天津市规划与自然资源局在7月1日公布了静海区征地区片综合地价调整公示，然而时隔一个星期后，天津宁河区也迎来了调整地价公告：

　　根据《土地管理法》、《天津市重大决策社会风险评估办法》（津党办发〔2012〕14号）、《市规划和自然资源局关于组织开展天津市征地区片综合地价调整工作的通知》（津规自资发〔2020〕48号），以及相关文件要求，现将宁河区征地区片综合地价调整工作事项社会稳定风险评估有关事宜公示如下。

　　为贯彻落实新《土地管理法》精神，切实维护和保障被征地农民的合法土地权益，根据《天津市重大决策社会风险评估办法》（津党办发〔2012〕14号）和《自然资源部办公厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》（自然资办发〔2019〕53号）的要求，我局在市规划和自然资源局的统一部署下，将开展征地区片综合地价调整工作。

　　新《土地管理法》规定的征地区片综合地价包括征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费，不包括用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。

　　本次征地区片综合地价调整工作覆盖整个宁河区行政辖区。区片综合地价的调整主要考虑土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素进行综合测算取得。

　　宁河区征地区片综合地价调整工作事项社会稳定风险评估分析工作主要分为以下几个过程：风险调查→风险识别→风险源分析和判断→风险方案与应急措施→分析措施后的风险等级（措施的可行性及有效性、综合风险指数及等级）→得出风险分析结论及相关建议。

　　事项对当地经济与社会发展的影响；事项对当地居民生产、生活及其他方面的影响；事项影响社会稳定的因素；*关注实施过程中的哪些问题；其他方面的意见和诉求。

　　众所周知，天津各区域发展比较慢的除了静海区，就剩下宁河区了。虽然，宁河区也走“自然保护区”路线，但发展实属很慢，而且其地价以及房价都是远远比不过其它区域的。

　　而且价格战也是打的非常“响亮”，可以说是低到尘埃。据百房资讯小编了解，宁河区在2019年出让了9宗地块，折合楼面价*高才4692元/㎡*低的楼面价才1千多。

　　然而，进入2020年后，宁河区并没有土地出让，不知道在此综合地价调整后，会不会有地块出让呢？让我们期待一下下半年，宁河土地的出让情况吧......

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