22个重点城市土地实行“双集中”制度是今年土地市场的重大变化，第二批集中供地在即，然而多城市相继叫停或延迟土拍。

　　8月11日，青岛市发布公告称，7月30日青岛公示的第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故终止。再次实施公开出让时间，以届时公告为准。

　　近日，深圳、天津也分别发布公告将第二次集中土拍延期，杭州、南京、沈阳、重庆等城市土拍时间官宣推迟。

　　除了推后上市，多城也在修改土拍规则，竞品质、下调土地溢价率成为限地价、限房价、竞自持面积之外新的竞价模式，杭州还规定，地价达到上限后由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”，竞品质试点地块全部实行现房销售。

　　值得关注的是天津的土拍，除了延期，补充公告还对土拍做出三点重大调整：土地达到*高限价后，以摇号方式确定竞得人；调整61宗地块的*高限价，*高溢价率均降至不超15%，53块土地价格降幅超20%；竞买企业须以自有账户交纳竞买保证金，并提交资信良好的资信证明，及其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

　　关于土拍延期的原因众说纷纭，但不可否认的是，结合*轮土地集中出让的表现，堵上土拍漏洞、切实实现“稳地价”的目的，同时给开发商预留较为充足的备战时间是一大原因。

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