没人家贪，抓的是还比人家严，国企政府部门被一轮轮巡视搞的精疲力尽，彻底没人干事了。而且现在抓人讲成绩的，没毛病也要费劲给你挑毛病。我老丈人一个同事，正处级，50多岁出头。因为这个一气之下辞职带孙子去了。还有，成都重庆武汉，哪个把重化，房产买卖限到天津这个程度的，天津执行的比北京还严，一下把脊梁骨打断了。连数一数二的本地大国企照样停产半年，民企更不用说了。

　　说的有点杂。。再说一个，官员老实怕出事，就导致办事不力。我看有个人提到海鸥厂。这些国企厂子里的员工，厂子根本不敢开除，即使他们很多人做的产品良品率低。一开除就去衙门静坐，官员怕出事也不敢出头。就这种活力，怎么跟民企竞争。民企你干的不好，转天就滚蛋了。本身北方人骨子里就是计划经济思维。我妈银行下面有个培训中心，里面有些保洁阿姨什么的。现在不是说要精简机构嘛，裁撤培训中心，就撤不下去。因为本地大妈保洁阿姨们闹事，说是你得管我一辈子。南方那边银行分行裁撤的时候就没有这种人。

　　不过说到*后，我认为天津发展保个前十还行吧。成也北京败也北京。虽然拿不到核心的，但是北京这个体量，吐出个渣就够随便一个二线乐的，这方面天津毕竟离的近，方便承接。只是天津和前些年豪言壮语北方经济中心，超深越广彻底没戏了。至于什么武汉成都重庆，其实是在走天津10年前的老路罢了，固投，房产，重化，光伏，严重过剩。重庆一堆楼看着繁华是吧，空置率有60%。天津才40%。

　　都说制造业兴国，但现实就是整个中国实业一天天完蛋，就靠着金融IT续命。自然就是谁金融互联网强谁就好。短期内中国不可能出现日本德国那种以制造业兴盛的城市。

　　看了这么多答案之后，我想说一句。一切抛开北京谈天津发展的行为都是耍流氓

　　我也不知道什么具体的数据，也不知道目前的政策。我就讲讲我在天津生活的六年的感觉吧。

　　初来天津觉得天津各种基础设施挺齐全的。有现代化的火车站，飞机场，初具规模的地铁网络。社区医院，三甲大医院基本都在3公里的车程内。菜市场、便利店，大超市分布在生活区的周边。幼儿园、小学、中学基本遍地可见。

　　但是生活久了就会发现，天津的管理其实挺乱的。就好比2012年3月份吧，早晨六点多我*一次到天津做公交车，司机说不用把钱放箱子里，直接给司机了。我们天津站始发站上车的七八位乘客就把2元车票直接给司机了。当时我还觉得挺新鲜的。后来发现天津的公交车太混乱。市内线路可以刷卡，跑津南东丽这样的长线的车只能现金，好多人没有零钱当场就尴尬了。还有就是在公交站，公交车根本不进站，差不多一停车，乘客就赶紧跑路中间上车。这服务意识太差了。说到服务意识，这更没法说，有一次聚会吃饭，喝酒嘛时间会久一点，刚到9点，服务员就黑着脸进来了，说你们还加菜吗，我们厨师下班了，一会能不加菜了。一会又进来，不加就把款结一下，我们会计下班了。当时我都傻了，*一次见到赶顾客的。不光酒店，商场，超市，服务态度基本为0。这其实很尴尬的，毕竟天津的城市定位也还有旅游城市的。

　　看前面的朋友讲到房价，讲到城市规划混乱。在这里我有个不成熟的想法。大家伙都嫌环城四区远，交通不好，云云。其实是因为什么呢，因为孩子在市里的学校读书。是这样的，天津的教育资源是很不平衡的，优质的资源大都集中在市内六区（杨村一中这样的神一样存在的就不算了），优质中的优质又都集中在和平河西。天津土著，再有钱也不愿意搬到环境好的新城去，都甘愿挤在市里的小房子里。毕竟得为了孩子读书嘛。这就是同样为市内六区，河东区3W左右，和平的房价*贵的突破6W了。你说津南、东丽、北辰、西青的新住宅居民区不好吗？规划的很好，道路横平竖直，生活完全没有问题，就是没有学校。当然医院等其他配套也没有跟上。你教育资源高度集中，优质人才肯定会集中。当然就集中在拥挤的、混乱的市内六区了。市内的房地产，是拆了破的建新的，拆了矮的建高的。有块地就建住宅，有个缝就钻。学区房嘛，有利可图。有人说“把好学校分散开不就好了”。我也单纯的样这认为，很简单嘛。你可要想好了，面积不大的市中心可是有六个区啊。“是谁动了我的奶酪”？谁敢动我的奶酪？！这就导致了好多天津土著居民，被挤到了环城居住，引起了报怨，说外地人来了，把好资源都抢走了。还把房价炒高了。这里又说的排外了，不是说土著都排外，是政策和环境对人才的引进并不友好。

　　天津当前的经济成绩单并不理想，居民的收入水平，说实话并不高。不管是企业还是机关单位，都很尴尬。5000左右吧大部分，可能有很多人还不到这个数。跟房价不太成比例。很多天津生源的大学毕业生，想留天津，首先你得打败房价，其次还得打赢政策。首先想到的是落户口，都说有积分落户嘛。但是我听说，加分*多的是有房子。这就又绕回去了。好多人就选择了离开。我有几个同学已经读到博士了，说留天津的压力有点大。高校给的安家费太少，根本没有能力留下来。至少经济条件不允许。还告诉我，南方的高校，安家费都100W，加上不高的房价，是个很不错的选择。看到一个微信号，说天津近几年的人才不但没有增加反而都是流失的。很遗憾。我也不知道有什么好办法，希望有更好的政策？

　　说到回答这个问题，不如说我也想问这个问题。*近大家伙也很迷茫，特别是雄安新区的设立，对滨海新区、乃至天津都有很大的影响。是接着东风乘势而上了，还是就此打入冷宫。确实让我们很彷徨。天津近几年高层领导出了问题，政治生态遭到破坏。现在的感觉就是搞意识形态的东西多于经济建设的东西，当然是作为一个小市民的感觉，毕竟接触不到深度高层的东西。

　　本人户口北京，从父辈开始就当了北京人，从小在东城的红砖楼长大，也不会说天津话，但我爷爷是天津人，早年来北京建设，我爸接班就跟着来了北京，我在北京出生。

　　从小对天津很有好感，叔叔大爷还有哥哥姐姐们都在天津武清，小时候经常去天津玩，喜欢天津的美食。

　　上了大学，前女友就是地道天津人，家庭条件很好，父母在天津做生意，挺有钱。可从认识她之后，我对天津人的看法就彻底改变了。

　　女友是老天津人，住城里，在她看来，我老家武清根本就不是天津，老家人也都是老坛儿，这个让我很忍受不了，有一次带她回武清，结果她就当着我面说这乡下真破，呆都呆不下去。。。等快毕业了，在工作方面也产生了很大分歧，她让我考公务员，她爸妈也这样想，但是我对公务员没啥兴趣，我后来去了券商做客户经理，她爸妈就觉得我干销售是很low的工作。。。还有一次我和她去外地玩，几乎没经过一个地方都要说xx地方不行，比天津差太远等等。

　　后来她考上了天津的银行，比较稳定，她爸妈就死活不让她来北京了，还劝说她和我分，给她找体制内的对象，她也劝我不行在天津买个房子一起在天津发展，可是我不想离开北京，况且我父母都在北京，所以就分了。

　　已经过了快10年了，很多事情都快记不清了，也希望她在天津能够发展的更好，快乐平安。

　　天津就算目前经济差了点，依然是妥妥的二线强，*大问题就是政府，其实百姓都是跟着政府干，城市就衰败。全国第二个开通地铁的城市，到现在才4条线年依然没有修完，这就是典型的政府不作为。另外就是天津本地人的性格，尤其以城里的人看不起城外的排外观念，要一点点改善，北京人以前也排外，这不慢慢的也好了。

　　说了一大堆*后还是说，天津这个城市，我希望他越来越好，天津的希望不在和平，和西，南开，天津的希望在滨海，在武清，在北辰，在西青，在津南。。。

　　中国*近这些年发展的势头太好了，许多人都忘了曾经是什么样子，天津市就像中国转型还没成功的样子吧，现在发展形势决定了我们城市的崛起是靠三个方面科技（IT）、金融、贸易，而我们靠制造业发展起来的城市对比之下都貌似有些发育不良，但通过借鉴国外发展经验教训，发现只有高科技制造业才能让我们真正崛起，而要拿下这些硬骨头面临几个问题:发达国家卡脖子（主要体现在成熟的工业体系标准上）；国内科研发展表面风光，实则（冷暖自知，不敢妄议）；质量业人才迫于生计转投IT金融等高产多金阵营等，这也符合近些年国家经济形势发展的总体形势。天津作为一个制造业走向没落的城市，又没抢到商贸互联网金融的大蛋糕，加上大家热议的政治生态、本地人的安逸心理，如果在未来能够在高端制造业抢占一个高地前景还是可以的，但是诸如生物科技、发动机、芯片等高端科技可不是那么好啃的骨头，没个三五十年想研发成功抢占高地并成功完成商业化基本上不可能。如果搞不定这些，那就是靠着直辖市的招牌和吸收点首都吃不下的资源，这样不温不火的发展下去。天津只是中国发展道路上的一个缩影，能否重新焕发活力生机就看本地高层的智慧了（*怕就是一些庸官懒官等不求有功但求无过的人）。如果哪个城市能抓住国家发展高端制造业的机会出现一批华为类型的高科技制造的企业链，下个一线城市肯定就是他了。如果只看未来十年的发展，我推荐你去考公务员、教师和医生（基本解决房子教育医疗问题了），毕竟一个人*好的时光也就二三十年，一般人输不起的。

　　站在2019年年底，回复一下。很多人说了问题，怎么解决没有提。我想从土著小百姓的角度说一下。当下天津的区位注定了一些顽疾，这不是一年两年能解决的。有人说天津排外，不欢迎外地人，别的不说就说公务员招考吧，现在*多的是外地人，本地人根本考不进来，客观上不存在排外，天津人在体制内以显颓势，再过十年体制内都是新天津人了，那些所谓素质不行的本地人都退休了，如果天津依旧发展乏力，那到底是制度的问题还是人的问题呢。同时想补充一下，目前天津房地产限购政策执行的十分到位，除了滨海不限购其他区域都有所限制，但这不能成为某些人所谓天津人排外的口实。天津的工资水平低，低到除了北京去不成，又想享受直辖市待遇的人会考虑，一般人不会考虑留在天津，楼上不少高端人士也均就薪资水平做过评述，我就不赘言了，这客观造就了天津留不住人排外的假象。

　　花开两朵单表一枝，说说未来，传统的金融和研发肯定是比不了北京和雄安了，只能另辟蹊径了，我认为天津活力还是在高端制造业，但制造业不全是大工厂，高端人才才是剑走偏锋的一招，例如之后落地天津的核工业大学，还有之前的中德应用技术大学都给人未来无限的遐想。有些人说制造业养不了这不多人，我想说那就养不了吧！北京要治疗大城市病，天津也要发展为特大城市吗？未来我觉得天津的体量就是强三线到强二线（一线半）这一层次，人口会无可避免的缩水，但总体可控不会像东三省一样，这决然不是自甘堕落而是认清发展道路的明智之举。还有人说天津人才会被北京雄安虹吸走，按我的设想天津未来就是高端技能型人才培养基地，并发展成上下游产业，记住教育产业一定是永不过时的。所以人才就是要流动起来，不一定全留在天津啊，*好的学生可以给他极高的薪资留校任教啊，桃李满天下嘛。

　　退一万步说，假如天津直辖市牌子给了雄安，人口变成1200万的中型城市，但是有自己的一碗饭吃，人无我有人有我优，老百姓日子吃穿不愁，有什么不妥吗？就一定要发展成高大全的特大城市吗，直辖市这块牌子有自己的不能承受之重，我相信北京雄安坐拥全国*好政策不会和天津在高端职业教育上搞同质化竞争，何况天津还有港口和不算差的基建。天津现在*应该明确自己站位，那天津话说叫知道自己行老几吃几碗干饭，很多城市说天津的经济和直辖市牌子倒挂，没错啊，天津至少十五年内是没什么希望挤进一线半啦，前几年本钱已经赔光了，现在很多区体制内工资快发不出了，这次打着混改的旗子行卖血之实，不少优质企业被贱卖，还有一批债转股。这充分说明天津现在的目标是韬光养晦谋求东山再起，如果这笔钱再糟蹋了，那就彻底出局三线城市。

　　所以我对天津有深厚的感情，不希望他变坏但也不盲目的自信肯定不会变坏。我只是对天津会好起来充满信心，哪怕不再是直辖市的天津，可能三十年河东会成就一个奋发有为的小清新天津，我始终期待着！

　　我是外来人，定居河东，通过几年的接触天津人，真心感觉这个城市的发展是有机会的，前提是父母官必须是外地人！如果天津的领导层还是90%以上的为天津土著人，这个城市无望！

　　认识天津一个88年小伙，他对我说的*一句线后这两代人素质太低，不能交往，不能打交道。其实好多地方的这两个年代的人也是如此。也比较正常。但是天津的80后竟然有70%的人仍然遵循这两个年代人的思想。从他们的行为处事来看，带有严重的50 60年代人的影子。这是很可怕的。80后要有80后的思想，仍然遵循老思想，这是*可怕的地方。

　　天津人宁肯在市内挣3000也不去北京挣1.3万，有一次顺风车同行的是80后帅哥，当我问他为何能离开天津来北京工作时，他回答再过几个月就回天津了，如他所说，我们感觉天津已经很好了，没必要再去别的城市了。这是一代人的心声，就是这种心声导致现在的天津给人的感觉就是不开放不包容。

　　一个城市的发展必然是因为外来人口的大量涌入而带动的，你排斥外来人口就意味着你不思进取。

　　我希望天津越来越好，也希望京津冀能融合起来，打造成日本东京湾那样。河北天津北京必须放弃一些自身利益，独自为战不符合当地人民的福祉，三省领导班子*好全部更换外省人。津京冀说了多少年，为何发展不起来，领导班子各为已利！一个地方政府的父母官*对是影响这个城市发展的重要因素。

　　楼主我是一位天津人，看了你的论点，别的不敢说，说发展吧，我觉得比起专家来说，我差的不是一星半点的，所以不说未来，就说说过去我觉得，在民国时期天津比肩上海，是发展*快，也是没落*快的城市之一，到了现在天津有一个历史机遇，就是多重政策叠加，比如自贸区，京津冀，环渤海经济中心，改革开放先行区，等等，为天津提供了充足的后劲，产业结构会优于全国提前完成，逐步脱离北京的人才束缚，楼上有一哥们说，没有北京也许就没有现在的天津，假如举个例子上海这种体量的城市放在北京旁，您觉得会出现一个地区两个巨兽吗？天津至少现在，在进步。例如楼上有个哥们评论，说天津是重工业经济，这在15年之前，的确是这样，但您可知天津15年gdp的三产占比是*多的，好像8000多亿。占总量百分之50以上一点点。等等太多了说不完。（以上仅个人观点）

　　*后我说一句，天津房价我清楚的狠，市内均价2万以上，学区房有8万的，和平高档住宅区，比如汤臣一品（4万以上），府上和平，泰安大道五大园（好像是这个名，6万以上吧）。河西的鲁能公馆等等，海河沿线的房子，好像*低也得两万出头吧。你说的1万一，一万二。。。我还真不清楚。

　　个人发展因人而异，在津发展很可能是在市内六区或者滨海新区，滨海新区不了解，聊聊市区吧。

　　住房。现在天津全市房价均价一万一至一万二。市内六区新建商品房均价两万左右，好地段接近三万。环城四区分区域分地段，好地段大都在一万五左右。个人觉得，从地价趋势和市政建设趋势来看，2017或者18年市区房价可能会有一个小飞跃。*近几年的毕业生留津率大幅增长以及天津每年流入人口增长，对于房价也有促进作用。与其他沿海省会城市和经济强市相比，天津房价处于中游水平，仍有成长空间。

　　天津落户难度较低，很多单位送户口。在津可以实现，一百万置业落户，二百万市内两室新居，三百万市级重点小学学区。北京三百万也就是置业吧。

　　医疗。不甚了解，但肯定属于医疗水平*好的城市序列。说点黑历史，天津市*一中心医院曾经是卫生部严查的器官旅游医院，器官旅游屡禁不止。

　　教育。与除北京外的周边省份相比，天津高等教育水平处于*高水平，与除北京外的长江以北其他省会城市相比，天津高等教育也处于*高水平。（西安高教水平能超过天津吗？高考相对难度低于天津吗？求解答。）因为直辖市优势，天津高考相对难度远低于周边省份。曾经的蓝印户口等高考移民政策就是明证。

　　1、除了北京，天津是中国北方*具活力的城市，没有之一。天津*近两年的经济数据不好看不是天津的问题，是整个北方重工业转型升级的问题，越早暴露问题越好，就看怎么利用这次机遇改革了，现在还看不出结果。

　　2、从政府上来说，天津是一个纠结的城市。一方面市委市政府领导层大力鼓励创新，鼓励实干，鼓励吸引高端产业，另一方面办事公务员有意拖延领导部署，回避监管盲区，甚至故意违背领导意图，这其中的理由不是一句本地人怎样，官本位怎样就能说清的。

　　3、812爆炸是一个分水岭，不是天津的分水岭，是全国工业企业和政府服务模式的分水岭。这个事件的影响就像三鹿奶粉对于国产奶粉和国产商品一样。

　　4、之前已经被查实的腐败领导班子对中层公务员队伍影响太大，一部分是被吓着了，大部分是无错提拔上来的无用干部，无错无为成为了政治正确。

　　天津未来的发展优势还是在于港口和制造业。全过程的物流服务也许能成为新的增长点。如果自贸区能发展一下可能会有一部分离岸贸易和转口贸易，但是现在来看没有金融业支持根本就是盲人摸象。

　　本人在上世纪80年代在天津工作。当时住在河西区小海地附近。在当时，小海地还是一片崭新的住宅区。前几年，恰好路过，故地重游，大吃一惊。只见当初崭新的小区，已经破败不堪。到处污水横流，到处私搭乱建，绿化破坏殆尽。机动车随处乱停。好像这里是一个即将要拆除的平民窟。可见天津的城市管理能力的低下。对比上海，很多60年代，甚至解放前的小区，都管理的井井有条，到处干净整洁，绿树成荫，天津的差距是城市管理水平方面的差距。管理水平上不去，新的地方建的再好，还会迅速变成新的脏乱差。没有用的。天津的私搭乱建太离谱了，小区一楼的住户，没有几家不搭的。楼上的甚至在阳台上，窗户上搭建。

　　天津之前的城市定位有点问题，想争北方金融中心这个定位，这其实是不太可能的，毕竟北京在那儿呢，金融中心天然就在北京，各种风投基金，金融机构，一定在北京，怎么都轮不到天津。天津*恰当的定位就是制造业城市，因为天津搞制造业有很多优势：

　　二。天津本身是港口城市，物流成本低。制造业需要原材料和成品的便捷低成本运输。

　　三。天津躲在渤海湾里边，都没有台风，离首都近，军事上也是重点保卫，城市的安全性是极好的，适合长期投资。制造业都是重资产行业，需要稳定和安全。

　　四。天津是大平原，但是滨海新区的土地盐碱化严重，不适合搞农业，就适合搞工业，搞制造业的机会成本低

　　五。天津有很好的制造业基础，比如中国化工之父侯德榜创立的天津碱厂，至今仍是化工领域的翘楚。

　　天津应该围绕制造业定位，全力做好各种配套，为制造业创造良好的生长条件。假以时日，大有可为

　　要看清楚天津未来10年发展的怎样，你得首先看清楚天津过去10年是什么情况。

　　天津在上一个十年，为了对标广州的GDP增速，对滨海新区进行了“GNP当GDP”的统计艺术（其做法与现在的台湾倒是如出一辙），随着天津港的一声爆炸，也标志着滨海新区统计艺术的幻灭。

　　在统计学图表上，天津的人口从2017年，戛然而止，年均接近100万的新增常住人口突然变成负增长。

　　是不是降幅过大这里不想展开说，政府收入的问题比较复杂，分非税和专项基金很多内容，说多了把人头都弄晕了。

　　那天津“投资增速全国*快”，是哪来的呢？母产出GDP和其中两大核心产出工业、社销全是*低，那还有什么能做到呢？

　　当一个城市，GDP和GDP*重要的两个指标工业增速、社销增速都陷入了吊车尾的境地，它的固定资产投资却在大幅度增加以维持其GDP可怜的看起来没衰退的增量的时候。

　　一晃在天津也呆了8年了，马上第二个小孩儿都要出生了，当然是盼着越来越好了.天津生活氛围，工作氛围本身比较偏安逸吧，本地的受过教育的大叔大妈接触到的都特别热心，本人就受到过不少热心帮助。（一般说，比较排外的，都是一些本身没上出来学，有点儿坐井观天那种小市民，“老坦儿”挂在嘴边的都是这种人，偶尔去一些城中村，拆迁安置房会遇到些，不必挂怀）

　　天津历来是工业城市，现在也是制造业，化工业基地，随着*近环保工作的进一步加强和推广，传统行业确实不好做。本人机械设计师，*近两年，工作的国企，民企相继因为工资不能按时，足额发放，已经换了三次工作，所以这一点深有感触。但是今年以来，有些技术门槛高的行业已经率先开始复苏，希望越来越好吧。而且，上届很坑的一届地方领导人基本都进局子里去了，新来的，应该至少比以前的强吧。

　　重点说下，有点儿坑的规划局吧，“招商引资”在北方好多城市常常会癌变成“招商骗资”，天津尤其如此。记得刚刚来天津时，2011年，空港港城大道说要修BRT,很少就修了几个站，立了牌子，到现在18年了，也没见有过车，纯粹成摆设了。同年还开始修SM滨海*一城，答应修好后给人通地铁，同年，东丽湖开始大修，当然也答应修地铁，还写进了天津市十二五规划，当初就是疯狂卖地，规划局疯狂出规划图，到现在（2018年7月19日）都丝毫没有动工的迹象。本来空港不少好项目，好地界儿，燕莎奥莱，欧贸，因为公共交通的极其不便利，现在基本都处于死撑状态，黄估计只是时间问题了。其他空港的大量空置楼就更多了，*出名的滨海响螺湾商务区基本也是这么个问题，卖地前都是马上要通的样子，一修好了就音信全无。完全是规划局出图，国土局卖地，政府数钱，既坑开发商也坑普通人的样子，鄙人认为，有钱人都不是傻得，被政府骗几次，所以招商引资就变得真费劲了。当然，也不是历来如此，只能说上届太坑，错过了发展的大好时机，还败坏了天津的形象。

　　现在南方有江浙沪，珠广深，就看北方的京津冀这次能不能借着雄安新区的发展能不能实现真正的协同发展了。