由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　原标题：紧邻地铁、产业园环绕!天津西青这个板块上千套新房规划曝光!

　　近来，保利拾光年的首开热销让买房人关注起西青华苑科技园板块，随着新盘的不断供应，围绕3号线大学城站、高新区站的板块迎来新一轮买房期。

　　6月28日，天津市规划和自然资源局发布《西青区宾水西道延长线号地块住宅一期项目以及幼儿园项目规划草案公示的通知》，预示着该区域内又迎纯新房。

　　先来回顾一下该项目的土地出让情况：

　　经过核实，上述曝光的新房是土地编号是津西青（挂）2019-23号。4月10日下午，该宗地由保利以39.98亿元摘得，商住部分楼面价11324元/平米有，溢价率0%。

　　从位置上看，该项目位于天津西青区大学城板块，紧邻地铁3号线高新区站，轨道交通出行方便。

　　从配套上看，地块周边有天津工业大学、天津师范大学和天津城建大学，但是缺乏中小学及幼儿园的教育配套；商业配套缺乏，基本的生活配套除了项目自建的就是周边学校的生活配套。

　　整体看该板块唯一的优势就是紧邻地铁，地铁两侧都以产业园为主，工作机会或许很大，但是生活方面还有待加强。

　　根据规划信息表，该项目总用地面积16.5万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，绿地率≥40%，绿地面积≥ 66089. 12㎡，机动车停车位1161辆（地上161；地下1000）。

　　根据规划图，该项目整体由50栋16-18层到顶的小高层产品组成，分为一期二期，居住户数1036户，居住人口2901人。

　　此次公布的是一期部分，共14栋楼，全部为16-18层到顶小高层产品。由此可以得知二期部分共26栋楼，也是16-18层到顶小高层产品。

　　从项目配套建设上看，社区东侧建有幼儿园，商业和办公楼，还有公交站和一处社会停车场。

　　整体看，该项目自身配套比较全面，能够满足居住者日常所需。

　　从新房市场看，紧邻上述规划项目的新房有美的旭辉翰悦府和爱情缤纷里。

　　美的旭辉翰悦府37号楼已加推，26层到顶，两梯四户，主力户型87/110平米，均价21000元/平米。前期洋房17、18号楼以及高层35号楼在售，主力户型面积区间为90-143平米，均价22000元/平米，其中洋房7层到顶，1梯2户，高层30层到顶，2梯4户，预计2022年6月30日洋房交房，2022年9月30日高层交房。

　　爱情·缤纷里是纯新盘，北镇永旺、华苑物美、王顶堤华润万家外展厅于6月13日开放。该项目是2019年9月5日天津爱情置业有限公司以总价27.36亿元摘得西青区精武镇学府工业区宅地，折合楼面价约为11202元/平米。

　　根据规划，爱情缤纷里共有25栋住宅，其中高层24、26层到顶；小高层15、18层到顶；社区以小高层为主，只有靠近地铁站的一侧的7栋楼为高层，总房源数为964套户均可容纳人口2700人。

　　另外项目一站之隔的大学城站板块也有三个新房在售，分别是联发锦鲤、格调松间和万科紫台，产品以洋房和小高层为主，主推大户型改善，均价在24000-26000元/平米左右。返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号