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　　科创慧谷（天津）园区位于天津市东丽区华明示范镇，是具有清华特质的高科技综合性园区，总占地面积16.9万平米，规划建筑面积48万平米。着力打造四大功能区，融入精工配置。

　　着力打造四大功能布局，即科技企业孵化器、创新企业加速器、总部经济功能区和品质商务功能区，以前沿规划理念、丰富业态组合、高端商务配置树立科技产业园区新标杆。

　　科技企业孵化器，打造全方位创业服务

　　科创慧谷（天津）科技企业孵化器于2010年落户华明高新区，是清控科创与东丽区政府联合打造的高科技产业园区。

　　起步区以低碳产业基地的A3、A4两栋建筑为载体，总建筑面积近3万平米，2012年被认定为“天津市市级科技企业孵化器”，2013年12月获评“国家级科技企业孵化器”，享受更多优惠政策扶持。此外，位于华明高新区弘顺道的科创慧谷（天津）园区，提供中小面积户型，以优厚的政策扶持、贴心的物业管家为创业者提供一站式全方位服务。

　　创新企业加速器，提供企业成长支撑

　　科创慧谷(天津)园区创新企业加速器，作为科技企业孵化器的升级，完美承接在孵企业的成长壮大，通过完善的科技服务体系，着力打造高成长企业的升级载体。

　　品质商务功能区，构建商务发展平台题

　　科创慧谷(天津)园区打造高标准商务功能区，灵动空间、超高挑空、精装大堂以及楼宇自控系统、保安监控系统等智能化系统，为企业构建高品质商务办公环境。

　　总部经济功能区，业树总部专属形象

　　科创慧谷(天津)园区的产品形态、高端配置完全满足大型企业总部的办公要求。为区域总部、研发机构及大中型企业提供专属办公场所。

　　独立办公场所，提升企业私密性，便于日常管理。专属形象展示及冠名权，大大提升企业形象。

　　科创慧谷（天津）园区吸取欧式建筑精髓，融入当代先进建筑材料和结构技术，集智能、科技、环保于一体，追求精工品质。

　　园区整体结合地形特点与空间布局，采用人车分流、南北双入口模式，提升安全系数。充足车位，提高办公效率。

　　欧式建筑风格高贵典雅，雄浑大气。造型简洁、线条流畅，视觉感染力强，营造办公场所浓厚商务气息。

　　精装大堂，南北双入户，气势恢宏，华丽典雅。首层层高4.8-5.1米，精装大堂局部挑高8.7米，标准层层高3.9米，大尺度空间气度不彰自显。

　　全新商务户型设计，灵动空间自由组合，蕞大限度利用空间搭配，提高使用率，满足个性化的办公需求。配备优质品牌中央空调系统、地热采暖系统，降低企业入驻成本，提升企业办公品质。电梯配备合理，分布科学，令垂直交通更加便捷。

　　高科技含量的五大智能化系统配置为入主企业提供一个完全现代化的办公环境，园区办公五大智能安防系统包括：安防视频监视系统、电梯五方通话系统、停车场管理系统、消防紧急广播系统、手机信号增强系统。

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