❤商铺面积: 55.62平米(附送2个产权车位)

　　❤总价:250万(一次性付款价格可小砍)

　　❤层高:5.2米(可以自行搭二层)

　　❤产权性质:正规商业产权，产权清晰，没有任何问题，租金和手续我们都已经替您核验过！

　　❤租户状态: 每年租金上调百⑤，现在已签到2027年8月份 每年租金是30万，通过业主反应，租

　　❤户交租金的付款方式是年付，也从来没有出现租金延迟交付的情况，租户已放弃优先购买此商

　　铺，但希望新任房主可以继续租给他，可以接受租金上调问题。

　　❤业主心态: 业主手上有多套商铺，这套商铺是早期在北京做生意，朋友推荐后入手的，收入

　　较为稳定，现在因为公司资金短缺，才出售此房源，因为投入的资金已经收回，所以业主是按

　　照当时购房原值出售此房源，价格很低，诚者速联!

　　❤1:商圈覆盖周边常住人口20万以上，临主街，车流量每日可达15万人次。门前有随时可停

　　车流道路。无黄线随时可以停车消费。能留住人流。商铺门前就是公交站，周边地铁站。

　　❤2:周边大型商场环绕。为其带来了流动性人群。附加消费。门口临主街。跟前地铁站。公交

　　站。大大增加客流导入。周边成熟的住宅社区10余个，固定人口达15万。方园1公里内多个A

　　级写字楼。对外企业入驻，环绕高消费白领。方圆3公里范围内，稳定周边客群。

　　❤3:周边的人流大。铺子位于十几个社区心经之地。人多铺少。几乎没有任何空铺。所有路过

　　都有停留消费的可能性。昭示性强。居民素质比较强。

　　①周边大型商场 可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。

　　②周边紧邻公交站，地铁站 可以经营一些品牌的便利超市。

　　③周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里

　　办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。

　　④周边居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班

　　❤不收取任何中用，外地客户可享受专车全天看铺服务

　　❤人在天津从事商业地产3年，专业性毋庸置疑，熟悉天津每一个区域的商铺，掌握在售各

　　个区域的商铺!具有很强的谈判能力，通过网络上成交的客户已不下50个，以诚待人，客户对

　　❤公司有专业的招商团队，免费提供代出租、代出售服务，希望我的服务能给您的置业带来

　　安全，信任和责任，百倍努力只为让您满意!

　　另有和平区、南开区、河西区、红桥区、河东区、河北区、西青区、东丽区、北辰区、津南

　　区、梅江、中北镇商铺!详情请微聊咨询!

　　❤联系电话为虚拟号码!不会泄露个人信息!可放心联系!

　　联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！

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