由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　原标题：3月1日实施 ！住宅用地划分为12级！天津公布实施城镇基准地价更新成果！

　　经天津市人民政府批准，我市城镇基准地价成果正式公布，将于3月1日实施。

　　城镇基准地价是在国土空间总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对不同的土地级别，按照住宅、商业等用途分别评估的某一估价期日法定*高使用年期土地权利的区域平均土地价格，是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的政府法定公示价格。

　　城镇基准地价覆盖范围为中心城区环外高速围合区域内全部区域、滨海新区内城镇建设用地以及其他市辖区政府所在城镇的建成区、市级以上开发区（园区）及示范园区等，总面积约4123平方公里。以2021年1月1日为基准日，按照住宅、商服、工业、公共服务项目、交通运输五大类细分的21种土地用途，将土地划分为4-12个级别，使用年期为法定*高出让年限，开发程度为“七通一平”，地价表现形式为地价和楼面地价。

　　更新成果还将对规范国有土地使用权出让价格评估、开展自然资源价值量核算等工作提供重要基础和支撑。

　　本轮城镇基准地价更新，贯彻《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制的意见》（中发〔2020〕9号）要求，在住宅、商服、工业三大类用地的基础上，增加公共服务项目用地和交通运输用地。并对各类用地进一步细分用途，更新制订基准地价。

　　在住宅用地中，增加了自持型住宅（租赁住宅）用地，有利于突出住房民生属性，落实国家扩大保障性租赁住房供给的要求，完善我市住房保障制度体系建设。

　　在商业用地中，增加了自持型商业、自持型办公、研发设计、企业总部、会展中心、旅游等用地，有利于推进京津冀协同发展，承接北京非首都功能，打造国际消费中心城市和区域商贸中心城市。

　　在工业用地中，增加了标准厂房、战略性新兴产业用地，有利于落实国家和我市产业发展政策，支持新产业新业态发展，推进实现“一基地三区”功能定位。

　　增加了公共服务项目（机关团体、文化、体育、教育、医疗卫生、公用设施等）用地，有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用，扩大土地有偿使用范围，促进土地节约集约利用。

　　增加了交通运输（停车楼、库）用地，有利于加快补齐停车供给短板，改善交通环境，满足人民美好生活需要。

　　*终设定“五大类、九中类、二十一小类”的城镇建设用地用途分类体系，基本覆盖全部建设用地用途。

　　本轮基准地价成果覆盖范围总面积约4123平方公里，分4-12个级别，基准日为2021年1月1日，使用年期为法定*高出让年限，开发程度为“七通一平”（盐田用地为“三通”），分级别设定标准容积率，地价表现形式为地价和楼面地价，实现了全市各区域各用途基准地价的内涵统一。

　　住宅用地划分为12级，1级到12级基准地价为41250-1445元/平方米（地价）、16500-963元/建筑平米（楼面地价）；

　　自持型住宅（租赁住宅）用地划分为12级，1级到12级基准地价为12375-434元/平方米（地价）、4950-289元/建筑平米（楼面地价）。

　　自持型商业用地划分为12级，1级到12级基准地价为22338-738元/平方米（地价）、7446-410元/建筑平米（楼面地价）；

　　娱乐用地划分为12级，1级到12级基准地价为29784-985元/平方米（地价）、9928-547元/建筑平米（楼面地价）；

　　旅游服务用地划分为12级，1级到12级基准地价为14892-493元/平方米（地价）、4964-274元/建筑平米（楼面地价）。

　　自持型办公用地划分为12级，1级到12级基准地价为17622-626元/平方米（地价）、5874-348元/建筑平米（楼面地价）；

　　研发设计用地、企业总部划分为12级，1级到12级基准地价为14685-522元/平方米（地价）、4895-290元/建筑平米（楼面地价）；

　　会展中心用地划分为12级，1级到12级基准地价为11748-418元/平方米（地价）、3916-232元/建筑平米（楼面地价）。

　　工业用地划分为6级，1级到6级基准地价为1300-271元/平方米（地价）、1300-271元/建筑平米（楼面地价）；

　　标准厂房用地（自持型）划分为6级，1级到6级基准地价为910-190元/平方米（地价）、910-190元/建筑平米（楼面地价）；

　　战略性新兴产业用地划分为6级，1级到6级基准地价为780-163元/平方米（地价）、780-163元/建筑平米（楼面地价）；

　　盐田用地仅滨海新区制订，位于全市2级到5级，基准地价为510-297元/平方米（地价）、510-297元/建筑平米（楼面地价）。

　　机关团体用地、科研用地划分为6级，1级到6级基准地价为6520-864元/平方米（地价）、3260-432元/建筑平米（楼面地价）；

　　文化用地、体育用地、教育用地划分为6级，1级到6级基准地价为1785-475元/平方米（地价）、1785-475元/建筑平米（楼面地价）；

　　医疗卫生用地、社会福利用地划分为6级，1级到6级基准地价为3825-551元/平方米（地价）、2550-367元/建筑平米（楼面地价）；

　　公用设施用地、公园绿地划分为6级，1级到6级基准地价为1065-282元/平方米（地价）、1065-282元/建筑平米（楼面地价）。

　　停车楼用地（地上）划分为4级（仅中心城区和西青制订），1级到4级基准地价为1500-988元/平方米（地价）、1500-988元/建筑平米（楼面地价）；

　　停车库用地（地下）划分为4级（仅中心城区和西青制订），1级到4级基准地价为750-494元/建筑平米（楼面地价）。

　　来源 天津市规划和自然资源局网站、天津广播（id：audiotj）返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号