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　　原标题：重磅 西青区这7个片区拟成片开发！方案公示！包括拟建设项目！

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　　天津市西青区精武镇两个片区土地征收成片开发方案包含天津市西青区精武镇11P-13-02单元03街坊民兴路以东片区和天津市西青区学府工业区拓展区11P-12-03单元才智道以南片区，均位于西青区精武镇。

　　天津市西青区精武镇11P-13-02单元03街坊民兴路以东片区

　　天津市西青区精武镇11P-13-02单元03街坊民兴路以东片区涉及土地面积20.35公顷，均为集体土地，涉及精武镇大南河村面积为20.35公顷。

　　天津市西青区精武镇11P-13-02单元03街坊民兴路以东片区规划居住用地11.81公顷；绿地及广场用地0.77公顷；道路及交通设施用地6.64公顷；公共管理与公共服务用地1.13公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到65.16%，预计于2022年-2023年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活区，并配套建设社区卫生服务站、居民活动场、托老所、环卫清扫班点等基础设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。

　　天津市西青区学府工业区拓展区11P-12-03单元才智道以南片区

　　天津市西青区学府工业区拓展区11P-12-03单元才智道以南片区涉及土地面积14.55公顷，其中国有土地面积为0.00009公顷，集体土地面积为14.55公顷，集体土地涉及郭村面积14.55公顷。

　　天津市西青区学府工业区拓展区11P-12-03单元才智道以南片区规划工业用地为5.04公顷；绿地与广场用地2.35公顷；道路与交通设施用地1.29公顷；公共管理与公共服务用地5.87公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到72.30%，预计于2022年-2024年进行成片开发范围内土地收购整理。该片区主要以工业用地为主，规划形成配套齐全、环境舒适的高质量工业发展空间。

　　天津市西青区杨柳青镇两个片区土地征收成片开发方案包含天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区和天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊欣杨道以南片区，均位于西青区杨柳青镇。

　　天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区

　　天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区涉及土地面积24.82公顷，其中国有土地面积为2.74公顷，集体土地面积为22.08公顷，集体土地涉及拾伍街村面积为19.32公顷，涉及东碾坨嘴村面积为2.76公顷。

　　天津市西青区环外地区11P-02-03单元泽杨道以北片区规划居住用地16.72公顷；绿地及广场用地3.63公顷；道路及交通设施用地4.24公顷;环境设施用地0.23公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到61.85%，预计于2022年-2024年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活区，并配套建设环卫设施及交通场站等基础设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。

　　天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊欣杨道以南片区

　　天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊欣杨道以南片区涉及土地面积73.56公顷，其中国有土地面积为41.60公顷，集体土地面积为31.96公顷，集体土地涉及拾陆街村31.33公顷，涉及杨柳青镇0.63公顷。

　　天津市西青区环外地区11P-02-05单元01街坊欣杨道以南片区规划商业服务业设施用地为52.13公顷;绿地与广场用地5.57公顷;道路与交通设施用地15.86公顷, 该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到49.56%，预计于2022年-2024年进行成片开发范围内土地收购整理。该片区主要以商业服务业设施用地为主，规划形成配套齐全、环境舒适的高质量商务服务生活空间。

　　天津市西青区大寺镇包括两个片区土地征收成片开发方案，分别为天津市西青区11P-19-01单元赛达九纬路以南片区和天津市西青区11P-19-02单元芦北路以北片区。

　　天津市西青区王稳庄镇包括一个片区土地征收成片开发方案，为天津市西青区11P-17-01单元锦汇道以北片区。

　　天津市西青区11P-19-01单元赛达九纬路以南片区

　　天津市西青区11P-19-01单元赛达九纬路以南片区涉及土地面积87.84公顷，其中国有土地面积为45.42公顷，集体土地面积为42.42公顷，集体土地涉及大芦北口村面积为42.42公顷。

　　天津市西青区11P-19-01单元赛达九纬路以南片区规划工业用地64.09公顷；商业服务业设施用地0.17公顷；绿地及广场用地8.39公顷；道路及交通设施用地13.57公顷;公用设施用地1.62公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到41.44%，预计于2022年-2024年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以工业用地为主，拟用于引进新产业新业态项目落户。

　　天津市西青区11P-19-02单元芦北路以北片区

　　天津市西青区11P-19-02单元芦北路以北片区涉及土地面积33.67公顷，其中国有土地面积为16.77公顷，集体土地面积为16.90公顷，集体土地涉及王兰庄村15.98公顷，涉及王庄子村0.73公顷，涉及王村0.14公顷，涉及石庄子村0.05公顷。

　　天津市西青区11P-19-02单元芦北路以北片区规划居住用地21.54公顷；公共管理与公共服务用地3.16公顷；商业服务业设施用地0.41公顷；绿地及广场用地6.16公顷；道路及交通设施用地2.40公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到63.38%，预计于2022年-2024年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活区，并配套建设社区服务、公共服务设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。

　　天津市西青区11P-17-01单元锦汇道以北片区

　　天津市西青区11P-17-01单元锦汇道以北片区涉及土地面积24.61公顷，其中国有土地面积为6.09公顷，集体土地面积为18.52公顷，集体土地涉及王稳庄村面积为18.52公顷。

　　天津市西青区11P-17-01单元锦汇道以北片区规划居住用地9.62公顷；公共管理与公共服务用地5.85公顷；绿地及广场用地4.06公顷；道路及交通设施用地5.08公顷。该片区基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到79.72%，预计于2022年-2024年进行成片开发范围内土地收购整理，该片区主要以居住用地为主，规划其主要功能为生活区，并配套建设社区服务、公共服务设施，形成配套齐全、环境舒适的高品质生活空间。

　　北辰经济技术开发区陆路港物流装备产业园

　　成片开发位置位于北辰区经济技术开发区陆路港物流装备产业园内。片区范围内共划分为两个地块，土地总面积为67.6603公顷，具体情况如下：

　　园区主要功能为工业和物流仓储，该片区拟建设项目以工业、物流仓储项目为主，配套建设防护绿地项目。片区整体于2022年至2024年底前完成土地征收和土地供应工作。具体情况如下：

　　本次成片开发区域位于北辰区东部京滨城际铁路北辰站点周边，东至规划路次干路七，南至津榆公路，西至外环调整线，北至规划路次干路三，总面积48.39公顷，土地权属涉及大张庄镇李辛庄村和北何庄村。

　　本片区规划主导功能是商业服务业和铁路，通过一体化设计，充分利用北辰站的可达性和便利性，不仅能满足便捷的出入交通需求，而且配建餐饮酒楼、超市商场、银行宾馆、娱乐休闲、商务办公等综合设施，实现乘客不出车站就能享受到丰富多彩的现代城市化生活的功能。

　　成片开发区域拟建项目包括商业服务业、绿地与广场、道路与交通设施等，拟计划在2022—2024年开展土地征收工作。

　　小淀村示范镇出让地块A、B、C、D地块

　　天津市北辰区小淀村示范镇出让地块A、B、C、D地块（以下称为该片区）位于小淀镇小淀村，四至范围：东至景观路、南至崇明道、西至东风路、北至北辰东道。该片区总面积44.1787公顷，其中国有土地14.2101公顷，集体土地29.9686公顷。集体土地涉及北辰区小淀镇小淀村农民集体土地27.7404公顷，北辰区小淀镇小贺庄村农民集体土地2.2282公顷。

　　该片区内，成片开发范围内土地利用现状为农用地23.7633公顷，其中水浇地8.9696公顷，果园1.7397公顷，坑塘水面3.1793公顷，农村道路0.705公顷，沟渠3.1712公顷，养殖坑塘5.9985公顷。建设用地17.6352公顷，其中工业用地2.9701公顷，农村宅基地13.133公顷，商业服务业设施用地1.3621公顷，公路用地0.17公顷。未利用土地2.7802公顷，其中其他草地2.7802公顷。该片区规划土地用途主要包括居住用地、商业性公共服务用地、防护绿地、中小学、幼儿园用地、市政基础设施用地及道路用地等。

　　该成片开发区域出让地块A地块计划于2022年完成征收工作，出让地块B地块计划于2022年完成土地征收工作，出让地块C地块计划于2024年完成土地征收工作，出让地块D地块计划于2024年完成土地征收工作。

　　成片开发区域位于静海经济开发区范围内，总面积250.81公顷，国有土地95.04公顷，集体土地155.77公顷，共涉及六个片区，各片区情况如下：

　　位于开发区中部，东至高铁西道，南至北华路北辅路，西至中央大道，北至八号路，占地面积44.32公顷，包含国有土地16.93公顷，集体土地27.39公顷。

　　位于开发区中部，东至经九路，南至十里长街，西至经四路，北至纬三路，占地面积67.06公顷，全部为集体土地。

　　位于开发区南部，东至京福公路，南至静工路，西至银海道，北至规划路十三，占地面积22.80公顷，包含国有土地15.10公顷，集体土地7.70公顷。

　　位于开发区南部，东至长安道，南至台玻南路，西至泰安道，北至科技路，占地面积93.47公顷，包含国有土地59.46公顷，集体土地34.01公顷。

　　位于开发区南部，东至丰大路西侧340米，南至二十四号路，西至泰安道，北至规划路二，占地面积22.09公顷，包含国有土地3.55公顷，集体土地18.54公顷。

　　位于开发区南部，东至泰安道西侧420米，南至齐小王路，西距津沧高速1025米，北距二十四号路334米，占地面积1.07公顷，全部为集体土地。

　　成片开发区域内主要用途为工业、商业服务业、商业金融业，规划定位为重点发展智能制造、装配式建筑、先进制造业、金属制品业等战略性新兴产业、传统优势产业以及配套科技服务业，打造先进制造业集聚区。

　　成片开发区域内拟建项目包括工业用地、商业金融业用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、道路用地、公共绿地、公园绿地、防护绿地、水域和广场用地，《方案》实施期限为2022-2025年。

　　成片开发区域位于天津静海国际商贸物流园中北部，总面积53.39公顷，国有土地17.03公顷，集体土地36.36公顷。四至范围为：东至支路二，南至次干路三，西至次干路八，北至主干路一以南。

　　成片开发区域内主要用途为一类工业用地，将依托现代仓储设施和物流一体化运营的物流园区的发展定位，重点发展现代商贸、电子商务、现代物流、绿色农产品加工贸易及配套服务业。

　　成片开发区域内拟建项目包括一类工业用地、防护绿地、市政基础设施用地、道路用地和交通设施用地，《方案》实施期限为2022-2025年。

　　来源 西青区政务网 北辰区政务网静海区政务网

　　法律顾问：天津桑榆律师事务所返回搜狐，查看更多

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