重磅！天津市首单公募REITs落地泰达！博时津开科工产业园REITs正式获批
天津经开区博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称博时津开科工产业园REITs）正式获得中国证监会和上海证券交易所批复。这是天津市首单基础设施公募REITs项目，将为天津市乃至全国的公募REITs常态化发行贡献宝贵经验。
博时津开REITs的发起人是天津经开区国有资产经营有限公司（以下简称津开国资），原始权益人是天津泰达科技工业园有限公司（以下简称科工园公司）。该公司成立于2020年，注册资本4.9亿元，是泰达产发集团旗下重要成员企业。公司以产业园区的规划设计、运营管理、品牌建设、对外合作为主业，致力于打造国内领先的科技产业园区品牌。目前公司管控范围内的载体 包括厂房、工业楼宇、公寓等， 总面积达284万平方米。
博时津开REITs的底层资产包括 位于经开区的天河数字产业园项目和大陆汽车制造基地项目， 两者均代表了天津市在高新技术产业园区和先进制造业领域的示范领先性。
天河数字产业园项目作为天津市信息安全和数字产业孵化的重要基地，已成功吸引了包括国家超级计算机天津中心、腾讯云雀、唯捷创芯、中海油等在内的多家知名企业入驻； 大陆汽车制造基地项目 则聚集了汽车动力总成行业的领军企业，展现了经开区在高端制造业领域的强大实力。 截至2023年12月底，两项基础资产运营成熟满3年，共入驻市场化租户115户，合计出租率为88.24%，出租率保持较高水平。
此次博时津开REITs的成功批复，为经开区提供了一条全新的资产盘活通道。通过公募REITs这一创新金融工具，经开区能够有效地将产业园区的存量资产转化为流动性更强的金融资产，实现资产的双重溢价，为继续完成区域内产业导入的重要任务提供了坚实基础，促进区域经济的高质量发展。
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