空港22万方宅地出让！住宅部分起始楼面价7840元/平方米

　　8月28日（今日）天津土地交易中心挂牌编号为津滨保(挂)2020-14号国有建设用地使用权的出让公告。土地用途包含城镇住宅、教育、公园与绿地和街巷用地，其中住宅总体量超过22万平方米，起始总价为17.42亿元，合算住宅部分起始楼面价为7840元/平方米。

　　津滨保(挂)2020-14号地块四至信息：

　　该地块位于天津空港经济区纬二道以北，四至为东至经二西路、南至纬二道、西至原经一路、北至纬一道。该宗地现状已达到场清地平。

　　出让地块土地总面积为300462.2平方米，挂牌起始价为人民币174200万元。相关规划指标如下：

　　1、自签订土地出让合同之日起1年内开工建设，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

　　2、I、J、K地块用于国际学校建设，且国际学校须由竞得人经营，不得转让。竞得人须引进已在国内开办及运营3所以上的外籍人员子女国际学校或双语国际学校。在签订土地出让合同前，竞得人须就上述事宜与天津港保税区管委会签订相关协议。

　　3、D、E、F地块可根据修建性详细规划进行布局调整，但用地性质、规模及控制要求不能改变。

　　4、出让地块范围内城市道路及配套管网、设施、小学、幼儿园、绿地由竞得人建设，建设内容、标准及建设方案须经天津港保税区管理委员会批准,建成后无偿移交天津港保税区管理委员会指定部门，城市道路及配套管网、设施、小学、幼儿园、绿地与其他建筑统一开发建设，同步验收。

　　5、住宅用地的公共服务配套设施必须与该项目同步建设、同步验收。非经营性公共服务设施由竞得人负责实施建设，建成后无条件移交政府相关部门。

　　往前追溯，空港板块上一次土地成交是今年的4月15日，在路劲，卓越，中梁，金地，新城、金融街等多家房企的参与下，历经半个多小时的竞价，蕞终新城将位于空港经济区的津滨保（挂）2019-19号地块收入囊中，成交价19.2亿元，楼面价11542元/平米，溢价率为5.6%。

　　上述地块将于2020年9月30日10:10出让。中国网地产天津站将持续关注这宗土地的出让情况。

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